号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	3,786万円	価格を確認する	3,498万円	15.5万円/月	1LDK	47.34m² 南
202	4,799万円	価格を確認する	3,848万円	18.7万円/月	3LDK	62.70m² 南
203	4,843万円	価格を確認する	3,998万円	18.7万円/月	3LDK	62.70m² 南
204	4,877万円	価格を確認する	4,398万円	18.4万円/月	3LDK	61.72m² 南
301	3,847万円	価格を確認する	3,698万円	15.7万円/月	1LDK	47.34m² 南
302	4,824万円	価格を確認する	3,898万円	20.1万円/月	3LDK	62.70m² 南
303	4,890万円	価格を確認する	4,098万円	20.1万円/月	3LDK	62.70m² 南
304	4,898万円	価格を確認する	4,498万円	19.7万円/月	3LDK	61.72m² 南
401	3,874万円	価格を確認する	3,798万円	15.8万円/月	1LDK	47.34m² 南
402	4,936万円	価格を確認する	4,298万円	20.3万円/月	3LDK	62.70m² 南
403	4,929万円	価格を確認する	4,248万円	20.3万円/月	3LDK	62.70m² 南
404	4,944万円	価格を確認する	4,598万円	19.9万円/月	3LDK	61.72m² 南
501	3,945万円	価格を確認する	3,948万円	16万円/月	1LDK	47.34m² 南
502	5,053万円	価格を確認する	4,698万円	20.6万円/月	3LDK	62.70m² 南
503	5,034万円	価格を確認する	4,598万円	20.6万円/月	3LDK	62.70m² 南
504	5,018万円	価格を確認する	4,798万円	20.2万円/月	3LDK	61.72m² 南
601	4,117万円	価格を確認する	3,998万円	16.2万円/月	1LDK	47.34m² 南
602	5,334万円	価格を確認する	4,898万円	20.8万円/月	3LDK	62.70m² 南
603	5,334万円	価格を確認する	4,898万円	20.8万円/月	3LDK	62.70m² 南
604	5,330万円	価格を確認する	4,998万円	20.4万円/月	3LDK	61.72m² 南
701	4,443万円	価格を確認する	4,098万円	16.1万円/月	1LDK	47.34m² 南
702	5,751万円	価格を確認する	4,998万円	20.8万円/月	3LDK	62.70m² 南
703	5,751万円	価格を確認する	4,998万円	20.8万円/月	3LDK	62.70m² 南
704	5,744万円	価格を確認する	5,098万円	20.4万円/月	3LDK	61.72m² 南
801	6,296万円	価格を確認する	5,498万円	20.8万円/月	3LDK	62.70m² 南
802	6,238万円	価格を確認する	5,098万円	20.8万円/月	3LDK	62.70m² 南
803	6,146万円	価格を確認する	5,298万円	20.4万円/月	3LDK	61.72m² 南
901	6,286万円	価格を確認する	5,298万円	21万円/月	3LDK	62.70m² 南
902	6,285万円	価格を確認する	5,278万円	21万円/月	3LDK	62.70m² 南
903	6,217万円	価格を確認する	5,498万円	20.6万円/月	3LDK	61.72m² 南
1001	6,353万円	価格を確認する	5,398万円	21万円/月	3LDK	62.70m² 南
1002	6,351万円	価格を確認する	5,298万円	21万円/月	3LDK	62.70m² 南
1003	6,320万円	価格を確認する	5,598万円	20.6万円/月	3LDK	61.72m² 南
1101	6,382万円	価格を確認する	5,598万円	21万円/月	3LDK	62.70m² 南
1102	6,367万円	価格を確認する	5,498万円	21万円/月	3LDK	62.70m² 南
1103	6,325万円	価格を確認する	5,798万円	20.6万円/月	3LDK	61.72m² 南
1201	6,406万円	価格を確認する	5,798万円	21万円/月	3LDK	62.70m² 南
1202	6,406万円	価格を確認する	5,698万円	21万円/月	3LDK	62.70m² 南
1203	6,385万円	価格を確認する	5,998万円	20.6万円/月	3LDK	61.72m² 南
1301	6,440万円	価格を確認する	5,998万円	21万円/月	3LDK	62.70m² 南
1302	6,440万円	価格を確認する	5,998万円	21万円/月	3LDK	62.70m² 南
1303	6,394万円	価格を確認する	6,198万円	20.6万円/月	3LDK	61.72m² 南
1401	6,429万円	価格を確認する	6,298万円	21.1万円/月	3LDK	62.70m² 南
1402	6,402万円	価格を確認する	6,198万円	21.1万円/月	3LDK	62.70m² 南
1403	6,384万円	価格を確認する	6,498万円	20.7万円/月	3LDK	61.72m² 南

