ザ・パークハウス谷中道灌山テラス 外観

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス

台東区・西日暮里駅 徒歩4分・築2年

4.65上位3%
4,608万円〜1億5,292万円
坪単価 576万円/坪〜737万円/坪
想定賃料 12.9万円〜34.6万円/月
最終更新2026年05月11日
お気に入り
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス 外観

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス

台東区・西日暮里駅 徒歩4分・築2年

4,608万円〜1億5,292万円
坪単価 576万円/坪〜737万円/坪
想定賃料 12.9万円〜34.6万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年05月11日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,962万円価格を確認する8,658万円27.2万円/月2LDK59.66
南東
2041億303万円価格を確認する7,568万円26万円/月2LDK53.47
南東
2051億3,491万円価格を確認する9,898万円31.8万円/月3LDK68.59
南東
3011億2,009万円価格を確認する8,858万円28.1万円/月2LDK59.66
南東
3024,608万円価格を確認する4,098万円12.9万円/月1K26.45
南東
3041億728万円価格を確認する7,888万円26.8万円/月2LDK53.47
南東
3051億3,694万円価格を確認する9,928万円32.9万円/月3LDK68.59
南東
4011億2,008万円価格を確認する8,898万円29.2万円/月2LDK59.66
南東
4021億3,164万円価格を確認する9,598万円32.8万円/月3LDK66.03
南東
4031億726万円価格を確認する7,898万円27.8万円/月2LDK53.47
南東
4041億3,700万円価格を確認する9,998万円34万円/月3LDK68.59
南東
5011億2,096万円価格を確認する8,988万円29.3万円/月2LDK59.66
南東
5021億3,296万円価格を確認する9,788万円32.9万円/月3LDK66.03
南東
5031億805万円価格を確認する7,988万円27.9万円/月2LDK53.47
南東
5041億3,839万円価格を確認する1億388万円34.1万円/月3LDK68.59
南東
6011億2,107万円価格を確認する8,998万円29.5万円/月2LDK59.66
南東
6021億3,309万円価格を確認する9,798万円33.1万円/月3LDK66.03
南東
6031億815万円価格を確認する7,998万円28.2万円/月2LDK53.47
南東
6041億3,852万円価格を確認する1億398万円34.3万円/月3LDK68.59
南東
8041億4,437万円価格を確認する1億748万円34.4万円/月3LDK68.59
南東
10011億2,647万円価格を確認する9,288万円29.8万円/月2LDK59.66
南東
11011億2,652万円価格を確認する9,298万円30.1万円/月2LDK59.66
南東
11021億3,342万円価格を確認する1億98万円33.2万円/月3LDK66.03
南東
11031億839万円価格を確認する8,198万円28.8万円/月2LDK53.47
南東
12011億2,652万円価格を確認する9,398万円30.1万円/月2LDK59.66
南東
12031億1,290万円価格を確認する8,478万円28.9万円/月2LDK53.47
南東
13011億2,668万円価格を確認する9,448万円30.2万円/月2LDK59.66
南東
13021億3,930万円価格を確認する1億388万円33.4万円/月3LDK66.03
南東
13031億1,303万円価格を確認する8,488万円28.9万円/月2LDK53.47
南東
13041億4,502万円価格を確認する1億1,798万円34.6万円/月3LDK68.59
南東
14011億2,670万円価格を確認する9,598万円30万円/月2LDK59.66
南東
14021億3,932万円価格を確認する1億398万円33.2万円/月3LDK66.03
南東
14031億1,305万円価格を確認する8,498万円28.6万円/月2LDK53.47
南東
14041億5,292万円価格を確認する1億2,298万円34.4万円/月3LDK68.59
南東
15031億1,356万円価格を確認する8,788万円28.9万円/月2LDK53.47
南東
201
参考相場価格
1億1,962万円
新築時価格
8,658万円
想定賃料
27.2万円/月
  • 2LDK
  • 59.66
  • 南東
204
参考相場価格
1億303万円
新築時価格
7,568万円
想定賃料
26万円/月
  • 2LDK
  • 53.47
  • 南東
205
参考相場価格
1億3,491万円
新築時価格
9,898万円
想定賃料
31.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.59
  • 南東
301
参考相場価格
1億2,009万円
新築時価格
8,858万円
想定賃料
28.1万円/月
  • 2LDK
  • 59.66
  • 南東
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
302
参考相場価格
4,608万円
新築時価格
4,098万円
想定賃料
12.9万円/月
  • 1K
  • 26.45
  • 南東
304
参考相場価格
1億728万円
新築時価格
7,888万円
想定賃料
26.8万円/月
  • 2LDK
  • 53.47
  • 南東
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
305
参考相場価格
1億3,694万円
新築時価格
9,928万円
想定賃料
32.9万円/月
  • 3LDK
  • 68.59
  • 南東
401
参考相場価格
1億2,008万円
新築時価格
8,898万円
想定賃料
29.2万円/月
  • 2LDK
  • 59.66
  • 南東
402
参考相場価格
1億3,164万円
新築時価格
9,598万円
想定賃料
32.8万円/月
  • 3LDK
  • 66.03
  • 南東
403
参考相場価格
1億726万円
新築時価格
7,898万円
想定賃料
27.8万円/月
  • 2LDK
  • 53.47
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス売買履歴

ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約4,600万144万円/m²1階31.78m²1LDKオープンレジデンシア根津築2年
2025/06成約5,070万143万円/m²2階35.36m²1LDKオープンレジデンシア谷中ヒルズ築2年
2023/07成約6,900万115万円/m²3階59.80m²2LDKオープンレジデンシア谷中築4年
オススメ
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2020/07成約7,980万112万円/m²2階71.25m²2SLDKオープンレジデンシア谷中築1年
2019/08成約3,970万91万円/m²2階43.45m²1LDKオープンレジデンシア谷中--
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築2年

新築時価格

8,658万円+3,304万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,962万円1356万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス谷中道灌山テラス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス谷中道灌山テラスマンションの口コミ・評判(449件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    都心へのアクセスが良く、主要エリアへの移動がしやすい

  • 資産価値

    4

    資産価値が高く、今後の値上がりも期待できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    西日暮里

    駅周辺は便利だけど、スーパーが少なくて生活コストが高く感じることもありました。

  • 子育て環境

    4

    千駄木

    駅周辺は生活利便施設が充実していて、子育て世帯でも不便を感じることはほとんどありません。

台東区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。

  • 自然環境

    5

    上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス谷中道灌山テラスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス谷中道灌山テラスマンション概要

JR山手線西日暮里駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス谷中道灌山テラス(ザ・パークハウスヤナカドウカンヤマテラス)
住所東京都台東区谷中3丁目166-59
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)15階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積26.45㎡〜68.59㎡
新築時価格4098万円〜12298万円 141.5万円/m²〜179.3万円/m²
平均:9224万円/m²
参考相場価格
  • 1K:4608万円〜(26m²〜)
  • 2LDK:10303万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:13164万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価576万円/坪〜737万円/坪
想定賃料12.9万円〜34.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園リトルハウス谷中 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化
  • 個室ブース

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※129000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:26%
バイク置き場2
駐車設置率:6%
駐輪場58
駐輪場設置率:166%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月344円/m²
修繕積立金※1月175円/m²
管理準備金※1344円/m²
修繕積立一時金※117500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西日暮里駅
平均
1K26.45m²4,608万円2,160万円
2LDK56.57m²1億1,659万円6,914万円
3LDK68.59m²1億3,769万円8,649万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

谷中の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス谷中道灌山テラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス谷中道灌山テラスの駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

台東区の学区別マンション

小学校:

中学校: