ザ・パークハウス山吹神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス山吹神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億704万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 202 | 9,120万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 2LDK | 61.20m² | - |
| 203 | 9,010万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 60.30m² | - |
| 204 | 1億1,118万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 205 | 9,921万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 2LDK | 66.50m² | - |
| 206 | 9,948万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 207 | 9,948万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 208 | 1億880万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 209 | 1億3,052万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 210 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 8,620万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 211 | 1億237万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 212 | 1億502万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 69.70m² | - |
- 参考相場価格
- 1億704万円
- 新築時価格
- 7,610万円
- 3LDK
- 71.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,120万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 2LDK
- 61.20m²
- -
- 参考相場価格
- 9,010万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 2LDK
- 60.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,118万円
- 新築時価格
- 7,950万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,921万円
- 新築時価格
- 7,270万円
- 2LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 9,948万円
- 新築時価格
- 7,570万円
- 3LDK
- 66.50m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,948万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 3LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億880万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,052万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 3LDK
- 84.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,472万円
- 新築時価格
- 8,620万円
- 3LDK
- 75.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス山吹神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス山吹神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス山吹神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億704万円269万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 150.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス山吹神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3ファミリーよりも単身者やDINKS向けの印象がある
周辺環境
3駅に近くて賑やかな場所にある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
江戸川橋
5江戸川橋駅周辺は文京区にあり、23区内で1番治安が良いと言われています。繁華街がないので、都心にありながらも非常に落ち着いていて住みやすいです。
自然環境
神楽坂
2神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス山吹神楽坂マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス山吹神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス山吹神楽坂（ザ・パークハウスやまぶきかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町297-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.3㎡〜94.95㎡ |
| 新築時価格 | 6540万円〜14490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 482万円/坪〜613万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：27000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス山吹神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.2m² | 1億109万円 | 8,108万円 |
| 3LDK | 72.4m² | 1億1,755万円 | 1億1,224万円 |
ザ・パークハウス山吹神楽坂売買履歴
- 2025/07
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億5,270万円 | 215万円/m2 | 8階 | 71.00m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約1億1,660万円 | 175万円/m2 | 7階 | 66.50m² | 2LDK | 築6年 | |
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| 2024/03 | 成約1億2,480万円 | 187万円/m2 | 6階 | 66.50m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約9,970万円 | 149万円/m2 | 1階 | 66.50m² | 3LDK | 築6年 | |
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| 2023/12 | 成約9,100万円 | 150万円/m2 | 3階 | 60.30m² | 2LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約1億1,800万円 | 162万円/m2 | 3階 | 72.40m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 成約1億1,400万円 | 150万円/m2 | 1階 | 75.80m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 成約8,390万円 | 137万円/m2 | 2階 | 61.20m² | 2LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 成約1億3,700万円188万円/m2
- 72.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- プレミスト山吹神楽坂
- オススメザ・パークハウス山吹神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,950万円 | 153万円/m2 | 1階 | 25.80m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,609万円 | 179万円/m2 | 2階 | 25.74m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億3,700万円 | 188万円/m2 | 2階 | 72.69m² | 3LDK | プレミスト山吹神楽坂 | 築5年 |
| オススメ | ザ・パークハウス山吹神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,755万円 | 163万円/m2 | 3階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築5年 |
| 2025/02 | 成約1億480万円 | 183万円/m2 | 5階 | 57.01m² | 1SLDK | クレヴィア山吹神楽坂 | 築3年 |
| 2025/01 | 成約1億円 | 179万円/m2 | 4階 | 55.83m² | 2LDK | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
| 2024/12 | 成約5,160万円 | 144万円/m2 | 2階 | 35.81m² | 1LDK | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築4年 |
| 2024/11 | 成約1億4,100万円 | 194万円/m2 | 10階 | 72.32m² | 3LDK | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約3,700万円 | 146万円/m2 | 2階 | 25.32m² | 1R | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約3,450万円 | 137万円/m2 | 2階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
山吹町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.92m²
- 3階/7階建
ザ・パークハウス山吹神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。