ベルジュール武蔵野IV 外観

ベルジュール武蔵野IV

武蔵野市・三鷹駅 徒歩12分・築9年

4.60上位3%
6,741万円〜7,201万円
坪単価366万円/坪〜380万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ベルジュール武蔵野IV 外観

ベルジュール武蔵野IV

武蔵野市・三鷹駅 徒歩12分・築9年

6,741万円〜7,201万円
366万円/坪〜380万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ベルジュール武蔵野IV部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,741万円価格を確認する5,198万円3LDK60.84-
1026,741万円価格を確認する4,798万円3LDK60.84-
1036,741万円価格を確認する4,798万円3LDK60.84-
1046,811万円価格を確認する4,798万円3LDK61.43-
1056,901万円価格を確認する4,898万円3LDK62.30-
2016,905万円価格を確認する5,298万円3LDK60.84-
2026,885万円価格を確認する4,898万円3LDK60.84-
2036,885万円価格を確認する4,898万円3LDK60.84-
2046,932万円価格を確認する4,898万円3LDK61.43-
2057,034万円価格を確認する4,898万円3LDK62.30-
2066,997万円価格を確認する5,098万円3LDK61.77-
2077,099万円価格を確認する4,998万円3LDK62.72-
2087,058万円価格を確認する4,998万円3LDK62.24-
3016,951万円価格を確認する5,398万円3LDK60.84-
3026,931万円価格を確認する4,998万円3LDK60.84-
3036,931万円価格を確認する4,998万円3LDK60.84-
3046,978万円価格を確認する4,998万円3LDK61.43-
3057,080万円価格を確認する4,998万円3LDK62.30-
3067,041万円価格を確認する5,198万円3LDK61.77-
3077,145万円価格を確認する5,098万円3LDK62.72-
3087,103万円価格を確認する5,098万円3LDK62.24-
4016,969万円価格を確認する5,498万円3LDK60.84-
4026,950万円価格を確認する5,098万円3LDK60.84-
4036,950万円価格を確認する5,098万円3LDK60.84-
4046,990万円価格を確認する5,098万円3LDK61.43-
4057,093万円価格を確認する5,098万円3LDK62.30-
4067,056万円価格を確認する5,298万円3LDK61.77-
4077,159万円価格を確認する5,198万円3LDK62.72-
4087,122万円価格を確認する5,198万円3LDK62.24-
5016,997万円価格を確認する5,798万円3LDK60.84-
5026,977万円価格を確認する5,298万円3LDK60.84-
5037,018万円価格を確認する5,298万円3LDK61.43-
5047,149万円価格を確認する5,598万円3LDK62.30-
5057,201万円価格を確認する5,698万円3LDK62.72-
101
参考相場価格
6,741万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 60.84
  • -
102
参考相場価格
6,741万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 60.84
  • -
103
参考相場価格
6,741万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 60.84
  • -
104
参考相場価格
6,811万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 61.43
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
6,901万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 62.30
  • -
201
参考相場価格
6,905万円
新築時価格
5,298万円
  • 3LDK
  • 60.84
  • -
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202
参考相場価格
6,885万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 60.84
  • -
203
参考相場価格
6,885万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 60.84
  • -
204
参考相場価格
6,932万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 61.43
  • -
205
参考相場価格
7,034万円
新築時価格
4,898万円
  • 3LDK
  • 62.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ベルジュール武蔵野IV資産性スコア

4.60
上位3%
ベルジュール武蔵野IVの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ベルジュール武蔵野IV

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルジュール武蔵野IV居住エリアの評価

ベルジュール武蔵野IV

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルジュール武蔵野IV新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築9年

新築時価格

5,198万円+1,543万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルジュール武蔵野IV価格推移と将来予測

参考相場価格

6,741万円75万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ベルジュール武蔵野IV101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルジュール武蔵野IVマンションの口コミ・評判(415件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    総武線三鷹駅から徒歩9分の立地です。駅までのアクセスが良く便利です。

  • 共用部分

    4

    共用廊下と寝室の間に吹き抜けがあり、プライバシーが確保されています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    三鷹

    5

    三鷹駅周辺には小児科や耳鼻科、皮膚科などのクリニックが多く、子供の急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。

  • 医療・福祉

    武蔵境

    5

    武蔵境駅周辺には小児科の病院・クリニックが複数あり、婦人科と小児科があるので子連れは便利です。院内も清潔感があり、わりと空いているので長くても20分ほどしか待ったことがありません[2]

武蔵野市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。

  • 医療・福祉

    5

    小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ベルジュール武蔵野IVマンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。

ベルジュール武蔵野IV詳細情報

基本情報

建物名ベルジュール武蔵野IV(ベルジュールむさしのIV)
住所東京都武蔵野市西久保2丁目19-7
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)5階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積60.84㎡〜62.72㎡
新築時価格4798万円〜5798万円
参考相場価格
  • 3LDK:6741万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価366万円/坪〜380万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西久保保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※124000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社コミュニティワン㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルジュール武蔵野IV間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹駅
平均
3LDK61.43m²6,984万円6,719万円

ベルジュール武蔵野IV売買履歴

  • 2025/03
    成約7,660万123万円/m2
    • 62.24m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2024/07
    成約6,980万114万円/m2
    • 60.84m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2022/12
    成約6,970万112万円/m2
    • 61.77m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2018/03
    成約5,000万79万円/m2
    • 62.72m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築1
  • 2016/05
    新築5,688万90万円/m2
    • 62.72m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2016/05
    新築5,608万90万円/m2
    • 62.30m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2016/05
    新築5,298万86万円/m2
    • 61.43m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2016/05
    新築5,288万86万円/m2
    • 60.84m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2016/05
    新築5,808万95万円/m2
    • 60.84m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2016/05
    新築5,198万83万円/m2
    • 62.24m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約7,660万123万円/m23階62.24m²3LDK築8年
2024/07成約6,980万114万円/m22階60.84m²3LDK築8年
2022/12成約6,970万112万円/m23階61.77m²3LDK築6年
2018/03成約5,000万79万円/m24階62.72m²3LDK築1年
2016/05新築5,688万90万円/m25階62.72m²3LDK--
2016/05新築5,608万90万円/m25階62.30m²3LDK--
2016/05新築5,298万86万円/m25階61.43m²3LDK--
2016/05新築5,288万86万円/m25階60.84m²3LDK--
2016/05新築5,808万95万円/m25階60.84m²3LDK--
2016/05新築5,198万83万円/m24階62.24m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,850万103万円/m23階66.18m²3LDKプレシス武蔵野中央築5年
2025/05成約8,007万107万円/m21階74.72m²2SLDKディアスタ武蔵野築11年
2025/04成約8,570万121万円/m24階70.77m²3SLDKザ・パークハウス武蔵野築11年
2024/12成約6,000万83万円/m22階71.67m²4LDKベルジュール武蔵野II築12年
2024/09成約6,970万93万円/m21階74.72m²2SLDKディアスタ武蔵野マークテラス築9年
2024/09成約7,470万109万円/m22階68.53m²2SLDKルジェンテ武蔵野築5年
2024/01成約5,700万93万円/m22階61.00m²3LDKベルジュール武蔵野II築11年
2023/09成約7,840万111万円/m23階70.01m²3SLDKルジェンテ武蔵野築4年
2023/08成約8,000万103万円/m23階76.97m²3LDKディアスタ武蔵野マークテラス築8年
2023/02成約7,290万105万円/m21階69.07m²3LDKザ・パークハウス武蔵野築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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