プレシス両国レジュール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス両国レジュール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,424万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 22万円/月 4.1% | 3LDK | 62.49m² - |
| 202 | 6,756万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 65.64m² - |
| 203 | 5,917万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 19.9万円/月 4.0% | 2LDK | 57.16m² - |
| 301 | 6,650万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 22.3万円/月 4.0% | 3LDK | 62.49m² - |
| 302 | 7,000万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 23万円/月 3.9% | 3LDK | 65.64m² - |
| 303 | 6,160万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.2万円/月 3.9% | 2LDK | 57.16m² - |
| 401 | 6,786万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 22.6万円/月 4.0% | 3LDK | 62.49m² - |
| 402 | 7,151万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 23.3万円/月 3.9% | 3LDK | 65.64m² - |
| 403 | 6,314万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 20.5万円/月 3.9% | 2LDK | 57.16m² - |
| 501 | 6,942万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.7万円/月 3.9% | 3LDK | 62.49m² - |
| 502 | 7,294万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 23.4万円/月 3.9% | 3LDK | 65.64m² - |
| 503 | 6,545万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 20.6万円/月 3.8% | 2LDK | 57.16m² - |
| 601 | 7,089万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 22.9万円/月 3.9% | 3LDK | 62.49m² - |
| 602 | 7,414万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 23.5万円/月 3.8% | 3LDK | 65.64m² - |
| 603 | 6,677万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 20.7万円/月 3.7% | 2LDK | 57.16m² - |
| 701 | 7,157万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 22.9万円/月 3.8% | 3LDK | 62.49m² - |
| 702 | 7,519万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 23.5万円/月 3.7% | 3LDK | 65.64m² - |
| 703 | 6,760万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 20.7万円/月 3.7% | 2LDK | 57.16m² - |
| 801 | 7,263万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 22.9万円/月 3.8% | 3LDK | 62.49m² - |
| 802 | 7,615万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 23.5万円/月 3.7% | 3LDK | 65.64m² - |
| 803 | 6,771万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 20.7万円/月 3.7% | 2LDK | 57.16m² - |
| 901 | 7,272万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 23万円/月 3.8% | 3LDK | 62.49m² - |
| 902 | 7,626万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 23.6万円/月 3.7% | 3LDK | 65.64m² - |
| 903 | 6,773万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 20.8万円/月 3.7% | 2LDK | 57.16m² - |
| 1001 | 7,250万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 23万円/月 3.8% | 3LDK | 62.49m² - |
| 1002 | 7,558万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 23.7万円/月 3.8% | 3LDK | 65.64m² - |
| 1003 | 6,713万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 20.8万円/月 3.7% | 2LDK | 57.16m² - |
- 参考相場価格
- 6,424万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 62.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,756万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,917万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,650万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 62.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,000万円
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- 3.9%
- 3LDK
- 65.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.16m²
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- 参考相場価格
- 6,786万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 62.49m²
- -
- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,314万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,942万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 62.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス両国レジュール販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス両国レジュール売買履歴
- 2024/12
- 2023/11
- 2021/07
- 2021/03
- 2017/09
- 2017/06
- 2017/05
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約5,470万円 | 83万円/m² | 2階 | 65.64m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/03 | 成約6,290万円 | 100万円/m² | 9階 | 62.49m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/09 | 成約3,900万円 | 68万円/m² | 4階 | 57.16m² | 2LDK | 築3年 |
| 2017/06 | 成約3,940万円 | 68万円/m² | 8階 | 57.16m² | 2LDK | 築3年 |
| 2017/05 | 成約5,000万円 | 80万円/m² | 9階 | 62.49m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/03 | 成約4,440万円 | 71万円/m² | 4階 | 62.49m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメプレシス両国レジュールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億290万円 | 153万円/m² | 3階 | 67.25m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2026/04 | 成約5,990万円 | 133万円/m² | 9階 | 44.93m² | 2DK | フュージョナル両国クアトロ | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億2,000万円 | 164万円/m² | 10階 | 73.09m² | 3LDK | クレヴィア両国 | 築16年 |
| オススメ | プレシス両国レジュールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億990万円 | 175万円/m² | 9階 | 62.78m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 156万円/m² | 8階 | 63.81m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町 ザ レジデンス | 築9年 |
| 2026/03 | 成約8,990万円 | 162万円/m² | 9階 | 55.24m² | 2LDK | クリオラベルヴィ錦糸町 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約8,250万円 | 149万円/m² | 6階 | 55.24m² | 2LDK | クリオラベルヴィ錦糸町 | 築7年 |
| 2026/01 | 成約4,500万円 | 118万円/m² | 10階 | 38.01m² | 1K | メインステージ両国駅前 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 146万円/m² | 9階 | 68.26m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町エアヴェール | 築15年 |
| 2026/01 | 成約9,260万円 | 148万円/m² | 9階 | 62.16m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス両国レジュール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス両国レジュール価格推移と将来予測
参考相場価格
6,424万円353万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス両国レジュールマンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心までのアクセスが良くラッシュ時でも座れることが多い
共用部分
3全体的に普通のマンションで特別感はない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4菊川
墨田区内の公園などに土のうステーションが設置されていて、大雨時には自由に土のうを持ち出せるので安心です。
資産性
2森下
森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス両国レジュールマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
プレシス両国レジュール詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス両国レジュール（プレシスりょうごくレジュール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑3丁目7-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.16㎡〜65.64㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜392万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス両国レジュール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.16m² | 6,677万円 | 7,142万円 |
| 3LDK | 64.07m² | 7,203万円 | 9,335万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.74m²
プレシス両国レジュールの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。