パークコート成城

世田谷区・成城学園前駅 徒歩10分・築17年

4.60上位3%
9,508万円〜1億7,669万円
坪単価453万円/坪〜534万円/坪
最終更新2026年01月06日
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パークコート成城

世田谷区・成城学園前駅 徒歩10分・築17年

9,508万円〜1億7,669万円
453万円/坪〜534万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2026年01月06日

パークコート成城部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,582万円価格を確認する9,300万円3LDK84.27-
1021億440万円価格を確認する8,470万円3LDK76.03-
1031億440万円価格を確認する8,470万円3LDK76.03-
1041億836万円価格を確認する8,780万円3LDK78.97-
1051億836万円価格を確認する8,780万円3LDK78.97-
1061億440万円価格を確認する8,470万円3LDK76.03-
1071億440万円価格を確認する8,470万円3LDK76.03-
1081億836万円価格を確認する8,780万円3LDK78.97-
1091億836万円価格を確認する8,780万円3LDK78.97-
1101億421万円価格を確認する8,420万円3LDK76.03-
1119,508万円価格を確認する7,950万円2LDK69.34-
2011億2,146万円価格を確認する1億350万円3LDK84.27-
2021億863万円価格を確認する8,970万円3LDK76.03-
2031億863万円価格を確認する8,970万円3LDK76.03-
2041億1,311万円価格を確認する9,280万円3LDK78.97-
2051億1,311万円価格を確認する9,280万円3LDK78.97-
2061億863万円価格を確認する8,970万円3LDK76.03-
2071億863万円価格を確認する8,970万円3LDK76.03-
2081億1,311万円価格を確認する9,280万円3LDK78.97-
2091億1,311万円価格を確認する9,280万円3LDK78.97-
2101億863万円価格を確認する8,970万円3LDK76.03-
2119,932万円価格を確認する8,700万円2LDK69.34-
3011億4,802万円価格を確認する1億3,920万円3LDK97.65-
3021億6,530万円価格を確認する1億6,900万円3LDK105.26-
3031億4,193万円価格を確認する1億2,410万円3LDK95.11-
3041億4,193万円価格を確認する1億2,410万円3LDK95.11-
3051億6,198万円価格を確認する1億5,900万円3LDK105.26-
3061億4,193万円価格を確認する1億2,410万円3LDK95.11-
3071億4,193万円価格を確認する1億2,410万円3LDK95.11-
3081億7,048万円価格を確認する1億7,900万円3LDK108.33-
3091億2,964万円価格を確認する1億1,330万円3LDK87.70-
4011億7,669万円価格を確認する1億9,500万円3LDK109.43-
4021億5,887万円価格を確認する1億4,720万円3LDK104.33-
4031億4,398万円価格を確認する1億2,910万円3LDK95.11-
4041億6,602万円価格を確認する1億6,800万円3LDK105.26-
4051億4,398万円価格を確認する1億2,910万円3LDK95.11-
4061億4,398万円価格を確認する1億2,910万円3LDK95.11-
4071億7,200万円価格を確認する1億8,800万円3LDK108.33-
4081億3,149万円価格を確認する1億1,920万円3LDK87.70-
101
参考相場価格
1億1,582万円
新築時価格
9,300万円
  • 3LDK
  • 84.27
  • -
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参考相場価格
1億440万円
新築時価格
8,470万円
  • 3LDK
  • 76.03
  • -
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参考相場価格
1億440万円
新築時価格
8,470万円
  • 3LDK
  • 76.03
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参考相場価格
1億836万円
新築時価格
8,780万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億836万円
新築時価格
8,780万円
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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新築時価格
8,420万円
  • 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億2,480万144万円/m²3階86.40m²3SLDKシティハウス成城フォレストコート築21年
2025/11成約8,480万109万円/m²3階77.12m²3LDKルネ成城築19年
2025/11成約8,900万114万円/m²3階77.65m²3LDKシティハウス成城ブライトコート築21年
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2025/10成約1億5,000万140万円/m²8階106.54m²3LDKパークハウス成城築16年
2025/10成約7,990万123万円/m²8階64.95m²2LDKルネ成城築19年
2025/07成約8,980万122万円/m²4階73.32m²3LDKルネ成城築19年
2025/07成約9,300万125万円/m²4階73.92m²3LDKシティハウス成城センターコート築21年
2025/06成約8,100万103万円/m²4階78.11m²3LDKルネ成城築19年
2025/05成約1億600万116万円/m²5階90.94m²2SLDKパークハウス成城築15年
2025/02成約1億3,700万120万円/m²1階114.13m²1SLDKガーデンコート成城 UNITED CUBES築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークコート成城資産性スコア

4.60
上位3%
パークコート成城の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート成城

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート成城居住エリアの評価

パークコート成城

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート成城新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築17年

新築時価格

9,300万円+2,282万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート成城価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,582万円627万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート成城101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート成城マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    教育施設が近く子育てに適した立地

  • 管理・お手入れ

    4

    築年数が16年で最新の耐震基準に適合している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    成城学園前

    駅周辺は外国人留学生も多く、国際交流の機会がある街です。異文化理解を深めるイベントも開催されていて、地域の多様性を感じます。

  • 治安

    2

    喜多見

    狭い道が多く、通学の子どもも多いので車での移動は注意が必要です。事故もあったりして、取り締まりが行われていることが多いです。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークコート成城マンション概要

このマンションは小田急小田原線成城学園前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数39戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。

パークコート成城詳細情報

基本情報

建物名パークコート成城
住所東京都世田谷区成城3丁目4-3
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)3階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積69.34㎡〜109.43㎡
新築時価格7950万円〜19500万円
参考相場価格
  • 2LDK:9508万円〜(69m²〜)
  • 3LDK:10421万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価453万円/坪〜534万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園喜多見 (認可)他
保育園を見る
学区明正小学校
砧中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※122000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート成城間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
成城学園前駅
平均
2LDK69.34m²9,720万円6,136万円
3LDK84.27m²1億1,582万円8,666万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート成城

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。