ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億141万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 74.57m² | 南東 |
| 202 | 9,330万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 68.92m² | 南東 |
| 203 | 9,683万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 3LDK | 71.29m² | 南東 |
| 301 | 1億180万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 74.57m² | 南東 |
| 302 | 9,367万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 68.92m² | 南東 |
| 303 | 9,722万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 71.29m² | 南東 |
| 401 | 1億231万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 74.57m² | 南東 |
| 402 | 9,401万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 68.92m² | 南東 |
| 403 | 9,765万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 71.29m² | 南東 |
| 501 | 1億252万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 74.57m² | 南東 |
| 502 | 9,418万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 68.92m² | 南東 |
| 503 | 9,786万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 71.29m² | 南東 |
| 603 | 9,814万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 3LDK | 71.29m² | 南東 |
| 702 | 9,463万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 68.92m² | 南東 |
| 703 | 9,831万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 3LDK | 71.29m² | 南東 |
| 801 | 1億309万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 3LDK | 74.57m² | 南東 |
| 802 | 9,472万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 3LDK | 68.92m² | 南東 |
| 803 | 9,841万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 71.29m² | 南東 |
| 1002 | 9,485万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 68.92m² | 南東 |
| 1003 | 9,853万円 | 価格を確認する | 7,258万円 | 3LDK | 71.29m² | 南東 |
| 1102 | 9,498万円 | 価格を確認する | 7,028万円 | 3LDK | 68.92m² | 南東 |
| 1103 | 9,867万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 3LDK | 71.29m² | 南東 |
| 1201 | 1億340万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 3LDK | 74.57m² | 南東 |
| 1202 | 9,500万円 | 価格を確認する | 7,058万円 | 3LDK | 68.92m² | 南東 |
| 1203 | 9,867万円 | 価格を確認する | 7,318万円 | 3LDK | 71.29m² | 南東 |
| 1301 | 1億358万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 74.57m² | 南東 |
| 1302 | 9,521万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 3LDK | 68.92m² | 南東 |
| 1303 | 9,890万円 | 価格を確認する | 7,378万円 | 3LDK | 71.29m² | 南東 |
| 1401 | 1億359万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 74.57m² | 南東 |
| 1402 | 9,523万円 | 価格を確認する | 7,118万円 | 3LDK | 68.92m² | 南東 |
| 1403 | 9,891万円 | 価格を確認する | 7,458万円 | 3LDK | 71.29m² | 南東 |
| 1502 | 9,548万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 68.92m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1億141万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
- 74.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,330万円
- 新築時価格
- 6,248万円
- 3LDK
- 68.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,683万円
- 新築時価格
- 6,548万円
- 3LDK
- 71.29m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億180万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 3LDK
- 74.57m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,367万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 68.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,722万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 71.29m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億231万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 3LDK
- 74.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,401万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 68.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,765万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 71.29m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億252万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 74.57m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億141万円48万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 136万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 120.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物に困らない
お部屋
4日当たりが良好で、室内が明るい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西日暮里
4駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。治安も悪くないと感じています。
買い物・生活利便性
千駄木
5千駄木駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃うのでとても便利です。
台東区の口コミ
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスマンション概要
ＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス（ザ・パークハウスやなかどうかんやまレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中3丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.92㎡〜74.57㎡ |
| 新築時価格 | 6248万円〜8498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 448万円/坪〜459万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.29m² | 9,800万円 | 7,184万円 |
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 1億520万円〜1億1,520万円467〜511万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,820万円〜8,220万円414〜436万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
クラッシィハウス谷中道灌山W棟現在築11年 - 2024/11
- 売出価格
- 9,800万円〜1億300万円524〜551万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
ザ・パークハウス谷中道灌山通り現在築13年 - 2024/06
- 売出価格
- 7,500万円〜7,900万円462〜486万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
ザ・パークハウス谷中道灌山通り現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷中の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 80.81m²
- 5階/11階建
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。