4,635万円〜1億51万円
坪単価 500万円/坪〜543万円/坪
想定賃料 13.8万円〜31万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
ピアース中野坂上パークフロント
中野区・中野坂上駅 徒歩7分・築7年
4,635万円〜1億51万円
坪単価 500万円/坪〜543万円/坪
想定賃料 13.8万円〜31万円/月
3.3%〜3.9%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ピアース中野坂上パークフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース中野坂上パークフロント部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,423万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 26.4万円/月 3.8% | 2LDK | 53.18m² 南 |
| 102 | 8,871万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.7万円/月 3.8% | 2LDK | 56.38m² 南 |
| 103 | 1億51万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 30.5万円/月 3.6% | 2LDK | 64.66m² 南 |
| 201 | 8,496万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 26.9万円/月 3.8% | 2LDK | 53.18m² 南 |
| 202 | 8,788万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.9万円/月 3.8% | 2LDK | 55.38m² 南 |
| 203 | 6,853万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.2万円/月 3.4% | 1LDK | 44.16m² 北 |
| 204 | 9,898万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 29.9万円/月 3.6% | 2LDK | 62.28m² 南 |
| 301 | 8,527万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 27.4万円/月 3.9% | 2LDK | 53.18m² 南 |
| 302 | 8,889万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 28.4万円/月 3.8% | 2LDK | 55.38m² 南 |
| 303 | 6,991万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19.7万円/月 3.4% | 1LDK | 44.16m² 北 |
| 304 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 13.8万円/月 3.6% | 1K | 30.68m² 北 |
| 305 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.8万円/月 3.7% | 1LDK | 37.05m² 北 |
| 306 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.8万円/月 3.7% | 1LDK | 37.05m² 北 |
| 307 | 6,991万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 19.7万円/月 3.4% | 1LDK | 44.16m² 北 |
| 308 | 9,989万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 30.7万円/月 3.7% | 2LDK | 62.28m² 南 |
| 401 | 8,556万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.6万円/月 3.9% | 2LDK | 53.18m² 南 |
| 402 | 8,903万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 28.7万円/月 3.9% | 2LDK | 55.38m² 南 |
| 403 | 7,002万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 19.9万円/月 3.4% | 1LDK | 44.16m² 北 |
| 404 | 4,682万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.9万円/月 3.6% | 1K | 30.68m² 北 |
| 405 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18万円/月 3.7% | 1LDK | 37.05m² 北 |
| 406 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18万円/月 3.7% | 1LDK | 37.05m² 北 |
| 407 | 7,036万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 19.9万円/月 3.4% | 1LDK | 44.16m² 北 |
| 408 | 1億32万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 31万円/月 3.7% | 2LDK | 62.28m² 南 |
| 501 | 8,642万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 27.3万円/月 3.8% | 2LDK | 53.18m² 南 |
| 502 | 8,937万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 28.4万円/月 3.8% | 2LDK | 55.38m² 南 |
| 503 | 5,834万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 18万円/月 3.7% | 1LDK | 36.12m² 北 |
| 504 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 18万円/月 3.7% | 1LDK | 35.89m² 北 |
| 505 | 5,784万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 18万円/月 3.7% | 1LDK | 36.12m² 北 |
| 506 | 1億45万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 30.7万円/月 3.7% | 2LDK | 62.28m² 南 |
| 601 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 19万円/月 3.3% | 1LDK | 41.84m² 南 |
| 602 | 8,760万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 27.3万円/月 3.7% | 2LDK | 53.38m² 南 |
| 603 | 9,766万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 30.3万円/月 3.7% | 2LDK | 59.94m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 8,423万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,871万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億51万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 64.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,496万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 8,788万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,853万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 44.16m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 9,898万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 62.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,527万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 53.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,889万円
