5,826万円〜9,438万円
坪単価 315万円/坪〜345万円/坪
想定賃料 18.7万円〜27.4万円/月
3.3%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
ザ・レジデンス津田沼奏の杜
習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築11年
5,826万円〜9,438万円
坪単価 315万円/坪〜345万円/坪
想定賃料 18.7万円〜27.4万円/月
3.3%〜4.0%
上位10%
4.29最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ザ・レジデンス津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンス津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
41部屋 / 682部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,956万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 71.24m² - |
| 304 | 6,545万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19.8万円/月 3.6% | 3LDK | 67.54m² - |
| 305 | 6,844万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 306 | 6,844万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 308 | 6,844万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 311 | 8,912万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 25.6万円/月 3.5% | 4LDK | 90.72m² - |
| 312 | 6,857万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 313 | 7,339万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.57m² - |
| 314 | 7,339万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.57m² - |
| 315 | 6,862万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 319 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 320 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 321 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 322 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 323 | 6,921万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.62m² - |
| 324 | 6,619万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 19.8万円/月 3.6% | 3LDK | 67.54m² - |
| 325 | 5,924万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 19.2万円/月 3.9% | 2LDK | 60.90m² - |
| 326 | 6,851万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 327 | 6,851万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 328 | 7,875万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 23.2万円/月 3.5% | 4LDK | 81.07m² - |
| 331 | 8,932万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 25.6万円/月 3.5% | 4LDK | 90.83m² - |
| 333 | 7,009万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.09m² - |
| 334 | 6,919万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 71.20m² - |
| 335 | 6,919万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 71.20m² - |
| 336 | 7,347万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.57m² - |
| 337 | 7,003万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.09m² - |
| 340 | 7,009万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.09m² - |
| 341 | 7,658万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 78.77m² - |
| 342 | 7,658万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 78.77m² - |
| 343 | 7,347万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.57m² - |
| 344 | 7,347万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.57m² - |
| 345 | 7,347万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.57m² - |
| 346 | 8,899万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 25.6万円/月 3.5% | 4LDK | 90.72m² - |
| 352 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 353 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 354 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 355 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 356 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 357 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 358 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.62m² - |
| 359 | 7,437万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 75.52m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,956万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.54m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.62m²
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306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.62m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
308
- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,912万円
- 新築時価格
- 5,878万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 90.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
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312
- 参考相場価格
- 6,857万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.62m²
- -
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313
- 参考相場価格
- 7,339万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.57m²
- -
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314
- 参考相場価格
- 7,339万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.57m²
- -
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315
- 参考相場価格
- 6,862万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜売買履歴
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/09
- 2022/03
- 2021/01
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約7,300万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.57m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/03 | 成約6,540万円 | 92万円/m² | 5階 | 70.62m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/09 | 成約6,600万円 | 93万円/m² | 23階 | 70.62m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/03 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/01 | 成約4,940万円 | 73万円/m² | 10階 | 67.54m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/11 | 成約5,550万円 | 76万円/m² | 2階 | 72.09m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメザ・レジデンス津田沼奏の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,420万円 | 105万円/m² | 2階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/04 | 成約7,780万円 | 102万円/m² | 11階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約6,980万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.11m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| オススメ | ザ・レジデンス津田沼奏の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,660万円 | 108万円/m² | 5階 | 89.39m² | 4LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,480万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,750万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・レジデンス津田沼奏の杜資産性スコア
4.29上位10%
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンス津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,956万円168万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 97.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.8万円/m²
想定売買価格
ザ・レジデンス津田沼奏の杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンス津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに病院や学校があり子育てしやすい
住民の雰囲気
3共働き世帯が多く町内の交流は少なめ
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2津田沼
駅周辺はスーパーがあっても駅からすぐ行ける訳ではなく、24時間営業ではないこともあるので、買い物の時間帯によっては不便に感じることがあります。
教育環境
5谷津
学校や幼稚園が多く、子どもが通うのに便利です。駅の近くに遊べる市の施設もあり、学童や放課後の居場所としても利用できます。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・レジデンス津田沼奏の杜QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・レジデンス津田沼奏の杜マンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるザ・レジデンス津田沼奏の杜、駅から近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数750戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンス津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（750部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.9㎡〜90.83㎡ |
| 新築時価格 | 3548万円〜7168万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.9m² | 6,143万円 | 3,146万円 |
| 3LDK | 71.2m² | 7,123万円 | 4,478万円 |
| 4LDK | 90.72m² | 9,038万円 | 4,869万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。