4,519万円〜1億4,677万円
坪単価 565万円/坪〜708万円/坪
想定賃料 13.7万円〜34.2万円/月
2.8%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
台東区・西日暮里駅 徒歩4分・築2年
4,519万円〜1億4,677万円
坪単価 565万円/坪〜708万円/坪
想定賃料 13.7万円〜34.2万円/月
2.8%〜3.6%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,591万円 | 価格を確認する | 8,658万円 | 28.2万円/月 2.9% | 2LDK | 59.66m² 南東 |
| 204 | 9,987万円 | 価格を確認する | 7,568万円 | 26.1万円/月 3.1% | 2LDK | 53.47m² 南東 |
| 205 | 1億3,057万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 32.3万円/月 3.0% | 3LDK | 68.59m² 南東 |
| 301 | 1億1,641万円 | 価格を確認する | 8,858万円 | 28.8万円/月 3.0% | 2LDK | 59.66m² 南東 |
| 302 | 4,519万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.7万円/月 3.6% | 1K | 26.45m² 南東 |
| 304 | 1億397万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 26.7万円/月 3.1% | 2LDK | 53.47m² 南東 |
| 305 | 1億3,114万円 | 価格を確認する | 9,928万円 | 33万円/月 3.0% | 3LDK | 68.59m² 南東 |
| 401 | 1億1,655万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 28.9万円/月 3.0% | 2LDK | 59.66m² 南東 |
| 402 | 1億2,800万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 32.1万円/月 3.0% | 3LDK | 66.03m² 南東 |
| 403 | 1億409万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 26.8万円/月 3.1% | 2LDK | 53.47m² 南東 |
| 404 | 1億3,321万円 | 価格を確認する | 9,998万円 | 33万円/月 3.0% | 3LDK | 68.59m² 南東 |
| 501 | 1億1,686万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 29.3万円/月 3.0% | 2LDK | 59.66m² 南東 |
| 502 | 1億2,835万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 32.6万円/月 3.0% | 3LDK | 66.03m² 南東 |
| 503 | 1億437万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 27.1万円/月 3.1% | 2LDK | 53.47m² 南東 |
| 504 | 1億3,357万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 33.3万円/月 3.0% | 3LDK | 68.59m² 南東 |
| 601 | 1億1,686万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 29.4万円/月 3.0% | 2LDK | 59.66m² 南東 |
| 602 | 1億2,835万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 32.7万円/月 3.1% | 3LDK | 66.03m² 南東 |
| 603 | 1億437万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 27.3万円/月 3.1% | 2LDK | 53.47m² 南東 |
| 604 | 1億3,357万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 33.4万円/月 3.0% | 3LDK | 68.59m² 南東 |
| 804 | 1億3,795万円 | 価格を確認する | 1億748万円 | 33.6万円/月 2.9% | 3LDK | 68.59m² 南東 |
| 1001 | 1億2,097万円 | 価格を確認する | 9,288万円 | 29.4万円/月 2.9% | 2LDK | 59.66m² 南東 |
| 1101 | 1億2,101万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 29.3万円/月 2.9% | 2LDK | 59.66m² 南東 |
| 1102 | 1億2,865万円 | 価格を確認する | 1億98万円 | 32.7万円/月 3.0% | 3LDK | 66.03m² 南東 |
| 1103 | 1億466万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 27.2万円/月 3.1% | 2LDK | 53.47m² 南東 |
| 1201 | 1億2,322万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 29.2万円/月 2.9% | 2LDK | 59.66m² 南東 |
| 1203 | 1億995万円 | 価格を確認する | 8,478万円 | 27.2万円/月 3.0% | 2LDK | 53.47m² 南東 |
| 1301 | 1億2,322万円 | 価格を確認する | 9,448万円 | 29.8万円/月 2.9% | 2LDK | 59.66m² 南東 |
| 1302 | 1億3,327万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 33.2万円/月 3.0% | 3LDK | 66.03m² 南東 |
| 1303 | 1億995万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 27.7万円/月 3.0% | 2LDK | 53.47m² 南東 |
| 1304 | 1億4,080万円 | 価格を確認する | 1億1,798万円 | 33.9万円/月 2.9% | 3LDK | 68.59m² 南東 |
| 1401 | 1億2,331万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 29.9万円/月 2.9% | 2LDK | 59.66m² 南東 |
| 1402 | 1億3,543万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 33.4万円/月 3.0% | 3LDK | 66.03m² 南東 |
| 1403 | 1億1,002万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 27.8万円/月 3.0% | 2LDK | 53.47m² 南東 |
| 1404 | 1億4,677万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 34.2万円/月 2.8% | 3LDK | 68.59m² 南東 |
| 1503 | 1億1,098万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 28.2万円/月 3.0% | 2LDK | 53.47m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1億1,591万円
- 新築時価格
- 8,658万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,987万円
- 新築時価格
- 7,568万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億3,057万円
- 新築時価格
- 9,898万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.59m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,641万円
