エクセレントシティ船堀III ブライトステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,783万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 102 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 44.05m² | - |
| 103 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 65.86m² | - |
| 201 | 5,445万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 202 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 71.61m² | - |
| 203 | 5,449万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 71.01m² | - |
| 204 | 4,869万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 205 | 3,386万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1LDK | 44.05m² | - |
| 206 | 5,030万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 65.86m² | - |
| 301 | 5,510万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 302 | 5,493万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.61m² | - |
| 303 | 5,479万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 71.01m² | - |
| 304 | 4,911万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 305 | 3,402万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 44.05m² | - |
| 306 | 3,387万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 42.93m² | - |
| 401 | 5,527万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 402 | 5,539万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 71.61m² | - |
| 403 | 5,502万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 71.01m² | - |
| 404 | 4,944万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 405 | 4,004万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 50.32m² | - |
| 501 | 3,412万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 43.44m² | - |
| 502 | 5,565万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 71.61m² | - |
| 503 | 5,538万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 71.01m² | - |
| 504 | 5,009万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 63.63m² | - |
| 601 | 5,681万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 71.61m² | - |
| 602 | 5,542万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 71.01m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,783万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 3LDK
- 63.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 44.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 65.86m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,445万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 71.71m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 71.61m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,449万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 71.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,869万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 3LDK
- 63.63m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,386万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 1LDK
- 44.05m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,030万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 65.86m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,510万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 71.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ船堀III ブライトステージ売買履歴
- 2020/09
- 2019/12
- 2018/11
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約4,690万円 | 65万円/m² | 4階 | 71.71m² | 3LDK | 築1年 |
| 2016/12 | 新築5,500万円 | 77万円/m² | 6階 | 71.01m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築5,670万円 | 79万円/m² | 6階 | 71.61m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築4,860万円 | 76万円/m² | 5階 | 63.63m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築5,390万円 | 75万円/m² | 5階 | 71.01m² | 3LDK | -- |
| 2016/12 | 新築5,190万円 | 72万円/m² | 5階 | 71.61m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- オススメエクセレントシティ船堀III ブライトステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 成約6,570万円91万円/m²
- 71.43m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- エクセレント船堀
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 2階 | 70.53m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約9,280万円 | 124万円/m² | 10階 | 74.80m² | 2SLDK | ゼルクハウス船堀 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約8,680万円 | 123万円/m² | 9階 | 70.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築9年 |
| オススメ | エクセレントシティ船堀III ブライトステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,390万円 | 100万円/m² | 9階 | 73.27m² | 3LDK | ルフォン船堀 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,570万円 | 91万円/m² | 1階 | 71.43m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,600万円 | 106万円/m² | 1階 | 71.56m² | 2SLDK | プラウドシティ船堀 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約6,870万円 | 117万円/m² | 10階 | 58.28m² | 2LDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,370万円 | 106万円/m² | 4階 | 69.41m² | 3LDK | ザ・パークハウス船堀テラス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 118万円/m² | 11階 | 65.00m² | 2SLDK | ザ・パークハウス船堀 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 5階 | 73.09m² | 3LDK | クレストフォルム船堀サウスステージ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ船堀III ブライトステージ資産性スコア
3.95
エクセレントシティ船堀III ブライトステージの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ船堀III ブライトステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ船堀III ブライトステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,783万円166万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 75.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ船堀III ブライトステージマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5船堀
江戸川区は子育て支援制度が充実していて、ファミリー・サポート制度なども利用できるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。
医療・福祉
5一之江
駅周辺には病院が何ヶ所かあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ船堀III ブライトステージマンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ船堀III ブライトステージ（エクセレントシティふなぼりIII ブライトステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.93㎡〜71.71㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ船堀III ブライトステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.05m² | 3,387万円 | 3,093万円 |
| 2LDK | 50.32m² | 4,004万円 | 4,079万円 |
| 3LDK | 71.01m² | 5,478万円 | 5,675万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。