6,341万円〜8,857万円
坪単価308万円/坪〜322万円/坪
最終更新2025年11月04日
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス部屋別の参考相場価格
26部屋 / 291部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,547万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 89.39m² | - |
| 402 | 7,255万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 403 | 6,948万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 404 | 6,948万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 405 | 6,948万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 72.89m² | - |
| 406 | 6,915万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 407 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 408 | 6,782万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 71.14m² | - |
| 409 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 410 | 6,952万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 72.93m² | - |
| 411 | 6,970万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 412 | 6,956万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 413 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 414 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 415 | 7,255万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 416 | 6,952万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 72.93m² | - |
| 417 | 6,732万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 70.61m² | - |
| 418 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.50m² | - |
| 419 | 8,725万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 3LDK | 91.15m² | - |
| 420 | 7,260万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 76.26m² | - |
| 421 | 6,471万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 422 | 6,764万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 70.95m² | - |
| 423 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 424 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 425 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 426 | 8,456万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 3LDK | 88.44m² | - |
401
- 参考相場価格
- 8,547万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 3LDK
- 89.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,255万円
- 新築時価格
- 5,558万円
- 3LDK
- 76.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,948万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 3LDK
- 72.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,948万円
- 新築時価格
- 5,118万円
- 3LDK
- 72.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,948万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 72.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 6,730万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 3LDK
- 70.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 6,782万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 3LDK
- 71.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 6,730万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 3LDK
- 70.59m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 6,952万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 3LDK
- 72.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス資産性スコア
4.56上位3%
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,547万円172万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 95.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.2万円/m2
想定売買価格
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスマンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4パーティールームやシアタールームなど共用施設が充実していて友人を招いて利用できる点が魅力です。
周辺環境
5駅から徒歩8分で周辺に生活に便利なお店が多く、買い物に困らない立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5津田沼
津田沼駅の北口にはイオンやイトーヨーカドーがあり、南口にはベルクもあるので日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店も多く、ファミリー向けから居酒屋まで幅広く揃っていて、生活の利便性が高い...
防災・安全性
5谷津
谷津駅周辺は治安が良く、住民も良い人が多いので安心して暮らせます。変な人を見かけることがほとんどなく、夜も比較的静かです。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数291戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目10−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（291部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.86㎡〜91.15㎡ |
| 新築時価格 | 4378万円〜7498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 197台 駐車費※1：9000/月 ~ 14500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.72m² | 6,879万円 | 4,486万円 |
| 4LDK | 89.39m² | 8,603万円 | 4,859万円 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 99万円/m2 | 1階 | 67.86m² | 2LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 102万円/m2 | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約7,200万円 | 98万円/m2 | 2階 | 72.89m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 成約7,470万円 | 102万円/m2 | 11階 | 72.89m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 成約6,460万円 | 91万円/m2 | 2階 | 70.95m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約7,480万円 | 97万円/m2 | 4階 | 76.33m² | 3SLDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 成約6,340万円 | 86万円/m2 | 2階 | 72.98m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約6,990万円 | 91万円/m2 | 3階 | 76.33m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- オススメザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,480万円 | 91万円/m2 | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,740万円 | 102万円/m2 | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m2 | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| オススメ | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 91万円/m2 | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m2 | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 99万円/m2 | 6階 | 70.39m² | 3LDK | パークホームズ津田沼奏の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,590万円 | 105万円/m2 | 5階 | 72.09m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/03 | 成約9,000万円 | 99万円/m2 | 14階 | 90.83m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築9年 |
| 2025/02 | 成約7,470万円 | 98万円/m2 | 9階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築9年 |
| 2025/02 | 成約7,190万円 | 101万円/m2 | 12階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
1億880万円- 4LDK
- 89.39m²
- 5階/14階建