パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス 外観

パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス

墨田区・菊川駅 徒歩11分・築7年

6,481万円〜8,849万円
坪単価341万円/坪〜409万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス 外観

パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス

墨田区・菊川駅 徒歩11分・築7年

6,481万円〜8,849万円
341万円/坪〜409万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
5部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,609万円価格を調べる4,548万円3LDK63.81-
2026,481万円価格を調べる4,418万円3LDK62.78-
2037,761万円価格を調べる5,448万円3LDK71.09-
2047,510万円価格を調べる5,228万円3LDK67.25-
2057,981万円価格を調べる5,498万円3LDK71.66-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
6,609万円
新築時価格
4,548万円
  • 3LDK
  • 63.81
  • -
202
参考相場価格
6,481万円
新築時価格
4,418万円
  • 3LDK
  • 62.78
  • -
203
参考相場価格
7,761万円
新築時価格
5,448万円
  • 3LDK
  • 71.09
  • -
204
参考相場価格
7,510万円
新築時価格
5,228万円
  • 3LDK
  • 67.25
  • -
205
参考相場価格
7,981万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 71.66
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,609万円91万円12ヶ月前

新築時価格4,548万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ錦糸町 ザ レジデンスマンション概要

このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス
住所東京都墨田区4丁目40番1
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)12階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積62.78㎡〜71.66㎡
新築時価格4418万円〜6468万円
参考相場価格
  • 3LDK:6481万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価341万円/坪〜409万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.90墨田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.50墨田区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化2.50墨田区の平均:1.7液状化への安全性を見る
津波4.30墨田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園チェリッシュあおぞら保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※126000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比菊川駅
平均
3LDK67.25m²7,987万円
-196万円
7,504万円

パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス売買履歴

  • 2021/10
    売出価格
    6,000万円〜6,400万円316〜337万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2022/01
    売出価格
    7,235万円〜7,635万円334〜353万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築4
  • 2022/04
    売出価格
    6,550万円〜6,950万円340〜361万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス
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売買希望状況

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イエシル査定

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
パレステージ錦糸町
6,980万
  • 3LDK
  • 62.36
  • 5階/10階

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

菊川駅のマンション

菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

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小学校:

中学校: