新宿山吹アインスタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2401のお部屋を基準に算出
新宿山吹アインスタワー部屋別の参考相場価格
8部屋 / 167部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 1億165万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 26.2万円/月 3.1% | 2LDK | 55.02m² - |
| 2402 | 1億223万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 26.4万円/月 3.1% | 2LDK | 55.38m² - |
| 2403 | 7,398万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19万円/月 3.1% | 1DK | 42.14m² - |
| 2404 | 7,033万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.3万円/月 3.1% | 1DK | 40.13m² - |
| 2405 | 5,812万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 15.7万円/月 3.2% | 1R | 33.46m² - |
| 2406 | 8,368万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 20.7万円/月 3.0% | 1LDK | 46.27m² - |
| 2407 | 9,831万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 26.1万円/月 3.2% | 2DK | 55.27m² - |
| 2408 | 8,258万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 20.6万円/月 3.0% | 1LDK | 46.06m² - |
2401
- 参考相場価格
- 1億165万円
- 新築時価格
- 5,818万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 55.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2402
- 参考相場価格
- 1億223万円
- 新築時価格
- 5,838万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 55.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2403
- 参考相場価格
- 7,398万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 42.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,033万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 40.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2405
- 参考相場価格
- 5,812万円
- 新築時価格
- 3,318万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 33.46m²
- -
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2406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,368万円
- 新築時価格
- 4,608万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 46.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2407
- 参考相場価格
- 9,831万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2DK
- 55.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2408
- 参考相場価格
- 8,258万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 46.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新宿山吹アインスタワー販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新宿山吹アインスタワー売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約8,980万円 | 194万円/m² | 16階 | 46.06m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/05 | 成約7,300万円 | 173万円/m² | 24階 | 42.14m² | 1DK | 築17年 |
| 2025/03 | 成約9,100万円 | 164万円/m² | 19階 | 55.27m² | 2DK | 築17年 |
| 2025/02 | 成約7,070万円 | 153万円/m² | 16階 | 46.06m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/12 | 成約6,990万円 | 174万円/m² | 21階 | 40.13m² | 1DK | 築16年 |
| 2024/11 | 成約8,800万円 | 158万円/m² | 17階 | 55.38m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- オススメ新宿山吹アインスタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
- 2023/12
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 147万円/m² | 11階 | 42.04m² | 2DK | アーバンファースト神楽坂 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約3,900万円 | 110万円/m² | 11階 | 35.28m² | 1DK | メインステージ江戸川橋3 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約4,990万円 | 119万円/m² | 11階 | 41.76m² | 1LDK | メインステージ江戸川橋3 | 築17年 |
| オススメ | 新宿山吹アインスタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,690万円 | 119万円/m² | 11階 | 47.46m² | 2LDK | メインステージ江戸川橋3 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,570万円 | 122万円/m² | 3階 | 21.02m² | 1R | アーバンファースト神楽坂 | 築17年 |
| 2024/11 | 成約2,690万円 | 132万円/m² | 3階 | 20.32m² | 1R | エクセリア神楽坂 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約2,650万円 | 126万円/m² | 7階 | 21.01m² | 1R | アーバンファースト神楽坂 | 築16年 |
| 2024/09 | 成約2,270万円 | 98万円/m² | 3階 | 23.09m² | 1K | ブライズ早稲田東 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約2,300万円 | 113万円/m² | 6階 | 20.32m² | 1K | エクセリア神楽坂 | 築17年 |
| 2023/03 | 成約2,150万円 | 105万円/m² | 8階 | 20.32m² | 1K | エクセリア神楽坂 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿山吹アインスタワー販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億400万円 | 225万円/m² | 21階 | 46.06m² | 1LDK | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億円 | 363万円/m² | 23階 | 55.02m² | 2LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,190万円 | 229万円/m² | 16階 | 40.13m² | 1LDK | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億円 | 363万円/m² | 23階 | 55.02m² | 2LDK | 18年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億円 | 363万円/m² | 23階 | 55.02m² | 2LDK | 18年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億2,990万円 | 235万円/m² | 19階 | 55.27m² | 2LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新宿山吹アインスタワー賃貸履歴
- 2026/01
- 14.9万円/月
- 33.46m²
- 1K
- 11階
- 当時築18年
- 2025/09
- 20万円/月
- 46.06m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築17年
- 2025/07
- 20万円/月
- 40.13m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2025/06
- 19.5万円/月
- 46.27m²
- 1LDK
- 18階
- 当時築17年
- 2025/04
- 25万円/月
- 55.38m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2025/02
- 20万円/月
- 46.27m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2025/01
- 26万円/月
- 55.38m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2024/12
- 18万円/月
- 40.13m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2024/12
- 17.5万円/月
- 46.06m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2024/11
- 13.8万円/月
- 33.46m²
- 1R
- 14階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.9万円/月 | 11階 | 33.46m² | 1K | 築18年 |
| 2025/09 | 20万円/月 | 11階 | 46.06m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/07 | 20万円/月 | 4階 | 40.13m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 19.5万円/月 | 18階 | 46.27m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/04 | 25万円/月 | 4階 | 55.38m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/02 | 20万円/月 | 3階 | 46.27m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/01 | 26万円/月 | 6階 | 55.38m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/12 | 18万円/月 | 7階 | 40.13m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 17.5万円/月 | 6階 | 46.06m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/11 | 13.8万円/月 | 14階 | 33.46m² | 1R | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新宿山吹アインスタワー資産性スコア
4.65上位3%
新宿山吹アインスタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
新宿山吹アインスタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿山吹アインスタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億165万円442万円前年比
- 2401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 184.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
想定売買価格
新宿山吹アインスタワー2401の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿山吹アインスタワーマンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2江戸川橋
駅近の物件は便利だけど、家賃が高めでなかなか手が出しづらいと感じることもありました。
住みやすさ
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿山吹アインスタワーマンション概要
新宿山吹アインスタワーは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数177戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
新宿山吹アインスタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿山吹アインスタワー（しんじゅくやまぶきアインスタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町366-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（177部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.46㎡〜55.38㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5838万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 516万円/坪〜611万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜28.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 42台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿山吹アインスタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.46m² | 5,549万円 | 2,594万円 |
| 1DK | 40.13m² | 6,936万円 | 4,126万円 |
| 1LDK | 46.17m² | 7,971万円 | 6,444万円 |
| 2DK | 55.27m² | 9,380万円 | 4,495万円 |
| 2LDK | 55.02m² | 9,668万円 | 1億193万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
新宿山吹アインスタワー
9,190万円- 1LDK
- 40.13m²
- 16階/24階建
新宿山吹アインスタワーの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。