ザ・パークハウス茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築13年

4.62上位3%
液状化注意
8,440万円〜1億3,592万円
坪単価 556万円/坪〜604万円/坪
想定賃料 20.7万円〜34.8万円/月
最終更新2026年05月11日
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ザ・パークハウス茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築13年

8,440万円〜1億3,592万円
坪単価 556万円/坪〜604万円/坪
想定賃料 20.7万円〜34.8万円/月
上位3%
4.62
最終更新
2026年05月11日
液状化注意

ザ・パークハウス茗荷谷部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,600万円価格を確認する5,750万円30.4万円/月3LDK69.04
-
1021億2,690万円価格を確認する6,490万円33.2万円/月3LDK75.24
-
2011億2,789万円価格を確認する6,540万円33.5万円/月3LDK73.95
-
2021億1,886万円価格を確認する5,960万円31.2万円/月3LDK68.98
-
2039,906万円価格を確認する4,990万円25.9万円/月2LDK57.37
-
2041億1,907万円価格を確認する6,030万円31.3万円/月3LDK69.04
-
2051億3,155万円価格を確認する6,840万円34.1万円/月3LDK75.24
-
3011億3,082万円価格を確認する6,890万円33.4万円/月3LDK73.95
-
3021億2,070万円価格を確認する6,190万円31万円/月3LDK68.98
-
3031億31万円価格を確認する5,120万円25.8万円/月2LDK57.37
-
3041億2,170万円価格を確認する6,290万円31万円/月3LDK69.04
-
3051億3,372万円価格を確認する7,190万円34万円/月3LDK75.24
-
4011億3,243万円価格を確認する7,190万円33.9万円/月3LDK73.95
-
4021億2,267万円価格を確認する6,460万円31.3万円/月3LDK68.98
-
4031億199万円価格を確認する5,340万円26万円/月2LDK57.37
-
4041億2,307万円価格を確認する6,520万円31.3万円/月3LDK69.04
-
4051億3,476万円価格を確認する7,350万円34.5万円/月3LDK75.24
-
5018,440万円価格を確認する4,490万円20.7万円/月1LDK48.16
-
5021億2,358万円価格を確認する6,590万円31.6万円/月3LDK68.98
-
5031億285万円価格を確認する5,490万円26.3万円/月2LDK57.37
-
5041億2,369万円価格を確認する6,590万円31.7万円/月3LDK69.04
-
5051億2,678万円価格を確認する6,990万円32.2万円/月3LDK70.21
-
6011億2,681万円価格を確認する6,680万円31.4万円/月2LDK70.12
-
6021億2,426万円価格を確認する6,720万円31.5万円/月3LDK68.83
-
6038,901万円価格を確認する4,690万円21.5万円/月1LDK50.06
-
6041億3,317万円価格を確認する7,190万円34万円/月3LDK73.55
-
7011億3,124万円価格を確認する7,250万円33.2万円/月3LDK71.90
-
7028,613万円価格を確認する4,670万円20.9万円/月1LDK48.57
-
7031億3,592万円価格を確認する7,490万円34.8万円/月3LDK74.53
-
101
参考相場価格
1億1,600万円
新築時価格
5,750万円
想定賃料
30.4万円/月
  • 3LDK
  • 69.04
  • -
102
参考相場価格
1億2,690万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
33.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.24
  • -
201
参考相場価格
1億2,789万円
新築時価格
6,540万円
想定賃料
33.5万円/月
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
202
参考相場価格
1億1,886万円
新築時価格
5,960万円
想定賃料
31.2万円/月
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
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203
参考相場価格
9,906万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
25.9万円/月
  • 2LDK
  • 57.37
  • -
204
参考相場価格
1億1,907万円
新築時価格
6,030万円
想定賃料
31.3万円/月
  • 3LDK
  • 69.04
  • -
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205
参考相場価格
1億3,155万円
新築時価格
6,840万円
想定賃料
34.1万円/月
  • 3LDK
  • 75.24
  • -
301
参考相場価格
1億3,082万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
33.4万円/月
  • 3LDK
  • 73.95
  • -
302
参考相場価格
1億2,070万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
31万円/月
  • 3LDK
  • 68.98
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303
参考相場価格
1億31万円
新築時価格
5,120万円
想定賃料
25.8万円/月
  • 2LDK
  • 57.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,640万172万円/m²8階32.75m²1DKアトラスタワー茗荷谷築15年
2026/01成約1億5,400万210万円/m²10階73.00m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
2025/12成約1億4,800万208万円/m²3階70.86m²3LDKザ・パークハウス文京護国寺築12年
オススメ
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2025/10成約5,100万132万円/m²3階38.40m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築15年
2025/10成約1億2,000万173万円/m²2階69.29m²3LDKBrillia護国寺富士見坂築17年
2025/10成約1億3,900万195万円/m²3階71.05m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
2025/08成約6,980万120万円/m²2階58.15m²1LDKサンクタス文京大塚アヴァンテラス築15年
2025/07成約4,100万115万円/m²1階35.59m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築14年
2025/06成約6,980万153万円/m²2階45.34m²1LDKBELISTA茗荷谷築14年
2025/05成約5,900万137万円/m²5階42.94m²1LDKローレルアイ茗荷谷築14年
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ザ・パークハウス茗荷谷賃貸履歴

  • 2024/02
    29万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11年
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ザ・パークハウス茗荷谷資産性スコア

4.62
上位3%
ザ・パークハウス茗荷谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス茗荷谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス茗荷谷居住エリアの評価

ザ・パークハウス茗荷谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス茗荷谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

202%築13年

新築時価格

5,750万円+5,850万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス茗荷谷価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,600万円394万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス茗荷谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス茗荷谷マンションの口コミ・評判(482件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    茗荷谷駅から徒歩6分で交通の便が良い

  • お部屋

    5

    日当たりが良く収納が多いので住みやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    茗荷谷

    駅周辺は学生が多く、朝夕は混雑しますが、治安が良いので安心して利用できます。

  • 住みやすさ

    4

    新大塚

    新大塚駅周辺は住宅街が多く、特に文京区側は治安が良い印象です。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス茗荷谷QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス茗荷谷マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

ザ・パークハウス茗荷谷詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス茗荷谷(ザ・パークハウスみょうがだに)
住所東京都文京区大塚3丁目35-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積48.16㎡〜75.24㎡
新築時価格4490万円〜7490万円
参考相場価格
  • 1LDK:8440万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:9906万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:11600万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価556万円/坪〜604万円/坪
想定賃料20.7万円〜34.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園千石 (認可)他
保育園を見る
学区大塚小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※126000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス茗荷谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK48.57m²8,613万円6,218万円
2LDK57.37m²1億199万円9,523万円
3LDK70.21m²1億2,678万円1億3,253万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス茗荷谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。