5,819万円〜9,474万円
坪単価 315万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 17.2万円〜27万円/月
最終更新2026年04月20日
ザ・レジデンス津田沼奏の杜
習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築10年
5,819万円〜9,474万円
坪単価 315万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 17.2万円〜27万円/月
上位7%
4.35最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ザ・レジデンス津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンス津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
41部屋 / 682部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,990万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 20万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 304 | 6,562万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 67.54m² - |
| 305 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 306 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 308 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 311 | 8,951万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 24.6万円/月 | 4LDK | 90.72m² - |
| 312 | 6,866万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 313 | 7,377万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.57m² - |
| 314 | 7,377万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.57m² - |
| 315 | 6,869万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 319 | 6,864万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 320 | 6,864万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 321 | 6,864万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 322 | 6,864万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 323 | 6,950万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 324 | 6,645万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 67.54m² - |
| 325 | 5,954万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 60.90m² - |
| 326 | 6,862万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 327 | 6,862万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 328 | 7,913万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 22.3万円/月 | 4LDK | 81.07m² - |
| 331 | 8,969万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 24.6万円/月 | 4LDK | 90.83m² - |
| 333 | 7,041万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 72.09m² - |
| 334 | 6,924万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 20万円/月 | 3LDK | 71.20m² - |
| 335 | 6,924万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 20万円/月 | 3LDK | 71.20m² - |
| 336 | 7,377万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.57m² - |
| 337 | 7,014万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 72.09m² - |
| 340 | 7,041万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 72.09m² - |
| 341 | 7,690万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 78.77m² - |
| 342 | 7,690万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 78.77m² - |
| 343 | 7,377万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.57m² - |
| 344 | 7,377万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.57m² - |
| 345 | 7,377万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.57m² - |
| 346 | 8,934万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 24.6万円/月 | 4LDK | 90.72m² - |
| 352 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 353 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 354 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 355 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 356 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 357 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 358 | 6,899万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.62m² - |
| 359 | 7,473万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.52m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,990万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 71.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,562万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 67.54m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 6,855万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 70.62m²
- -
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306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,855万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 70.62m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
308
- 参考相場価格
- 6,855万円
- 新築時価格
- 4,158万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
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- -
成約の妥当価格を確認する
311
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,951万円
- 新築時価格
- 5,878万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 4LDK
- 90.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
312
- 参考相場価格
- 6,866万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 70.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
313
- 参考相場価格
- 7,377万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 75.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
314
- 参考相場価格
- 7,377万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 75.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
315
- 参考相場価格
- 6,869万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 70.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・レジデンス津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜売買履歴
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/09
- 2022/03
- 2021/01
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約7,400万円 | 97万円/m² | 5階 | 75.57m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約6,550万円 | 92万円/m² | 5階 | 70.62m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/09 | 成約6,400万円 | 90万円/m² | 23階 | 70.62m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/03 | 成約6,000万円 | 84万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/01 | 成約4,950万円 | 73万円/m² | 10階 | 67.54m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/11 | 成約5,530万円 | 76万円/m² | 2階 | 72.09m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- オススメザ・レジデンス津田沼奏の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,660万円 | 108万円/m² | 5階 | 89.39m² | 4LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| オススメ | ザ・レジデンス津田沼奏の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,740万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 99万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | パークホームズ津田沼奏の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 102万円/m² | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・レジデンス津田沼奏の杜資産性スコア
4.35上位7%
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンス津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,990万円229万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 98.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
想定売買価格
ザ・レジデンス津田沼奏の杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンス津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに病院や学校があり子育てしやすい
アクセス
4津田沼駅に近く東京方面へのアクセスが便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2津田沼
津田沼駅周辺は河川の氾濫や洪水の危険性がある地域もあるので、ハザードマップを確認しておくと安心です。特に菊田川や谷津川周辺は浸水リスクがあるため注意が必要です。
交通の利便性
4谷津
谷津駅は京成本線の各駅停車のみが停車しますが、平日の昼間でも15分に1本は電車があり、そこまで不便は感じません。主要駅までは東京駅約49分、新宿駅約64分、上野駅約43分とアクセスも悪くあり...
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・レジデンス津田沼奏の杜QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・レジデンス津田沼奏の杜マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数750戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンス津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（750部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.9㎡〜90.83㎡ |
| 新築時価格 | 3548万円〜7168万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜27万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.9m² | 6,165万円 | 3,092万円 |
| 3LDK | 71.2m² | 7,151万円 | 4,409万円 |
| 4LDK | 90.72m² | 9,085万円 | 4,785万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。