号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	算出できません	価格を調べる	4,488万円	3LDK	71.24m²	-
304	5,386万円	価格を調べる	3,988万円	3LDK	67.54m²	-
305	5,610万円	価格を調べる	4,158万円	3LDK	70.62m²	-
306	5,610万円	価格を調べる	4,158万円	3LDK	70.62m²	-
308	5,610万円	価格を調べる	4,158万円	3LDK	70.62m²	-
311	8,363万円	価格を調べる	5,878万円	4LDK	90.72m²	-
312	5,740万円	価格を調べる	4,228万円	3LDK	70.62m²	-
313	6,711万円	価格を調べる	4,618万円	3LDK	75.57m²	-
314	6,711万円	価格を調べる	4,618万円	3LDK	75.57m²	-
315	5,857万円	価格を調べる	4,258万円	3LDK	70.62m²	-
319	5,740万円	価格を調べる	4,218万円	3LDK	70.62m²	-
320	5,740万円	価格を調べる	4,218万円	3LDK	70.62m²	-
321	5,740万円	価格を調べる	4,218万円	3LDK	70.62m²	-
322	5,740万円	価格を調べる	4,218万円	3LDK	70.62m²	-
323	6,416万円	価格を調べる	4,468万円	3LDK	70.62m²	-
324	5,827万円	価格を調べる	4,268万円	3LDK	67.54m²	-
325	5,023万円	価格を調べる	3,718万円	2LDK	60.90m²	-
326	5,740万円	価格を調べる	4,188万円	3LDK	70.62m²	-
327	5,740万円	価格を調べる	4,188万円	3LDK	70.62m²	-
328	6,932万円	価格を調べる	5,038万円	4LDK	81.07m²	-
331	8,482万円	価格を調べる	5,948万円	4LDK	90.83m²	-
333	6,491万円	価格を調べる	4,408万円	3LDK	72.09m²	-
334	5,873万円	価格を調べる	4,288万円	3LDK	71.20m²	-
335	5,873万円	価格を調べる	4,288万円	3LDK	71.20m²	-
336	6,694万円	価格を調べる	4,638万円	3LDK	75.57m²	-
337	6,177万円	価格を調べる	4,378万円	3LDK	72.09m²	-
340	6,491万円	価格を調べる	4,408万円	3LDK	72.09m²	-
341	6,800万円	価格を調べる	4,848万円	3LDK	78.77m²	-
342	6,800万円	価格を調べる	4,848万円	3LDK	78.77m²	-
343	6,694万円	価格を調べる	4,638万円	3LDK	75.57m²	-
344	6,694万円	価格を調べる	4,638万円	3LDK	75.57m²	-
345	6,711万円	価格を調べる	4,638万円	3LDK	75.57m²	-
346	8,334万円	価格を調べる	5,858万円	4LDK	90.72m²	-
352	算出できません	価格を調べる	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
353	算出できません	価格を調べる	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
354	算出できません	価格を調べる	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
355	算出できません	価格を調べる	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
356	算出できません	価格を調べる	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
357	算出できません	価格を調べる	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
358	算出できません	価格を調べる	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
359	6,961万円	価格を調べる	4,988万円	3LDK	75.52m²	-

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301

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新築時価格: 4,488万円

3LDK
71.24m²
-

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参考相場価格: 5,386万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
67.54m²
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305

参考相場価格: 5,610万円

新築時価格: 4,158万円

3LDK
70.62m²
-

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参考相場価格: 5,610万円

新築時価格: 4,158万円

3LDK
70.62m²
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参考相場価格: 5,610万円

新築時価格: 4,158万円

3LDK
70.62m²
-

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311

参考相場価格: 8,363万円

新築時価格: 5,878万円

4LDK
90.72m²
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312

参考相場価格: 5,740万円

新築時価格: 4,228万円

3LDK
70.62m²
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313

参考相場価格: 6,711万円

新築時価格: 4,618万円

3LDK
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参考相場価格: 6,711万円

新築時価格: 4,618万円

3LDK
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315

参考相場価格: 5,857万円

新築時価格: 4,258万円

3LDK
70.62m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【ブランズシティ津田沼奏の杜】7,280万円 | 3LDK | 78.47m² | 6階/13階（大京穴吹不動産）

ザ・レジデンス津田沼奏の杜価格推移と将来予測

/24階

3LDK
71.24m²

参考相場価格

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新築時価格4,488万円

データが不足しているため
算出できません

新築時価格: 4,488万円

参考相場価格: 算出できません

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,280万円

ブランズシティ津田沼奏の杜

3LDK
78.47m²

千葉県習志野市奏の杜１丁目

総武本線「津田沼」駅徒歩7分

ザ・レジデンス津田沼奏の杜マンション概要

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ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数750戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名	ザ・レジデンス津田沼奏の杜
住所	千葉県習志野市奏の杜2丁目2-15
アクセス	ＪＲ総武線「津田沼」徒歩7分京成本線「谷津」徒歩13分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩14分
築年数	築8年
階建（総戸数）	24階建（750部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.9㎡〜90.83㎡
新築時価格	3548万円〜7168万円
参考相場価格	2LDK：4892万円〜（60m²〜） 3LDK：5225万円〜（67m²〜） 4LDK：6509万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	244万円/坪〜393万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（習志野市の平均：3.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（習志野市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（習志野市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（習志野市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	サンライズキッズ保育園奏の杜園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	谷津小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ザ・レジデンス津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	津田沼駅平均
2LDK	60.9m²	5,475万円	62万円	2,690万円
3LDK	71.2m²	6,619万円	75万円	4,070万円
4LDK	90.72m²	8,589万円	97万円	4,838万円

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜売買履歴

2020/09
売出価格
5,000万円〜5,400万円219〜237万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2020/11
売出価格
5,360万円〜5,760万円246〜264万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
2021/01
売出価格
4,760万円〜5,120万円233〜251万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
6,790万円〜7,190万円318〜337万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 19階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築8年
2024/04
売出価格
6,340万円〜6,740万円298〜316万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
ブランズ津田沼奏の杜現在築9年
2024/03
売出価格
8,530万円〜9,030万円311〜329万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築8年