7,859万円〜1億3,349万円
坪単価 465万円/坪〜504万円/坪
想定賃料 26万円〜42.6万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
ブランズ東中野プレシアス
中野区・東中野駅 徒歩3分・築13年
7,859万円〜1億3,349万円
坪単価 465万円/坪〜504万円/坪
想定賃料 26万円〜42.6万円/月
3.6%〜4.0%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ブランズ東中野プレシアス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブランズ東中野プレシアス部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,783万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 31.4万円/月 3.9% | 3LDK | 68.24m² - |
| 102 | 9,395万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 31.4万円/月 4.0% | 3LDK | 66.17m² - |
| 103 | 7,859万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 26万円/月 4.0% | 2LDK | 55.86m² - |
| 104 | 8,097万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 26万円/月 3.9% | 2LDK | 57.00m² - |
| 105 | 1億49万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 32.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.15m² - |
| 106 | 1億169万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 32.5万円/月 3.8% | 3LDK | 70.85m² - |
| 201 | 1億44万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 32.4万円/月 3.9% | 3LDK | 68.24m² - |
| 202 | 8,274万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 26.7万円/月 3.9% | 2LDK | 56.02m² - |
| 203 | 9,740万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 32.2万円/月 4.0% | 3LDK | 66.17m² - |
| 204 | 8,097万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 26.6万円/月 3.9% | 2LDK | 55.86m² - |
| 205 | 8,262万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 26.6万円/月 3.9% | 2LDK | 57.00m² - |
| 206 | 1億352万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 33.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.15m² - |
| 207 | 1億539万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 33.5万円/月 3.8% | 3LDK | 70.85m² - |
| 208 | 8,175万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 26.4万円/月 3.9% | 2LDK | 55.25m² - |
| 301 | 1億71万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 32.4万円/月 3.9% | 3LDK | 68.24m² - |
| 302 | 8,280万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 27.1万円/月 3.9% | 2LDK | 56.02m² - |
| 303 | 9,760万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 32.5万円/月 4.0% | 3LDK | 66.17m² - |
| 304 | 8,259万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 27万円/月 3.9% | 2LDK | 55.86m² - |
| 305 | 8,427万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 27万円/月 3.9% | 2LDK | 57.00m² - |
| 306 | 1億390万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 33.2万円/月 3.8% | 3LDK | 70.15m² - |
| 307 | 1億614万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 33.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.85m² - |
| 308 | 8,204万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 26.8万円/月 3.9% | 2LDK | 55.25m² - |
| 401 | 1億517万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 33.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² - |
| 402 | 9,775万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 32.7万円/月 4.0% | 3LDK | 66.17m² - |
| 403 | 8,280万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 27.1万円/月 3.9% | 2LDK | 55.86m² - |
| 404 | 8,450万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 27.1万円/月 3.9% | 2LDK | 57.00m² - |
| 405 | 1億472万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 33.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.15m² - |
| 406 | 1億630万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 33.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.85m² - |
| 501 | 1億1,039万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 33.5万円/月 3.6% | 3LDK | 72.48m² - |
| 502 | 8,879万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 27.3万円/月 3.7% | 2LDK | 58.89m² - |
| 503 | 1億541万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 32.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.15m² - |
| 504 | 1億657万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 33万円/月 3.7% | 3LDK | 70.85m² - |
| 601 | 1億3,349万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 42.6万円/月 3.8% | 3LDK | 88.05m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,783万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,395万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,859万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 55.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,097万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億49万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億169万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億44万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,274万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.02m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,740万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.17m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,097万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 55.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ブランズ東中野プレシアス販売中・賃貸の物件（0件）
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ブランズ東中野プレシアス売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/05
- 2021/08
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約9,190万円 | 131万円/m² | 2階 | 70.15m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/02 | 成約7,480万円 | 135万円/m² | 3階 | 55.25m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 成約6,000万円 | 107万円/m² | 1階 | 55.86m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/05 | 成約7,800万円 | 136万円/m² | 4階 | 57.00m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/08 | 成約5,700万円 | 100万円/m² | 1階 | 57.00m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/01 | 成約8,000万円 | 110万円/m² | 5階 | 72.48m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメブランズ東中野プレシアスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,940万円 | 164万円/m² | 10階 | 54.47m² | 1R | オープンレジデンシア東中野 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約1億4,300万円 | 185万円/m² | 8階 | 77.20m² | 3LDK | パークハウス東中野リヴゴーシュ | 築14年 |
| 2026/05 | 成約6,560万円 | 166万円/m² | 4階 | 39.49m² | 1LDK | ブランズ東中野プレミアム | 築14年 |
| オススメ | ブランズ東中野プレシアスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億2,390万円 | 180万円/m² | 3階 | 68.71m² | 3LDK | オーベルアーバンツ東中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 185万円/m² | 3階 | 67.52m² | 3LDK | グレーシア東中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 228万円/m² | 5階 | 55.04m² | 1LDK | クラッシィタワー東中野 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億3,700万円 | 181万円/m² | 8階 | 75.56m² | 2LDK | パークハウス東中野リヴゴーシュ | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,980万円 | 184万円/m² | 4階 | 53.96m² | 2LDK | サンウッド東中野 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約6,440万円 | 162万円/m² | 6階 | 39.61m² | 1LDK | ローレルアイ東中野 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約4,600万円 | 128万円/m² | 3階 | 35.91m² | 1LDK | ローレルアイ東中野 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブランズ東中野プレシアス賃貸履歴
- 2026/01
- 30万円/月
- 68.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2026/01
- 29.9万円/月
- 66.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2024/03
- 28.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2024/02
- 28.9万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/07
- 28.9万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2020/04
- 25.3万円/月
- 68.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2018/04
- 24.5万円/月
- 68.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 30万円/月 | 1階 | 68.24m² | 3LDK | 築13年 |
| 2026/01 | 29.9万円/月 | 2階 | 66.17m² | 3LDK | 築13年 |
| 2024/03 | 28.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2024/02 | 28.9万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2022/07 | 28.9万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2020/04 | 25.3万円/月 | 1階 | 68.24m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/04 | 24.5万円/月 | 1階 | 68.24m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブランズ東中野プレシアス資産性スコア
4.60上位3%
ブランズ東中野プレシアスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ブランズ東中野プレシアスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ東中野プレシアス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,783万円464万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 143.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m²
想定売買価格
ブランズ東中野プレシアス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ東中野プレシアスマンションの口コミ・評判(432件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4交通やお店の利便性が高い割に家賃が安いです。
アクセス
5東中野駅は総武線と大江戸線が利用でき、落合駅も徒歩圏内で通勤に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2東中野
新しいクリニックが増えていて、設備もきれいで快適ですが、先生が無愛想に感じることもあり、少し話しづらい時があります。
自然環境
5落合
神田川沿いの桜がとてもきれいで、春には散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。川沿いの緑が多く、自然を身近に感じられるのが気に入っています。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブランズ東中野プレシアスマンション概要
ＪＲ中央線東中野駅より徒歩3分の距離にあるブランズ東中野プレシアス、駅から至近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。
ブランズ東中野プレシアス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ東中野プレシアス（ブランズひがしなかのプレシアス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野5丁目5-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.25㎡〜88.05㎡ |
| 新築時価格 | 4000万円〜8280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 465万円/坪〜504万円/坪 |
| 想定賃料 | 26万円〜42.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：25000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ東中野プレシアス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.02m² | 8,262万円 | 8,131万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 1億371万円 | 1億925万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ブランズ東中野プレシアスの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。