パークホームズ荻窪 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,116万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 52.49m² | 南西 |
| 101 | 1億796万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 3LDK | 68.39m² | 南西 |
| 102 | 9,716万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 2LDK | 61.76m² | 南西 |
| 103 | 9,887万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 2LDK | 62.85m² | 南西 |
| 104 | 1億2,034万円 | 価格を確認する | 1億310万円 | 3LDK | 77.26m² | 南東 |
| 105 | 9,683万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 62.49m² | 南東 |
| 106 | 1億1,444万円 | 価格を確認する | 9,340万円 | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 107 | 1億1,637万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 108 | 1億1,637万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 2 | 8,336万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 53.92m² | 南西 |
| 3 | 8,489万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 54.87m² | 南西 |
| 4 | 5,209万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 1LDK | 33.81m² | 南西 |
| 5 | 8,528万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 55.13m² | 南西 |
| 201 | 1億986万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 68.39m² | 南西 |
| 202 | 9,895万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 2LDK | 61.76m² | 南西 |
| 203 | 1億68万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 2LDK | 62.85m² | 南西 |
| 204 | 1億2,469万円 | 価格を確認する | 1億420万円 | 3LDK | 77.26m² | 南東 |
| 205 | 1億32万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 2LDK | 62.49m² | 南東 |
| 206 | 1億1,849万円 | 価格を確認する | 1億520万円 | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 207 | 1億2,047万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 208 | 1億2,047万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 209 | 1億3,787万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 3LDK | 85.09m² | 南東 |
| 301 | 1億1,175万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 2LDK | 68.99m² | 南西 |
| 302 | 1億165万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 2LDK | 62.85m² | 南西 |
| 303 | 1億2,594万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 77.26m² | 南東 |
| 304 | 1億124万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 2LDK | 62.49m² | 南東 |
| 305 | 1億1,959万円 | 価格を確認する | 1億520万円 | 3LDK | 73.50m² | 南東 |
| 306 | 1億2,168万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 307 | 1億2,168万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 74.72m² | 南東 |
| 308 | 1億3,922万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 3LDK | 85.09m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 8,116万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 2LDK
- 52.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億796万円
- 新築時価格
- 8,300万円
- 3LDK
- 68.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,716万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 2LDK
- 61.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,887万円
- 新築時価格
- 7,940万円
- 2LDK
- 62.85m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億2,034万円
- 新築時価格
- 1億310万円
- 3LDK
- 77.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,683万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 2LDK
- 62.49m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億1,444万円
- 新築時価格
- 9,340万円
- 3LDK
- 73.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,637万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 3LDK
- 74.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,637万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 3LDK
- 74.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,336万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 2LDK
- 53.92m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ荻窪 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ荻窪 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,116万円47万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 154.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ荻窪 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から出るとすぐにバス停があり、移動が便利
お部屋
4全戸南東・南西向きで採光が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
荻窪
3駅前は明るくて人通りも多いですが、住宅街の一部は夜になると静かで少し不安になることもあります。全体的には治安は良い方だと思います。
子育て環境
南阿佐ケ谷
5南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区の行政中心地で子育て支援制度が充実しており、保育園や学校などの教育施設も豊富です。区役所が近いので各種手続きもスムーズで、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築7年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目275−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.81㎡〜85.09㎡ |
| 新築時価格 | 4850万円〜12670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 509万円/坪〜541万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.81m² | 5,209万円 | 3,985万円 |
| 2LDK | 62.49m² | 9,887万円 | 5,651万円 |
| 3LDK | 74.72m² | 1億2,040万円 | 7,507万円 |
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
- 2023/09
- 2022/06
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 162万円/m2 | 1階 | 55.13m² | 2LDK | 築7年 | |
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| 2025/05 | 成約1億900万円 | 173万円/m2 | 2階 | 62.85m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2025/05 | 成約1億1,800万円 | 187万円/m2 | 3階 | 62.85m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2023/09 | 成約1億2,800万円 | 171万円/m2 | 3階 | 74.72m² | 3SLDK | 築5年 | |
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| 2022/06 | 成約8,770万円 | 159万円/m2 | 1階 | 54.87m² | 2LDK | 築3年 | |
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| 2018/07 | 新築1億700万円 | 138万円/m2 | 3階 | 77.26m² | 3LDK | -- | |
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| 2018/07 | 新築1億430万円 | 134万円/m2 | 2階 | 77.26m² | 3LDK | -- | |
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| 2018/07 | 新築8,290万円 | 131万円/m2 | 2階 | 62.85m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 成約5,470万円144万円/m2
- 37.98m²
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
- アトラスヴェール荻窪3丁目
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億800万円 | 154万円/m2 | 3階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪エアーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,670万円 | 138万円/m2 | 2階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億100万円 | 149万円/m2 | 4階 | 67.58m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| オススメ | パークホームズ荻窪 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約9,990万円 | 142万円/m2 | 1階 | 70.06m² | 3SLDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/08 | 成約5,470万円 | 144万円/m2 | 2階 | 37.98m² | 1DK | アトラスヴェール荻窪3丁目 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約5,100万円 | 92万円/m2 | 1階 | 55.20m² | 2LDK | アイムシティ荻窪 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約9,840万円 | 140万円/m2 | 3階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪エアーズコート | 築8年 |
| 2025/06 | 成約9,800万円 | 177万円/m2 | 5階 | 55.34m² | 2LDK | ピアース荻窪 | 築3年 |
| 2025/06 | 成約5,290万円 | 160万円/m2 | 1階 | 32.90m² | 1LDK | ピアース荻窪 | 築3年 |
| 2025/03 | 成約7,980万円 | 121万円/m2 | 1階 | 65.55m² | 1SLDK | ピアース荻窪 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 79.20m²
- 1階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。