- 新築時価格
- 8,858万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,519万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 26.45m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億397万円
- 新築時価格
- 7,888万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 1億3,114万円
- 新築時価格
- 9,928万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 68.59m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1億1,655万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 59.66m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億2,800万円
- 新築時価格
- 9,598万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.03m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 1億409万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 53.47m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス売買履歴
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築8,648万円 | 144万円/m² | 2階 | 59.66m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築9,458万円 | 158万円/m² | 13階 | 59.66m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築8,478万円 | 158万円/m² | 12階 | 53.47m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築9,388万円 | 157万円/m² | 12階 | 59.66m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億738万円 | 156万円/m² | 8階 | 68.59m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億408万円 | 151万円/m² | 6階 | 68.59m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2023/07
- オススメザ・パークハウス谷中道灌山テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/07
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,800万円 | 151万円/m² | 1階 | 31.78m² | 1LDK | オープンレジデンシア根津 | 築2年 |
| 2025/06 | 成約5,090万円 | 143万円/m² | 2階 | 35.36m² | 1LDK | オープンレジデンシア谷中ヒルズ | 築2年 |
| 2023/07 | 成約6,700万円 | 112万円/m² | 3階 | 59.80m² | 2LDK | オープンレジデンシア谷中 | 築4年 |
| オススメ | ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/07 | 成約7,990万円 | 112万円/m² | 2階 | 71.25m² | 2SLDK | オープンレジデンシア谷中 | 築1年 |
| 2019/08 | 成約3,980万円 | 91万円/m² | 2階 | 43.45m² | 1LDK | オープンレジデンシア谷中 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス谷中道灌山テラス販売履歴
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 販売 1億2,480万円 | 189万円/m² | 4階 | 66.03m² | 3LDK | 1年未満 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス谷中道灌山テラス資産性スコア
4.64上位3%
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス谷中道灌山テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,591万円1007万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 194.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 150.8万円/m²
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス谷中道灌山テラスマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、居住者の管理意識も高い
お部屋
32LDK以上の間取りを希望して選んだが、予算との兼ね合いで3LDKは断念した
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4西日暮里
西日暮里駅周辺は下町情緒があり、地域の人たちが子育てを見守ってくれる雰囲気があって安心できます。
地域コミュニティ
2千駄木
千駄木駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜は飲食店が早く閉まるので、遅い時間に人と集まる場所が少ないのが少し不便です。
台東区の口コミ
教育環境
4台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。
子育て環境
5台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・パークハウス谷中道灌山テラスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスマンション概要
ＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス谷中道灌山テラス（ザ・パークハウスヤナカドウカンヤマテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中3丁目23-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.45㎡〜68.59㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜12298万円 141.5万円/m²〜179.3万円/m² 平均：9224万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 565万円/坪〜708万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜34.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 58台 駐輪場設置率：166% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月344円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月175円/m² |
| 管理準備金※1 | 344円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.45m² | 4,519万円 | 2,139万円 |
| 2LDK | 56.57m² | 1億1,344万円 | 6,949万円 |
| 3LDK | 68.59m² | 1億3,324万円 | 8,708万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オープンレジデンシア谷中
1億2,000万円- 2LDK
- 58.70m²
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。