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201

参考相場価格: 3,786万円

新築時価格: 3,498万円

想定賃料: 15.5万円/月

1LDK
47.34m²
南

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202

参考相場価格: 4,799万円

新築時価格: 3,848万円

想定賃料: 18.7万円/月

3LDK
62.70m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,843万円

新築時価格: 3,998万円

想定賃料: 18.7万円/月

3LDK
62.70m²
南

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204

参考相場価格: 4,877万円

新築時価格: 4,398万円

想定賃料: 18.4万円/月

3LDK
61.72m²
南

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301

参考相場価格: 3,847万円

新築時価格: 3,698万円

想定賃料: 15.7万円/月

1LDK
47.34m²
南

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302

参考相場価格: 4,824万円

新築時価格: 3,898万円

想定賃料: 20.1万円/月

3LDK
62.70m²
南

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303

参考相場価格: 4,890万円

新築時価格: 4,098万円

想定賃料: 20.1万円/月

3LDK
62.70m²
南

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304

参考相場価格: 4,898万円

新築時価格: 4,498万円

想定賃料: 19.7万円/月

3LDK
61.72m²
南

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401

参考相場価格: 3,874万円

新築時価格: 3,798万円

想定賃料: 15.8万円/月

1LDK
47.34m²
南

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402

参考相場価格: 4,936万円

新築時価格: 4,298万円

想定賃料: 20.3万円/月

3LDK
62.70m²
南

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ヴェレーナ湘南江ノ島売買履歴

2024/08
成約4,120万円65万円/m²
- 62.70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
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2023/06
成約6,000万円97万円/m²
- 61.72m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築6年
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2021/10
成約4,500万円72万円/m²
- 61.72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
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2021/09
成約4,440万円71万円/m²
- 61.72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
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2021/06
成約5,700万円90万円/m²
- 62.70m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築4年
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2020/09
成約3,130万円66万円/m²
- 47.34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
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2017/04
新築6,498万円105万円/m²
- 61.72m²
- 3LDK
- 14階
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2017/04
新築6,188万円98万円/m²
- 62.70m²
- 3LDK
- 14階
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約5,900万円107万円/m²
- 54.82m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
パレステージ片瀬江ノ島
2025/09
成約7,890万円119万円/m²
- 66.12m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築11年
グレーシア湘南江ノ島
2025/05
成約9,400万円116万円/m²
- 80.83m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築6年
グランレ・ジェイド湘南江ノ島
オススメ
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2023/07
成約4,800万円105万円/m²
- 45.33m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築4年
グランレ・ジェイド湘南江ノ島
2023/06
成約3,200万円67万円/m²
- 47.75m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
グレーシア湘南江ノ島
2023/02
成約3,500万円83万円/m²
- 42.12m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築8年
グレーシア湘南江ノ島
2022/09
成約4,300万円74万円/m²
- 58.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
ベルジェンド片瀬海岸一丁目
2022/07
成約4,480万円77万円/m²
- 58.08m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
ベルジェンド片瀬海岸一丁目
2022/03
成約3,870万円70万円/m²
- 54.82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
パレステージ片瀬江ノ島
2021/03
成約4,160万円68万円/m²
- 60.36m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
パレステージ片瀬江ノ島

