2,932万円〜6,210万円
坪単価 377万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 9.1万円〜19.6万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
ヴァースクレイシア両国レジェール
墨田区・両国駅 徒歩8分・築7年
2,932万円〜6,210万円
坪単価 377万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 9.1万円〜19.6万円/月
3.7%〜4.0%
上位5%
4.46最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヴァースクレイシア両国レジェール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴァースクレイシア両国レジェール部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,575万円 | 9.1万円/月 3.7% | 1K | 25.73m² - |
| 202 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,515万円 | 9.1万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 203 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,565万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.92m² - |
| 204 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,595万円 | 9.1万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 205 | 2,945万円 | 価格を確認する | 2,565万円 | 9.1万円/月 3.7% | 1K | 25.64m² - |
| 301 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,595万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.73m² - |
| 302 | 2,945万円 | 価格を確認する | 2,535万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 303 | 2,978万円 | 価格を確認する | 2,575万円 | 9.3万円/月 3.7% | 1K | 25.92m² - |
| 304 | 2,952万円 | 価格を確認する | 2,605万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 305 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,575万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.64m² - |
| 401 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,605万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.73m² - |
| 402 | 2,956万円 | 価格を確認する | 2,545万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 403 | 2,987万円 | 価格を確認する | 2,595万円 | 9.3万円/月 3.7% | 1K | 25.92m² - |
| 404 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,625万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 405 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,595万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.64m² - |
| 501 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,625万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.73m² - |
| 502 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,565万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 503 | 3,001万円 | 価格を確認する | 2,605万円 | 9.3万円/月 3.7% | 1K | 25.92m² - |
| 504 | 2,979万円 | 価格を確認する | 2,645万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.66m² - |
| 505 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,605万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1K | 25.64m² - |
| 601 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,645万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 25.73m² - |
| 602 | 6,166万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.3万円/月 3.8% | 2LDK | 50.95m² 西 |
| 603 | 6,210万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 19.4万円/月 3.8% | 2LDK | 51.31m² 南 |
| 701 | 2,938万円 | 価格を確認する | 2,655万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 25.73m² - |
| 702 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 19.4万円/月 3.8% | 2LDK | 50.95m² 西 |
| 703 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.5万円/月 3.8% | 2LDK | 51.31m² 南 |
| 801 | 2,932万円 | 価格を確認する | 2,675万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 25.73m² - |
| 802 | 6,146万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.4万円/月 3.8% | 2LDK | 50.95m² 西 |
| 803 | 6,185万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 19.6万円/月 3.8% | 2LDK | 51.31m² 南 |
| 901 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 19.4万円/月 3.8% | 2LDK | 50.86m² 西 |
| 902 | 6,129万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 19.5万円/月 3.8% | 2LDK | 51.31m² 南 |
| 1001 | 5,032万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.2万円/月 3.9% | 1LDK | 42.65m² 西 |
| 1002 | 5,547万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 18.2万円/月 4.0% | 2LDK | 47.51m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,955万円
- 新築時価格
- 2,575万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- 2,515万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- 2,565万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.92m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- 2,595万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.66m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
- 2,565万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.64m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- 2,595万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.73m²
- -
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
- 2,535万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.66m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,978万円
- 新築時価格
- 2,575万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.92m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- 2,605万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- 2,575万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴァースクレイシア両国レジェール販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴァースクレイシア両国レジェール売買履歴
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/08 | 新築4,540万円 | 88万円/m² | 9階 | 51.31m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築4,600万円 | 90万円/m² | 9階 | 50.86m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築4,450万円 | 86万円/m² | 8階 | 51.31m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築4,400万円 | 86万円/m² | 8階 | 50.95m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築4,390万円 | 85万円/m² | 7階 | 51.31m² | 2LDK | -- |
| 2018/08 | 新築4,310万円 | 84万円/m² | 7階 | 50.95m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ヴァースクレイシア両国レジェール賃貸履歴
- 2026/01
- 11.1万円/月
- 25.73m²
- 1K
- 5階
- 当時築7年
- 2025/05
- 9.5万円/月
- 25.66m²
- 1K
- 5階
- 当時築6年
- 2025/04
- 8.1万円/月
- 25.64m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
- 2025/01
- 9万円/月
- 25.73m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2023/12
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2023/11
- 9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2023/11
- 8.15万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2023/10
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築5年
- 2023/09
- 9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築5年
- 2023/05
- 8.35万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.1万円/月 | 5階 | 25.73m² | 1K | 築7年 |
| 2025/05 | 9.5万円/月 | 5階 | 25.66m² | 1K | 築6年 |
| 2025/04 | 8.1万円/月 | 3階 | 25.64m² | 1K | 築6年 |
| 2025/01 | 9万円/月 | 2階 | 25.73m² | 1K | 築6年 |
| 2023/12 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築5年 |
| 2023/11 | 9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築5年 |
| 2023/11 | 8.15万円/月 | 2階 | - | 1K | 築5年 |
| 2023/10 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築5年 |
| 2023/09 | 9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築5年 |
| 2023/05 | 8.35万円/月 | 4階 | - | 1K | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴァースクレイシア両国レジェール資産性スコア
4.46上位5%
ヴァースクレイシア両国レジェールの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴァースクレイシア両国レジェールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァースクレイシア両国レジェール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,955万円76万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 132.9万円/m²
ヴァースクレイシア両国レジェール201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァースクレイシア両国レジェールマンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4大きめのスーパーやコンビニ、ダイソーが近くにあり、日用品の調達が便利です。
住民の雰囲気
3夜に大声で歌を歌う住民がいて少し困りましたが、それ以外は特に問題ありませんでした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5両国
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近くにスーパーやコンビニが揃っているので日常の買い物に困ることはありません。子供の幼稚園や小学校、中学校も近くにあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じて...
地域コミュニティ
2菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴァースクレイシア両国レジェールマンション概要
このマンションはＪＲ総武線両国駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数33戸のマンションです。
ヴァースクレイシア両国レジェール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァースクレイシア両国レジェール（ヴァースクレイシアりょうごくレジェール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑2丁目4−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.64㎡〜51.31㎡ |
| 新築時価格 | 2515万円〜4600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァースクレイシア両国レジェール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.66m² | 2,959万円 | 2,497万円 |
| 1LDK | 42.65m² | 5,032万円 | 4,871万円 |
| 2LDK | 50.95m² | 6,151万円 | 6,313万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
シュロス錦糸町
3,790万円- 2LDK
- 44.48m²
ヴァースクレイシア両国レジェールの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。