ザ・パークハウス山吹神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス山吹神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億938万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 402 | 9,296万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 2LDK | 61.20m² | - |
| 403 | 9,185万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 60.30m² | - |
| 404 | 1億1,343万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 405 | 1億112万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 2LDK | 66.50m² | - |
| 406 | 1億116万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 407 | 1億116万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 408 | 1億1,127万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 409 | 1億3,201万円 | 価格を確認する | 1億430万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 410 | 1億1,691万円 | 価格を確認する | 9,340万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 411 | 1億412万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 412 | 1億665万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 69.70m² | - |
- 参考相場価格
- 1億938万円
- 新築時価格
- 7,860万円
- 3LDK
- 71.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,296万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 2LDK
- 61.20m²
- -
- 参考相場価格
- 9,185万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 2LDK
- 60.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,343万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億112万円
- 新築時価格
- 7,640万円
- 2LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億116万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 3LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億116万円
- 新築時価格
- 8,010万円
- 3LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,127万円
- 新築時価格
- 8,640万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,201万円
- 新築時価格
- 1億430万円
- 3LDK
- 84.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,691万円
- 新築時価格
- 9,340万円
- 3LDK
- 75.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス山吹神楽坂販売中・賃貸の物件（4件）
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参考相場価格
1億938万円314万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 154.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 146.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス山吹神楽坂口コミ(15件)
- アクセス4
2駅利用でき神楽坂も近く住んでいて楽しい
- お部屋3
間取りは3人以上の家族も想定されている
- 住民の雰囲気5
道で変な人や酔っ払いを見かけず女性でも安心して暮らせる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ザ・パークハウス山吹神楽坂マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス山吹神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス山吹神楽坂（ザ・パークハウスやまぶきかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町297-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.3㎡〜94.95㎡ |
| 新築時価格 | 6540万円〜14490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 463万円/坪〜596万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：27000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス山吹神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.2m² | 9,732万円 | 7,811万円 |
| 3LDK | 72.4m² | 1億1,387万円 | 1億666万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,379万円〜4,739万円563〜609万円/坪
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- 1DK
- 2階
- 当時築5年
- 2025/05
- 売出価格
- 1億3,350万円〜1億4,350万円608〜653万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
プレミスト山吹神楽坂現在築5年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,545万円〜3,905万円512〜564万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。