パークホームズ荻窪 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,119万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 52.49m² | 南西 |
| 101 | 1億2,146万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 68.39m² | 南西 |
| 102 | 1億1,013万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 2LDK | 61.76m² | 南西 |
| 103 | 1億1,174万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 2LDK | 62.85m² | 南西 |
| 104 | 1億3,769万円 | 価格を確認する | 1億310万円 | 3LDK | 77.26m² | 南東 |
| 105 | 1億1,037万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 62.49m² | 南東 |
| 106 | 1億2,973万円 | 価格を確認する | 9,340万円 | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 107 | 1億3,204万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 108 | 1億3,204万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 2 | 9,431万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 53.92m² | 南西 |
| 3 | 9,525万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 54.87m² | 南西 |
| 4 | 5,931万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1LDK | 33.81m² | 南西 |
| 5 | 9,508万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 55.13m² | 南西 |
| 201 | 1億2,368万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 68.39m² | 南西 |
| 202 | 1億1,224万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 61.76m² | 南西 |
| 203 | 1億1,430万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 2LDK | 62.85m² | 南西 |
| 204 | 1億4,162万円 | 価格を確認する | 1億420万円 | 3LDK | 77.26m² | 南東 |
| 205 | 1億1,362万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 2LDK | 62.49m² | 南東 |
| 206 | 1億3,603万円 | 価格を確認する | 1億520万円 | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 207 | 1億3,884万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 208 | 1億3,884万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 209 | 1億5,837万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 3LDK | 85.09m² | 南東 |
| 301 | 1億2,580万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 2LDK | 68.99m² | 南西 |
| 302 | 1億1,489万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 2LDK | 62.85m² | 南西 |
| 303 | 1億4,276万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 77.26m² | 南東 |
| 304 | 1億1,384万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 2LDK | 62.49m² | 南東 |
| 305 | 1億3,647万円 | 価格を確認する | 1億520万円 | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 306 | 1億3,925万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 307 | 1億3,925万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 308 | 1億5,885万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 3LDK | 85.09m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 9,119万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 2LDK
- 52.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億2,146万円
- 新築時価格
- 8,300万円
- 3LDK
- 68.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,013万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 2LDK
- 61.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億1,174万円
- 新築時価格
- 7,940万円
- 2LDK
- 62.85m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億3,769万円
- 新築時価格
- 1億310万円
- 3LDK
- 77.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,037万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 2LDK
- 62.49m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億2,973万円
- 新築時価格
- 9,340万円
- 3LDK
- 73.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億3,204万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 3LDK
- 74.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億3,204万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 3LDK
- 74.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,431万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 2LDK
- 53.92m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ荻窪 ザ レジデンス売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
- 2023/09
- 2022/06
- 2018/07
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約1億1,100万円 | 176万円/m² | 2階 | 62.85m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億1,700万円 | 186万円/m² | 3階 | 62.85m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/09 | 成約1億2,700万円 | 169万円/m² | 3階 | 74.72m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2022/06 | 成約8,790万円 | 160万円/m² | 1階 | 54.87m² | 2LDK | 築3年 |
| 2018/07 | 新築1億700万円 | 138万円/m² | 3階 | 77.26m² | 3LDK | -- |
| 2018/07 | 新築1億430万円 | 134万円/m² | 2階 | 77.26m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約1億1,490万円171万円/m²
- 67.00m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
- アトラス荻窪大田黒公園
- 2025/12
- 2025/11
- オススメパークホームズ荻窪 ザ レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 成約8,600万円131万円/m²
- 65.40m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築8年
- センチュリー荻窪
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 成約5,480万円144万円/m²
- 37.98m²
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
- アトラスヴェール荻窪3丁目
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億1,490万円 | 171万円/m² | 1階 | 67.00m² | 2LDK | アトラス荻窪大田黒公園 | 築5年 |
| 2025/12 | 成約5,800万円 | 164万円/m² | 4階 | 35.25m² | 1LDK | ヴィークコート荻窪 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約1億1,970万円 | 162万円/m² | 2階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド荻窪五丁目 | 築10年 |
| オススメ | パークホームズ荻窪 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,880万円 | 186万円/m² | 4階 | 31.48m² | 1LDK | ピアース荻窪 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約8,600万円 | 131万円/m² | 1階 | 65.40m² | 2SLDK | センチュリー荻窪 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億800万円 | 154万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪エアーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,670万円 | 138万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億100万円 | 149万円/m² | 4階 | 67.58m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,990万円 | 142万円/m² | 1階 | 70.06m² | 3SLDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/08 | 成約5,480万円 | 144万円/m² | 2階 | 37.98m² | 1DK | アトラスヴェール荻窪3丁目 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ荻窪 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ荻窪 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,119万円341万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 173.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 138.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ荻窪 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街で暮らしやすい
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、居住後も安心感が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5荻窪
荻窪駅周辺は歓楽街のような場所がほとんどなく、ファミリー層が多いのでとても落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者の多い街とは違い、夜も静かで安心して暮らせます。
治安
5南阿佐ケ谷
駅近くにコンビニが2件あり、警察署も近いので治安的な心配はありません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ荻窪 ザ レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目275−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.81㎡〜85.09㎡ |
| 新築時価格 | 4850万円〜12670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 570万円/坪〜617万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.81m² | 5,931万円 | 4,519万円 |
| 2LDK | 62.49m² | 1億1,174万円 | 6,353万円 |
| 3LDK | 74.72m² | 1億3,826万円 | 8,369万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 37.98m²
- 2階/14階建
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。