3,895万円〜1億5,643万円
坪単価385万円/坪〜447万円/坪
最終更新2025年10月21日
オープンレジデンシア小石川Ⅴ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア小石川Ⅴ部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,691万円 | 価格を確認する | 7,468万円 | 2LDK | 72.36m² | - |
| 102 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1DK | 33.76m² | - |
| 103 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 1LDK | 40.00m² | - |
| 201 | 8,967万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 2LDK | 73.19m² | - |
| 202 | 4,058万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 1LDK | 33.76m² | - |
| 203 | 4,388万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 1LDK | 36.50m² | - |
| 301 | 8,808万円 | 価格を確認する | 8,938万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 302 | 8,735万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 303 | 4,076万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 1LDK | 33.76m² | - |
| 304 | 4,407万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 36.50m² | - |
| 401 | 8,838万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 402 | 8,765万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 403 | 4,086万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 1LDK | 33.76m² | - |
| 404 | 4,417万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 1LDK | 36.50m² | - |
| 501 | 8,867万円 | 価格を確認する | 9,038万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 502 | 8,791万円 | 価格を確認する | 9,048万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 503 | 4,101万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 1LDK | 33.76m² | - |
| 504 | 3,895万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 1DK | 32.11m² | - |
| 601 | 1億5,643万円 | 価格を確認する | 1億5,988万円 | 3LDK | 115.67m² | - |
| 602 | 6,725万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 1LDK | 55.05m² | - |
| 603 | 6,799万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 1LDK | 55.05m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,691万円
- 新築時価格
- 7,468万円
- 2LDK
- 72.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,935万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1DK
- 33.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 1LDK
- 40.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,967万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 2LDK
- 73.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,058万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 1LDK
- 33.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,388万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 1LDK
- 36.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 8,808万円
- 新築時価格
- 8,938万円
- 3LDK
- 70.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,735万円
- 新築時価格
- 8,948万円
- 3LDK
- 70.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 1LDK
- 33.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 1LDK
- 36.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア小石川Ⅴ販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア小石川Ⅴ資産性スコア
4.61上位3%
オープンレジデンシア小石川Ⅴの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア小石川Ⅴの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア小石川Ⅴ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,691万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 120.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア小石川Ⅴ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-35.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア小石川Ⅴマンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅からの道に坂がなく歩きやすい
周辺環境
4駅周辺は学生街のような騒がしさがなく落ち着いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
茗荷谷
5文京区は教育環境が充実していて、子どもを安心して育てられると感じて茗荷谷に引っ越しました。駅前にスーパーやドラッグストアがあり、生活に不便を感じません。
医療・福祉
白山
2白山駅周辺は医療機関が充実している一方で、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあり、急ぎのときは不便に感じることがあります。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア小石川Ⅴマンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩6分の距離にあるオープンレジデンシア小石川Ⅴ、駅からすぐのため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア小石川Ⅴ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小石川Ⅴ（オープンレジデンシアこいしかわ5） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目14−15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.11㎡〜115.67㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜15988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜447万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア小石川Ⅴ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.94m² | 3,915万円 | 2,969万円 |
| 1LDK | 36.5m² | 4,397万円 | 4,783万円 |
| 2LDK | 72.78m² | 8,829万円 | 7,471万円 |
| 3LDK | 70.99m² | 8,808万円 | 1億440万円 |
オープンレジデンシア小石川Ⅴ売買履歴
- 2024/03
- 成約4,488万円112万円/m2
- 40.00m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2024/02
- 成約8,490万円117万円/m2
- 72.36m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2022/09
- 成約3,980万円117万円/m2
- 33.76m²
- 1DK
- 1階
- 当時築5年
- 2021/08
- 成約4,480万円122万円/m2
- 36.50m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2017/08
- 新築7,188万円130万円/m2
- 55.05m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2017/08
- 新築4,278万円133万円/m2
- 32.11m²
- 1DK
- 5階 0
- 2017/08
- 新築4,408万円130万円/m2
- 33.76m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2017/08
- 新築4,368万円129万円/m2
- 33.76m²
- 1LDK
- 3階 0
- 2017/08
- 新築4,648万円127万円/m2
- 36.50m²
- 1LDK
- 2階 0
- 2017/08
- 新築6,998万円127万円/m2
- 55.05m²
- 1LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約4,488万円 | 112万円/m2 | 1階 | 40.00m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/02 | 成約8,490万円 | 117万円/m2 | 1階 | 72.36m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/09 | 成約3,980万円 | 117万円/m2 | 1階 | 33.76m² | 1DK | 築5年 |
| 2021/08 | 成約4,480万円 | 122万円/m2 | 2階 | 36.50m² | 1LDK | 築4年 |
| 2017/08 | 新築7,188万円 | 130万円/m2 | 6階 | 55.05m² | 1LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,278万円 | 133万円/m2 | 5階 | 32.11m² | 1DK | -- |
| 2017/08 | 新築4,408万円 | 130万円/m2 | 4階 | 33.76m² | 1LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,368万円 | 129万円/m2 | 3階 | 33.76m² | 1LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,648万円 | 127万円/m2 | 2階 | 36.50m² | 1LDK | -- |
| 2017/08 | 新築6,998万円 | 127万円/m2 | 6階 | 55.05m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 成約2億8,000万円452万円/m2
- 61.89m²
- 2LDK
- 38階
- 当時築4年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2025/07
- 成約1億2,970万円240万円/m2
- 53.92m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- クレヴィア小石川後楽園
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 成約3億2,470万円409万円/m2
- 79.29m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築4年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
- 2025/04
- 2025/01
- 成約6,009万円187万円/m2
- 32.10m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築5年
- クレヴィア小石川後楽園
- 2024/10
- 成約1億7,500万円273万円/m2
- 64.07m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築3年
- パークコート文京小石川 ザ タワー
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,170万円 | 125万円/m2 | 1階 | 64.85m² | 2LDK | オープンレジデンシア小石川 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約8,660万円 | 160万円/m2 | 8階 | 54.01m² | 2LDK | ザ・サンメゾン文京小石川 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約2億8,000万円 | 452万円/m2 | 38階 | 61.89m² | 2LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築4年 |
| 2025/07 | 成約1億2,970万円 | 240万円/m2 | 4階 | 53.92m² | 2LDK | クレヴィア小石川後楽園 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約1億4,300万円 | 191万円/m2 | 2階 | 74.76m² | 3LDK | ディアナコート小石川翠景 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1億4,700万円 | 182万円/m2 | 2階 | 80.37m² | 4LDK | プレシス文京小石川 静穏の杜 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約3億2,470万円 | 409万円/m2 | 29階 | 79.29m² | 3LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築4年 |
| 2025/04 | 成約6,670万円 | 157万円/m2 | 3階 | 42.34m² | 1LDK | コンシェリア後楽園CROSSIA | 築6年 |
| 2025/01 | 成約6,009万円 | 187万円/m2 | 8階 | 32.10m² | 1LDK | クレヴィア小石川後楽園 | 築5年 |
| 2024/10 | 成約1億7,500万円 | 273万円/m2 | 10階 | 64.07m² | 1LDK | パークコート文京小石川 ザ タワー | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ブリリア小日向一丁目
1億900万円- 2LDK
- 61.31m²
- 3階/3階建
オープンレジデンシア小石川Ⅴの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。