ザ・パークハウス茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築11年

4.68上位3%
6,828万円〜1億1,203万円
坪単価466万円/坪〜497万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築11年

6,828万円〜1億1,203万円
466万円/坪〜497万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス茗荷谷部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,737万円価格を確認する5,750万円3LDK69.04-
1021億634万円価格を確認する6,490万円3LDK75.24-
2011億712万円価格を確認する6,540万円3LDK73.95-
2029,997万円価格を確認する5,960万円3LDK68.98-
2038,086万円価格を確認する4,990万円2LDK57.37-
2041億7万円価格を確認する6,030万円3LDK69.04-
2051億951万円価格を確認する6,840万円3LDK75.24-
3011億904万円価格を確認する6,890万円3LDK73.95-
3021億160万円価格を確認する6,190万円3LDK68.98-
3038,197万円価格を確認する5,120万円2LDK57.37-
3041億172万円価格を確認する6,290万円3LDK69.04-
3051億1,133万円価格を確認する7,190万円3LDK75.24-
4011億975万円価格を確認する7,190万円3LDK73.95-
4021億227万円価格を確認する6,460万円3LDK68.98-
4038,251万円価格を確認する5,340万円2LDK57.37-
4041億239万円価格を確認する6,520万円3LDK69.04-
4051億1,203万円価格を確認する7,350万円3LDK75.24-
5016,828万円価格を確認する4,490万円1LDK48.16-
5021億274万円価格を確認する6,590万円3LDK68.98-
5038,311万円価格を確認する5,490万円2LDK57.37-
5041億289万円価格を確認する6,590万円3LDK69.04-
5051億342万円価格を確認する6,990万円3LDK70.21-
6011億381万円価格を確認する6,680万円2LDK70.12-
6021億146万円価格を確認する6,720万円3LDK68.83-
6037,144万円価格を確認する4,690万円1LDK50.06-
6041億975万円価格を確認する7,190万円3LDK73.55-
7011億805万円価格を確認する7,250万円3LDK71.90-
7026,960万円価格を確認する4,670万円1LDK48.57-
7031億1,161万円価格を確認する7,490万円3LDK74.53-
101
参考相場価格
9,737万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 69.04
  • -
102
参考相場価格
1億634万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 75.24
  • -
201
参考相場価格
1億712万円
新築時価格
6,540万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
202
参考相場価格
9,997万円
新築時価格
5,960万円
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
8,086万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 57.37
  • -
204
参考相場価格
1億7万円
新築時価格
6,030万円
  • 3LDK
  • 69.04
  • -
205
参考相場価格
1億951万円
新築時価格
6,840万円
  • 3LDK
  • 75.24
  • -
301
参考相場価格
1億904万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
302
参考相場価格
1億160万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
303
参考相場価格
8,197万円
新築時価格
5,120万円
  • 2LDK
  • 57.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス茗荷谷利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス茗荷谷資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス茗荷谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・パークハウス茗荷谷

ザ・パークハウス茗荷谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

192%築11年

新築時価格

5,750万円+3,987万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス茗荷谷価格推移と将来予測

参考相場価格

9,737万円117万円12ヶ月前

新築時価格5,750万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス茗荷谷マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

ザ・パークハウス茗荷谷詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス茗荷谷(ザ・パークハウスみょうがだに)
住所東京都文京区大塚3丁目35-4
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積48.16㎡〜75.24㎡
新築時価格4490万円〜7490万円
参考相場価格
  • 1LDK:6828万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:8086万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9737万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価466万円/坪〜497万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.60文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園千石 (認可)他
保育園を見る
学区大塚小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※126000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス茗荷谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK48.57m²6,960万円4,427万円
2LDK57.37m²8,251万円6,811万円
3LDK70.21m²1億342万円9,513万円

ザ・パークハウス茗荷谷売買履歴

  • 2017/04
    売出価格
    8,500万円〜9,000万円374〜396万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2022/12
    売出価格
    1億1,440万円〜1億2,440万円549〜597万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2023/06
    売出価格
    1億2,280万円〜1億3,280万円540〜584万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    1億300万円〜1億1,300万円566〜621万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築13
    BELISTA茗荷谷現在築13
  • 2024/09
    売出価格
    1億4,970万円〜1億5,970万円633〜675万円/坪
    • 74〜82
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2024/07
    売出価格
    1億2,040万円〜1億3,040万円568〜615万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス茗荷谷
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売買希望状況

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投資物件診断

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。