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約5,900万円	107万円/m²	8階	54.82m²	2LDK	パレステージ片瀬江ノ島	築7年
2025/09	成約7,890万円	119万円/m²	11階	66.12m²	2LDK	グレーシア湘南江ノ島	築11年
2025/05	成約9,400万円	116万円/m²	4階	80.83m²	2SLDK	グランレ・ジェイド湘南江ノ島	築6年
オススメ	ヴェレーナ湘南江ノ島の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/07	成約4,800万円	105万円/m²	4階	45.33m²	1LDK	グランレ・ジェイド湘南江ノ島	築4年
2023/06	成約3,200万円	67万円/m²	2階	47.75m²	1LDK	グレーシア湘南江ノ島	築9年
2023/02	成約3,500万円	83万円/m²	5階	42.12m²	1LDK	グレーシア湘南江ノ島	築8年
2022/09	成約4,300万円	74万円/m²	3階	58.08m²	2LDK	ベルジェンド片瀬海岸一丁目	築10年
2022/07	成約4,480万円	77万円/m²	5階	58.08m²	2LDK	ベルジェンド片瀬海岸一丁目	築9年
2022/03	成約3,870万円	70万円/m²	2階	54.82m²	2LDK	パレステージ片瀬江ノ島	築4年
2021/03	成約4,160万円	68万円/m²	4階	60.36m²	3LDK	パレステージ片瀬江ノ島	築3年

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ヴェレーナ湘南江ノ島資産性スコア

4.06

上位20%

ヴェレーナ湘南江ノ島の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ湘南江ノ島新築時価格からの騰落率

1LDK
47.34m²

新築騰落率

108%築9年

新築時価格

3,498万円+288万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ湘南江ノ島価格推移と将来予測

1LDK
47.34m²

201の参考相場価格 2026/4: 3,786万円
106万円前年比

参考相場価格

3,786万円106万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 80万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値: 75.5万円/m²

想定売買価格

ヴェレーナ湘南江ノ島201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ湘南江ノ島マンションの口コミ・評判(228件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
江ノ島
江ノ島駅周辺は海や山が近くて子供と遊ぶ場所がたくさんあり、自然の中でのびのびと子育てできる環境だと感じます。
資産性
5
湘南江の島
湘南江の島駅周辺の土地価格は過去10年で約7.8%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。

口コミをもっと見る（208件）

藤沢市の口コミ

防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
自然環境
5
大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

5,980万円

藤和江ノ島ホームズステージII

3LDK
80.79m²

小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩9分

ヴェレーナ湘南江ノ島マンション概要

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江ノ島電鉄線江ノ島駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数45戸のマンションです。

ヴェレーナ湘南江ノ島詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ湘南江ノ島
住所	神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目2864−2
アクセス	江ノ島電鉄線「江ノ島」徒歩3分湘南モノレール「湘南江の島」徒歩5分小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩8分
築年数	築9年
階建（総戸数）	14階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	47.34㎡〜62.7㎡
新築時価格	3498万円〜6498万円
参考相場価格	1LDK：3786万円〜（47m²〜） 3LDK：4799万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	253万円/坪〜342万円/坪
想定賃料	15.5万円〜21.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	のびっこ園片瀬（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	6台駐車費^※1：19000/月 ~ 22000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和地所コミュニティライフ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ湘南江ノ島間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	江ノ島駅平均
1LDK	47.34m²	3,909万円	3,553万円
3LDK	62.7m²	6,217万円	6,327万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/10	成約4,500万円	72万円/m²	2階	61.72m²	2LDK	築4年
2021/09	成約4,440万円	71万円/m²	3階	61.72m²	2LDK	築4年
2021/06	成約5,700万円	90万円/m²	10階	62.70m²	2LDK	築4年
2020/09	成約3,130万円	66万円/m²	2階	47.34m²	1LDK	築3年
2017/04	新築6,498万円	105万円/m²	14階	61.72m²	3LDK	--
2017/04	新築6,188万円	98万円/m²	14階	62.70m²	3LDK	--

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