アイル両国弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アイル両国弐番館部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 15.7万円/月 3.4% | 1K | 51.86m² - |
| 202 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 25.85m² - |
| 203 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 25.51m² - |
| 204 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 25.51m² - |
| 205 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 25.69m² - |
| 301 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 15.6万円/月 3.4% | 1K | 51.86m² - |
| 302 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 9.2万円/月 4.2% | 1K | 25.85m² - |
| 303 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 25.51m² - |
| 304 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 25.51m² - |
| 305 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 25.69m² - |
| 401 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 15.9万円/月 3.5% | 1K | 51.86m² - |
| 402 | 2,596万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 25.85m² - |
| 403 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 25.51m² - |
| 404 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 25.51m² - |
| 405 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 25.69m² - |
| 501 | 5,398万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 16万円/月 3.5% | 1K | 51.86m² - |
| 502 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 9.3万円/月 4.3% | 1K | 25.85m² - |
| 503 | 2,521万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 9.2万円/月 4.4% | 1K | 25.51m² - |
| 504 | 2,521万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 9.2万円/月 4.4% | 1K | 25.51m² - |
| 505 | 2,538万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 25.69m² - |
| 601 | 5,309万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 16万円/月 3.6% | 1K | 51.86m² - |
| 602 | 2,516万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.3万円/月 4.4% | 1K | 25.85m² - |
| 603 | 2,479万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 25.51m² - |
| 604 | 2,479万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 25.51m² - |
| 605 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 9.2万円/月 4.4% | 1K | 25.69m² - |
| 701 | 5,193万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 16.1万円/月 3.7% | 1K | 51.86m² - |
| 702 | 2,462万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 25.85m² - |
| 703 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 9.3万円/月 4.6% | 1K | 25.51m² - |
| 704 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 9.3万円/月 4.6% | 1K | 25.51m² - |
| 705 | 2,438万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 9.3万円/月 4.6% | 1K | 25.69m² - |
| 801 | 5,067万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 16.3万円/月 3.9% | 1K | 51.86m² - |
| 802 | 5,260万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 16.6万円/月 3.8% | 1K | 53.59m² - |
| 803 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 16.3万円/月 3.9% | 1K | 51.03m² - |
| 901 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.7万円/月 3.9% | 1K | 42.45m² - |
| 902 | 4,193万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 13.5万円/月 3.9% | 1K | 41.78m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,541万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3.4%
- 1K
- 51.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.2%
- 1K
- 25.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.2%
- 1K
- 25.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.2%
- 1K
- 25.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.2%
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3.4%
- 1K
- 51.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 4.2%
- 1K
- 25.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.2%
- 1K
- 25.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.2%
- 1K
- 25.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.2%
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アイル両国弐番館売買履歴
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/08 | 新築4,460万円 | 87万円/m² | 8階 | 51.03m² | 1K | -- |
| 2013/08 | 新築4,400万円 | 82万円/m² | 8階 | 53.59m² | 1K | -- |
| 2013/08 | 新築4,480万円 | 86万円/m² | 8階 | 51.86m² | 1K | -- |
| 2013/08 | 新築2,620万円 | 101万円/m² | 7階 | 25.69m² | 1K | -- |
| 2013/08 | 新築2,610万円 | 102万円/m² | 7階 | 25.51m² | 1K | -- |
| 2013/08 | 新築2,630万円 | 103万円/m² | 7階 | 25.51m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約5,100万円 | 77万円/m² | 8階 | 65.90m² | 3LDK | ザ・パークハウス両国 | 築3年 |
| 2015/02 | 成約4,360万円 | 59万円/m² | 2階 | 73.29m² | 3LDK | パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイル両国弐番館賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 9.3万円/月
- 25.69m²
- 1K
- 6階
- 当時築12年
- 2026/01
- 9.7万円/月
- 25.85m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
- 2026/01
- 19万円/月
- 51.86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2026/01
- 9万円/月
- 25.51m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2025/10
- 18.2万円/月
- 51.03m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2025/09
- 8.9万円/月
- 25.85m²
- 1K
- 6階
- 当時築12年
- 2025/09
- 18万円/月
- 51.86m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2025/07
- 9.5万円/月
- 25.51m²
- 1K
- 6階
- 当時築11年
- 2025/06
- 9.6万円/月
- 25.85m²
- 1K
- 6階
- 当時築11年
- 2025/05
- 9.2万円/月
- 25.51m²
- 1K
- 6階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.3万円/月 | 6階 | 25.69m² | 1K | 築12年 |
| 2026/01 | 9.7万円/月 | 5階 | 25.85m² | 1K | 築12年 |
| 2026/01 | 19万円/月 | 2階 | 51.86m² | 2LDK | 築12年 |
| 2026/01 | 9万円/月 | 2階 | 25.51m² | 1K | 築12年 |
| 2025/10 | 18.2万円/月 | 8階 | 51.03m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/09 | 8.9万円/月 | 6階 | 25.85m² | 1K | 築12年 |
| 2025/09 | 18万円/月 | 4階 | 51.86m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/07 | 9.5万円/月 | 6階 | 25.51m² | 1K | 築11年 |
| 2025/06 | 9.6万円/月 | 6階 | 25.85m² | 1K | 築11年 |
| 2025/05 | 9.2万円/月 | 6階 | 25.51m² | 1K | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アイル両国弐番館資産性スコア
4.37上位7%
アイル両国弐番館の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アイル両国弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイル両国弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,541万円384万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.5万円/m²
アイル両国弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイル両国弐番館マンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4大きな商業施設が近くにあり買い物に便利
お部屋
4家具の配置がしやすい間取りで使い勝手が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5菊川
駅前に交番があり、とても治安がいいと思います。駅周辺も綺麗に掃除されていて、安心して暮らせます。
自然環境
3森下
森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アイル両国弐番館マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。 近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。
アイル両国弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイル両国弐番館（アイルりょうごくにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑3丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.51㎡〜53.59㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜4500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイル両国弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.69m² | 2,589万円 | 2,602万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
シュロス錦糸町
3,790万円- 2LDK
- 44.48m²
アイル両国弐番館の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。