3,785万円〜6,440万円
坪単価491万円/坪〜504万円/坪
最終更新2025年10月21日
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,785万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 102 | 3,785万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 103 | 3,785万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 104 | 3,785万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 105 | 3,785万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 106 | 3,785万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 107 | 3,785万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 201 | 3,851万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 202 | 3,851万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 203 | 3,851万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 204 | 3,851万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 205 | 3,851万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 206 | 3,851万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 207 | 3,851万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 208 | 3,851万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 209 | 3,851万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 210 | 3,851万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 301 | 3,862万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 302 | 3,862万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 303 | 3,862万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 304 | 3,862万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 305 | 3,862万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 306 | 3,862万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 307 | 3,862万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 308 | 3,862万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 309 | 3,862万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 310 | 3,862万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 401 | 3,869万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 402 | 3,869万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 403 | 3,869万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 404 | 3,869万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 405 | 3,869万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 406 | 3,869万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 407 | 6,440万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 1LDK | 42.25m² | - |
| 408 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 1LDK | 42.25m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 1K
- 25.50m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1K
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 1K
- 25.50m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 1K
- 25.50m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 1K
- 25.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST資産性スコア
4.66上位3%
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WESTの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WESTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST価格推移と将来予測
参考相場価格
3,785万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 148.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.8万円/m2
想定売買価格
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WESTマンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5たくさんの路線が走っているのでとても利便性がいい
周辺環境
5物件周辺は賑やかな駅前の環境とは異なり、とても静かで、近隣にはイトーヨーカドーがあるため、買い物も非常に便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
東新宿
2駅周辺は交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になることがあります。
住みやすさ
新宿御苑前
4新宿御苑前駅は新宿までタクシーで千円くらいで帰れる距離なので、夜遅くなっても安心です。歩いても30分ほどで着くので便利です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WESTマンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿6丁目3−18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜42.25㎡ |
| 新築時価格 | 4120万円〜5900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 491万円/坪〜504万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.5m² | 3,851万円 | 2,489万円 |
| 1LDK | 42.25m² | 6,439万円 | 4,599万円 |
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST売買履歴
- 2025/02
- 成約3,800万円165万円/m2
- 22.93m²
- 1K
- 4階
- 当時築6年
- 2025/01
- 成約4,200万円164万円/m2
- 25.50m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
- 2022/06
- 成約3,700万円145万円/m2
- 25.50m²
- 1K
- 3階
- 当時築4年
- 2018/06
- 新築5,800万円137万円/m2
- 42.25m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2018/06
- 新築5,880万円139万円/m2
- 42.25m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2018/06
- 新築4,280万円167万円/m2
- 25.50m²
- 1K
- 4階 0
- 2018/06
- 新築4,270万円167万円/m2
- 25.50m²
- 1K
- 4階 0
- 2018/06
- 新築4,290万円168万円/m2
- 25.50m²
- 1K
- 4階 0
- 2018/06
- 新築4,280万円167万円/m2
- 25.50m²
- 1K
- 4階 0
- 2018/06
- 新築4,270万円167万円/m2
- 25.50m²
- 1K
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,800万円 | 165万円/m2 | 4階 | 22.93m² | 1K | 築6年 |
| 2025/01 | 成約4,200万円 | 164万円/m2 | 3階 | 25.50m² | 1K | 築6年 |
| 2022/06 | 成約3,700万円 | 145万円/m2 | 3階 | 25.50m² | 1K | 築4年 |
| 2018/06 | 新築5,800万円 | 137万円/m2 | 4階 | 42.25m² | 1LDK | -- |
| 2018/06 | 新築5,880万円 | 139万円/m2 | 4階 | 42.25m² | 1LDK | -- |
| 2018/06 | 新築4,280万円 | 167万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2018/06 | 新築4,270万円 | 167万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2018/06 | 新築4,290万円 | 168万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2018/06 | 新築4,280万円 | 167万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2018/06 | 新築4,270万円 | 167万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 178万円/m2 | 4階 | 39.05m² | 1LDK | ルジェンテ新宿御苑前 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 152万円/m2 | 6階 | 25.28m² | 1K | dips新宿御苑 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約2,870万円 | 110万円/m2 | 10階 | 26.00m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿III | 築8年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 158万円/m2 | 5階 | 37.23m² | 1LDK | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約6,320万円 | 180万円/m2 | 2階 | 35.05m² | 1LDK | ピアース新宿三丁目 | 築2年 |
| 2024/11 | 成約3,980万円 | 156万円/m2 | 2階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE EAST | 築6年 |
| 2024/11 | 成約1億9,730万円 | 260万円/m2 | 13階 | 75.66m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿御苑 | 築7年 |
| 2024/06 | 成約6,370万円 | 163万円/m2 | 2階 | 39.05m² | 1LDK | ルジェンテ新宿御苑前 | 築2年 |
| 2024/05 | 成約3,990万円 | 159万円/m2 | 2階 | 25.04m² | 1K | ルジェンテ新宿御苑前 | 築2年 |
| 2024/04 | 成約4,200万円 | 138万円/m2 | 6階 | 30.22m² | 1R | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
シャトレ市ヶ谷
5,780万円- 1SLDK
- 58.21m²
ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WESTの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。