- 新築時価格
- 7,130万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,991万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 44.16m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ピアース中野坂上パークフロント販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ピアース中野坂上パークフロント売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/07
- 2023/10
- 2022/10
- 2022/01
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約7,700万円 | 144万円/m² | 1階 | 53.18m² | 2LDK | 築5年 |
| 2024/07 | 成約8,290万円 | 149万円/m² | 4階 | 55.38m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2023/10 | 成約7,980万円 | 150万円/m² | 3階 | 53.18m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/10 | 成約8,340万円 | 139万円/m² | 5階 | 59.94m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/01 | 成約5,200万円 | 144万円/m² | 5階 | 35.89m² | 1LDK | 築2年 |
| 2021/04 | 成約7,100万円 | 133万円/m² | 4階 | 53.18m² | 2LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
- オススメピアース中野坂上パークフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億2,340万円 | 176万円/m² | 12階 | 70.01m² | 3LDK | ルジェンテ新中野 STATION ONE | 築6年 |
| 2026/04 | 成約6,690万円 | 187万円/m² | 8階 | 35.59m² | 1LDK | ルジェンテ新中野 STATION ONE | 築6年 |
| 2026/01 | 成約9,100万円 | 161万円/m² | 2階 | 56.33m² | 2LDK | バウス新中野 | 築3年 |
| オススメ | ピアース中野坂上パークフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億490万円 | 186万円/m² | 12階 | 56.33m² | 2LDK | バウス新中野 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約1億410万円 | 189万円/m² | 13階 | 54.94m² | 2LDK | バウス新中野 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約8,600万円 | 147万円/m² | 4階 | 58.12m² | 2LDK | オープンレジデンシア新中野 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約3,460万円 | 138万円/m² | 8階 | 25.06m² | 1R | アジールコフレ中野坂上 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約9,400万円 | 155万円/m² | 1階 | 60.50m² | 2LDK | パークホームズ中野本町 ザ レジデンス | 築4年 |
| 2025/02 | 成約9,680万円 | 154万円/m² | 6階 | 62.60m² | 3LDK | アジールコフレ中野坂上 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約4,600万円 | 141万円/m² | 3階 | 32.58m² | 1LDK | オープンレジデンシア新中野 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース中野坂上パークフロント賃貸履歴
- 2024/09
- 17.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2024/03
- 26万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築4年
- 2023/07
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2022/05
- 12万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築3年
- 2021/08
- 17.2万円/月
- 44.16m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 17.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築5年 |
| 2024/03 | 26万円/月 | 3階 | - | -- | 築4年 |
| 2023/07 | 18万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築4年 |
| 2022/05 | 12万円/月 | 3階 | - | 1K | 築3年 |
| 2021/08 | 17.2万円/月 | 2階 | 44.16m² | 1LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ピアース中野坂上パークフロント資産性スコア
4.60上位3%
ピアース中野坂上パークフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース中野坂上パークフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース中野坂上パークフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
8,423万円301万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 158.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 150.7万円/m²
想定売買価格
ピアース中野坂上パークフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース中野坂上パークフロントマンションの口コミ・評判(396件)
マンションに関する口コミ
資産価値
4資産性が高いと感じた
お部屋
4南向きの部屋は日当たりが良く、前が公園で開放感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5中野坂上
公立・私立の保育園や認定こども園が増えていて、家庭のニーズに合わせて教育環境を選べるのが良いです。
住みやすさ
2中野新橋
駅周辺は外国人住民が増えていて、文化の違いから騒音トラブルが起きることもあると聞きます。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ピアース中野坂上パークフロントQAで解説！マンション購入ガイド
ピアース中野坂上パークフロントマンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
ピアース中野坂上パークフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース中野坂上パークフロント（ピアースなかのさかうえパークフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町2丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.68㎡〜64.66㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜8150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 500万円/坪〜543万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜31万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース中野坂上パークフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.68m² | 4,658万円 | 2,320万円 |
| 1LDK | 37.05m² | 5,834万円 | 5,618万円 |
| 2LDK | 55.38m² | 8,889万円 | 9,796万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シティハイムコスモ
5,880万円- 2LDK
- 61.01m²
- 6階/11階建
ピアース中野坂上パークフロントの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。