新宿山吹アインスタワー

新宿区・江戸川橋駅 徒歩1分・築16年

4,439万円〜8,674万円
坪単価439万円/坪〜519万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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新宿山吹アインスタワー

新宿区・江戸川橋駅 徒歩1分・築16年

4,439万円〜8,674万円
439万円/坪〜519万円/坪
最終更新日2024年06月17日

新宿山吹アインスタワー部屋別の参考相場価格

8部屋 / 167部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
24018,614万円価格を確認する5,818万円2LDK55.02-
24028,648万円価格を確認する5,838万円2LDK55.38-
2403算出できません価格を確認する4,098万円1DK42.14-
2404算出できません価格を確認する3,898万円1DK40.13-
2405算出できません価格を確認する3,318万円1R33.46-
24067,135万円価格を確認する4,608万円1LDK46.27-
24078,498万円価格を確認する5,528万円2DK55.27-
2408算出できません価格を確認する4,438万円1LDK46.06-
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2401
参考相場価格
8,614万円
新築時価格
5,818万円
  • 2LDK
  • 55.02
  • -
2402
参考相場価格
8,648万円
新築時価格
5,838万円
  • 2LDK
  • 55.38
  • -
2403
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,098万円
  • 1DK
  • 42.14
  • -
2404
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,898万円
  • 1DK
  • 40.13
  • -
2405
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,318万円
  • 1R
  • 33.46
  • -
2406
参考相場価格
7,135万円
新築時価格
4,608万円
  • 1LDK
  • 46.27
  • -
2407
参考相場価格
8,498万円
新築時価格
5,528万円
  • 2DK
  • 55.27
  • -
2408
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,438万円
  • 1LDK
  • 46.06
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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新宿山吹アインスタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

8,614万円787万円12ヶ月前

新築時価格5,818万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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新宿山吹アインスタワーマンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩1分の距離にある新宿山吹アインスタワー、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数177戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

新宿山吹アインスタワー詳細情報

基本情報

建物名新宿山吹アインスタワー(しんじゅくやまぶきアインスタワー)
住所東京都新宿区山吹町366-3
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)24階建(177部屋)
建築構造RC造
専有面積33.46㎡〜55.38㎡
新築時価格2998万円〜5838万円
参考相場価格
  • 1R:4439万円〜(33m²〜)
  • 1DK:5345万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:6237万円〜(46m²〜)
  • 2DK:7480万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:7593万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価439万円/坪〜519万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.20新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園Baby Room (その他)他
保育園を見る
学区鶴巻小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

新宿山吹アインスタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1R33.46m²4,665万円2,328万円
1DK40.13m²5,733万円3,564万円
1LDK46.17m²6,539万円5,375万円
2DK55.27m²7,791万円3,649万円
2LDK55.02m²7,931万円8,331万円

新宿山吹アインスタワー売買履歴

  • 2023/07
    売出価格
    3,940万円〜4,300万円390〜425万円/坪
    • 30〜36
    • 1K
    • 11階
    • 当時築15
  • 2023/08
    売出価格
    7,050万円〜7,450万円424〜448万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2023/09
    売出価格
    7,770万円〜8,170万円464〜488万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 16階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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新宿山吹アインスタワー
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プラザ江戸川橋
8,180万
  • 3LDK
  • 75.47
  • 6階/9階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。