パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,294万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 24.2万円/月 3.1% | 3LDK | 63.81m² - |
| 202 | 9,105万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 23.9万円/月 3.1% | 3LDK | 62.78m² - |
| 203 | 1億411万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 26.2万円/月 3.0% | 3LDK | 71.09m² - |
| 204 | 9,871万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 25万円/月 3.0% | 3LDK | 67.25m² - |
| 205 | 1億494万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 26.3万円/月 3.0% | 3LDK | 71.66m² - |
- 参考相場価格
- 9,294万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 63.81m²
- -
- 参考相場価格
- 9,105万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 62.78m²
- -
- 参考相場価格
- 1億411万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.09m²
- -
- 参考相場価格
- 9,871万円
- 新築時価格
- 5,228万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.25m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億494万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.66m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 156万円/m² | 8階 | 63.81m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/11 | 成約6,990万円 | 109万円/m² | 9階 | 63.81m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/11 | 成約7,800万円 | 109万円/m² | 7階 | 71.09m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/04 | 成約6,770万円 | 106万円/m² | 8階 | 63.81m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/01 | 成約7,485万円 | 104万円/m² | 9階 | 71.66m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/10 | 成約6,190万円 | 98万円/m² | 7階 | 62.78m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメパークホームズ錦糸町 ザ レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,990万円 | 133万円/m² | 9階 | 44.93m² | 2DK | フュージョナル両国クアトロ | 築12年 |
| 2026/03 | 成約8,990万円 | 162万円/m² | 9階 | 55.24m² | 2LDK | クリオラベルヴィ錦糸町 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約8,250万円 | 149万円/m² | 6階 | 55.24m² | 2LDK | クリオラベルヴィ錦糸町 | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,630万円 | 102万円/m² | 7階 | 25.65m² | 1K | TRADISRISEKINSHICHOU | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 124万円/m² | 5階 | 50.77m² | 1LDK | ヴァースクレイシア両国レジェール | 築7年 |
| 2025/08 | 成約6,290万円 | 121万円/m² | 10階 | 51.88m² | 2DK | ルーブル両国弐番館 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 92万円/m² | 3階 | 47.39m² | 2LK | アイル両国弐番館 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約2,760万円 | 104万円/m² | 4階 | 26.40m² | 1K | スプレスター錦糸町 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約6,360万円 | 111万円/m² | 6階 | 57.16m² | 2LDK | プレシス両国レジュール | 築11年 |
| 2024/09 | 成約3,700万円 | 81万円/m² | 6階 | 45.42m² | 1LDK | アイルイムーブル錦糸町 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,294万円369万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 145.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(432件)
マンションに関する口コミ
アクセス
2平坦な道のりではあるものの一番近い駅でも徒歩11分かかります。駅距離は妥協点の一つです。
周辺環境
2線路沿い、交通量の多い道路沿いの物件なので、音に関しては妥協点となります。窓を閉めれば大きく緩和されます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4菊川
菊川駅周辺は大通り沿いにマンションが多いですが、路地に入ると昔ながらの戸建てが多く、下町の住宅街という雰囲気です。徒歩で錦糸町や清澄白河などにも行けるので買い物には困りません。
資産性
4錦糸町
駅周辺の再開発が進んでいて、昔の雰囲気がだいぶ変わったなと感じます。高層ビルや新しいお店が増えて、街がどんどん現代的になってきました。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス（パークホームズきんしちょう ザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目40番1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.78㎡〜71.66㎡ |
| 新築時価格 | 4418万円〜6468万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 470万円/坪〜496万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.9万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.25m² | 9,851万円 | 9,335万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
緑の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 76.74m²
- 5階/10階建
パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。