オープンレジデンシア神楽坂 並木通り

新宿区・江戸川橋駅 徒歩6分・築8年

4.63上位3%
4,211万円〜8,002万円
坪単価395万円/坪〜412万円/坪
最終更新2024年12月03日
お気に入り

オープンレジデンシア神楽坂 並木通り

新宿区・江戸川橋駅 徒歩6分・築8年

4,211万円〜8,002万円
395万円/坪〜412万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2024年12月03日

オープンレジデンシア神楽坂 並木通り部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,827万円価格を確認する6,568万円3LDK65.33-
2025,579万円価格を確認する4,488万円1LDK46.95-
3017,899万円価格を確認する6,598万円3LDK65.33-
3025,613万円価格を確認する4,518万円1LDK46.95-
4017,928万円価格を確認する6,628万円3LDK65.33-
4025,639万円価格を確認する4,548万円1LDK46.95-
5017,954万円価格を確認する6,658万円3LDK65.33-
5025,658万円価格を確認する4,678万円1LDK46.95-
6017,964万円価格を確認する6,728万円3LDK65.33-
6024,216万円価格を確認する3,878万円1LDK34.35-
7017,953万円価格を確認する6,818万円3LDK65.33-
7024,211万円価格を確認する3,908万円1LDK34.35-
8017,969万円価格を確認する6,948万円3LDK65.33-
8024,216万円価格を確認する3,938万円1LDK34.35-
9017,987万円価格を確認する6,978万円3LDK65.33-
9024,228万円価格を確認する4,068万円1LDK34.35-
10018,002万円価格を確認する7,008万円3LDK65.33-
10024,242万円価格を確認する4,098万円1LDK34.35-
201
参考相場価格
7,827万円
新築時価格
6,568万円
  • 3LDK
  • 65.33
  • -
202
参考相場価格
5,579万円
新築時価格
4,488万円
  • 1LDK
  • 46.95
  • -
301
参考相場価格
7,899万円
新築時価格
6,598万円
  • 3LDK
  • 65.33
  • -
302
参考相場価格
5,613万円
新築時価格
4,518万円
  • 1LDK
  • 46.95
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
401
参考相場価格
7,928万円
新築時価格
6,628万円
  • 3LDK
  • 65.33
  • -
402
参考相場価格
5,639万円
新築時価格
4,548万円
  • 1LDK
  • 46.95
  • -
501
参考相場価格
7,954万円
新築時価格
6,658万円
  • 3LDK
  • 65.33
  • -
502
参考相場価格
5,658万円
新築時価格
4,678万円
  • 1LDK
  • 46.95
  • -
601
参考相場価格
7,964万円
新築時価格
6,728万円
  • 3LDK
  • 65.33
  • -
602
参考相場価格
4,216万円
新築時価格
3,878万円
  • 1LDK
  • 34.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オープンレジデンシア神楽坂 並木通り利回り・空室率を診断します。

オープンレジデンシア神楽坂 並木通り資産性スコア

4.63
上位3%
オープンレジデンシア神楽坂 並木通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
オープンレジデンシア神楽坂 並木通り

オープンレジデンシア神楽坂 並木通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築8年

新築時価格

6,568万円+1,259万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア神楽坂 並木通り価格推移と将来予測

参考相場価格

7,827万円72万円12ヶ月前

新築時価格6,568万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア神楽坂 並木通りマンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数18戸のマンションです。

オープンレジデンシア神楽坂 並木通り詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア神楽坂 並木通り(オープンレジデンシアかぐらざか なみきどおり)
住所東京都新宿区山吹町333-10
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)10階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積34.35㎡〜65.33㎡
新築時価格3878万円〜7008万円
参考相場価格
  • 1LDK:4211万円〜(34m²〜)
  • 3LDK:7827万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価395万円/坪〜412万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園Baby Room (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア神楽坂 並木通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1LDK34.35m²4,242万円4,722万円
3LDK65.33m²7,954万円9,827万円

オープンレジデンシア神楽坂 並木通り売買履歴

  • 2022/03
    売出価格
    5,840万円〜6,240万円412〜440万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

山吹町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

オープンレジデンシア神楽坂 並木通り
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

オープンレジデンシア神楽坂 並木通り利回り・空室率を診断します。

オープンレジデンシア神楽坂 並木通りの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新宿区の学区別マンション

小学校:

中学校: