※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,604万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 28.2万円/月 3.5% | 3LDK | 61.91m² 南東 |
| 202 | 8,274万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 24.3万円/月 3.5% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 203 | 8,444万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 24.7万円/月 3.5% | 2LDK | 54.81m² 南東 |
| 301 | 9,724万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 29万円/月 3.6% | 3LDK | 61.91m² 南東 |
| 302 | 8,394万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 24.9万円/月 3.5% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 303 | 8,553万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 25.2万円/月 3.5% | 2LDK | 54.81m² 南東 |
| 401 | 9,713万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 28.6万円/月 3.5% | 3LDK | 61.91m² 南東 |
| 402 | 8,389万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 24.8万円/月 3.5% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 403 | 8,572万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 25.2万円/月 3.5% | 2LDK | 54.81m² 南東 |
| 501 | 9,722万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 29.3万円/月 3.6% | 3LDK | 61.91m² 南東 |
| 502 | 8,373万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 25.4万円/月 3.6% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 503 | 8,564万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 25.8万円/月 3.6% | 2LDK | 54.81m² 南東 |
| 601 | 9,678万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 29.3万円/月 3.6% | 3LDK | 61.91m² 南東 |
| 602 | 8,311万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 25.4万円/月 3.7% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 603 | 8,503万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 25.8万円/月 3.6% | 2LDK | 54.81m² 南東 |
| 701 | 9,533万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 29.6万円/月 3.7% | 3LDK | 61.91m² 南東 |
| 702 | 8,185万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 25.8万円/月 3.8% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 703 | 8,377万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 26.2万円/月 3.8% | 2LDK | 54.81m² 南東 |
| 801 | 9,398万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 29.9万円/月 3.8% | 3LDK | 61.91m² 南東 |
| 802 | 8,078万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 26万円/月 3.9% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 803 | 8,263万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 26.5万円/月 3.8% | 2LDK | 54.81m² 南東 |
| 902 | 8,016万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 26.2万円/月 3.9% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 1002 | 7,914万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 26.1万円/月 4.0% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 1101 | 9,144万円 | 価格を確認する | 5,008万円 | 29.8万円/月 3.9% | 3LDK | 61.91m² 南東 |
| 1102 | 7,797万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 25.9万円/月 4.0% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 1201 | 9,096万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 29.9万円/月 3.9% | 3LDK | 61.91m² 南東 |
| 1202 | 7,752万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 26万円/月 4.0% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 1203 | 7,941万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 26.4万円/月 4.0% | 2LDK | 54.81m² 南東 |
| 1301 | 8,991万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 29.9万円/月 4.0% | 3LDK | 61.91m² 南東 |
| 1302 | 7,666万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 26万円/月 4.1% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 1303 | 7,848万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 26.4万円/月 4.0% | 2LDK | 54.81m² 南東 |
| 1401 | 8,791万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 30.2万円/月 4.1% | 3LDK | 61.91m² 南東 |
| 1402 | 7,490万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 26.2万円/月 4.2% | 2LDK | 53.79m² 南東 |
| 1403 | 7,684万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 26.7万円/月 4.2% | 2LDK | 54.81m² 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/01 | 新築4,258万円 | 77万円/m² | 12階 | 54.81m² | 2LDK | -- |
| 2012/01 | 新築4,148万円 | 75万円/m² | 8階 | 54.81m² | 2LDK | -- |
| 2012/01 | 新築4,118万円 | 75万円/m² | 7階 | 54.81m² | 2LDK | -- |
| 2012/01 | 新築4,118万円 | 75万円/m² | 6階 | 54.81m² | 2LDK | -- |
| 2012/01 | 新築4,088万円 | 74万円/m² | 5階 | 54.81m² | 2LDK | -- |
| 2012/01 | 新築4,008万円 | 73万円/m² | 4階 | 54.81m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 販売 9,980万円 | 161万円/m² | 6階 | 61.91m² | 3LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 7,680万円 | 142万円/m² | 10階 | 53.79m² | 2LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 7,980万円 | 128万円/m² | 11階 | 61.91m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 販売 6,680万円 | 124万円/m² | 8階 | 53.79m² | 2LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 販売 5,980万円 | 111万円/m² | 14階 | 53.79m² | 2LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 販売 6,580万円 | 106万円/m² | 6階 | 61.91m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
218%築14年新築時価格
4,408万円+5,196万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,604万円593万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いていて居住者の意識も高い
お部屋
居室の広さに対して浴室が広く使いやすい
治安
西日暮里
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して帰宅できます。交番も近くにあり、何かあったときもすぐに相談できるのが心強いです。
資産性
千駄木
千駄木駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、地域のつながりが強いと感じました。新しいマンションも増えてきて、住民の層が少しずつ変わってきている気がします。
子育て環境
台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。
防災・安全性
台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...JR山手線西日暮里駅より徒歩4分の距離にある ザ・パークハウス谷中道灌山通り、駅からすぐのため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | ザ・パークハウス谷中道灌山通り(ザ・パークハウスやなかどうかんやまどおり) |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中3丁目22-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(42部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.79㎡〜61.91㎡ |
| 新築時価格 | 3628万円〜5098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 460万円/坪〜519万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.3万円〜30.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 4台 駐車費※1:29000/月 ~ 29000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.79m² | 8,263万円 | 6,913万円 |
| 3LDK | 61.91m² | 9,533万円 | 8,662万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。