オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区・護国寺駅 徒歩8分・築7年
2026年05月11日
オープンレジデンシア文京茗荷谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア文京茗荷谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,104万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 38.56m² - |
| 202 | 1億544万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 65.04m² - |
| 203 | 6,759万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 18.3万円/月 | 1LDK | 42.67m² - |
| 301 | 6,178万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 38.56m² - |
| 302 | 1億689万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 65.04m² - |
| 303 | 6,843万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 42.67m² - |
| 401 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 38.56m² - |
| 402 | 1億685万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 32万円/月 | 3LDK | 65.04m² - |
| 403 | 6,852万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 42.67m² - |
| 501 | 6,144万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 38.56m² - |
| 502 | 1億633万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 32万円/月 | 3LDK | 65.04m² - |
| 503 | 6,817万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 42.67m² - |
| 601 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 38.56m² - |
| 602 | 1億554万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 32万円/月 | 3LDK | 65.04m² - |
| 603 | 6,761万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.5万円/月 | 1LDK | 42.67m² - |
| 701 | 1億1,346万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 71.23m² - |
| 702 | 1億1,565万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 72.20m² - |
| 801 | 1億1,115万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 71.23m² - |
| 802 | 1億1,315万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 72.20m² - |
| 901 | 1億1,122万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 71.23m² - |
| 902 | 1億1,354万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 72.20m² - |
| 1001 | 1億1,145万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 71.23m² - |
| 1002 | 1億1,363万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 72.20m² - |
| 1101 | 1億1,194万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 71.23m² - |
| 1102 | 1億1,397万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 72.20m² - |
- 参考相場価格
- 6,104万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 1LDK
- 38.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億544万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 3LDK
- 65.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,759万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 1LDK
- 42.67m²
- -
- 参考相場価格
- 6,178万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 1LDK
- 38.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億689万円
- 新築時価格
- 7,240万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 3LDK
- 65.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,843万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 42.67m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,175万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 1LDK
- 38.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億685万円
- 新築時価格
- 7,340万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 3LDK
- 65.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,852万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 1LDK
- 42.67m²
- -
- 参考相場価格
- 6,144万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 38.56m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア文京茗荷谷販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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オープンレジデンシア文京茗荷谷売買履歴
- 2026/01
- 2025/01
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/10
- 2021/01
- 2020/12
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約4,790万円 | 112万円/m² | 2階 | 42.67m² | 1LDK | 築4年 |
| 2023/02 | 成約9,680万円 | 135万円/m² | 8階 | 71.23m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/10 | 成約9,980万円 | 138万円/m² | 8階 | 72.20m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/01 | 成約4,400万円 | 114万円/m² | 6階 | 38.56m² | 1LDK | 築2年 |
| 2020/12 | 成約8,880万円 | 124万円/m² | 11階 | 71.23m² | 3LDK | 築2年 |
| 2018/08 | 新築4,450万円 | 115万円/m² | 6階 | 38.56m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/04
- オススメオープンレジデンシア文京茗荷谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億3,900万円 | 195万円/m² | 3階 | 71.05m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約1億2,970万円 | 179万円/m² | 1階 | 72.08m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| オススメ | オープンレジデンシア文京茗荷谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1億2,700万円 | 162万円/m² | 3階 | 78.28m² | 1SLDK | ディアナコート茗荷谷翠景 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約8,600万円 | 162万円/m² | 3階 | 52.85m² | 2LDK | クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 2階 | 70.38m² | 2SLDK | ディアナコート茗荷谷翠景 | 築7年 |
| 2024/09 | 成約1億5,390万円 | 196万円/m² | 5階 | 78.28m² | 2SLDK | ディアナコート茗荷谷翠景 | 築7年 |
| 2024/07 | 成約1億2,500万円 | 178万円/m² | 10階 | 70.16m² | 3LDK | ブランズ文京茗荷谷 | 築10年 |
| 2024/01 | 成約8,500万円 | 160万円/m² | 5階 | 52.85m² | 2LDK | クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 築5年 |
| 2023/12 | 成約1億円 | 145万円/m² | 2階 | 68.95m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア文京茗荷谷賃貸履歴
- 2025/04
- 18万円/月
- 42.67m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2024/01
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2023/07
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 18万円/月 | 4階 | 42.67m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/01 | 17万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築5年 |
| 2023/07 | 17万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア文京茗荷谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア文京茗荷谷価格推移と将来予測
参考相場価格
6,104万円401万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 158.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア文京茗荷谷マンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4ワンフロアの部屋数が少なく、窓が多いので日当たりが良いです。ただ、隣の建物との距離は近いです。
周辺環境
5学問に力を入れている地区で、公園も広く緑豊かです。歩道も広く整備されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5護国寺
駅周辺の店舗は物価が安くて暮らしやすいと感じます。日用品や食料品も手頃な価格で手に入るので、節約志向の人にはありがたいです。
治安
5茗荷谷
駅周辺はスーパーや飲食店が充実していて、夜でも明るいので安心して帰宅できます。治安の良さを実感しています。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア文京茗荷谷マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数25戸のマンションです。
オープンレジデンシア文京茗荷谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア文京茗荷谷（オープンレジデンシアぶんきょうみょうがだに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目9−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.56㎡〜72.2㎡ |
| 新築時価格 | 4300万円〜8330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 516万円/坪〜543万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜34.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア文京茗荷谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.62m² | 6,468万円 | 5,837万円 |
| 3LDK | 71.23m² | 1億1,145万円 | 1億2,964万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア文京茗荷谷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。