オープンレジデンシア神楽坂 並木通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂 並木通り部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,948万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 202 | 5,692万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 1LDK | 46.95m² | - |
| 301 | 7,995万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 302 | 5,714万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 1LDK | 46.95m² | - |
| 401 | 8,005万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 402 | 5,726万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 1LDK | 46.95m² | - |
| 501 | 8,009万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 502 | 5,726万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 1LDK | 46.95m² | - |
| 601 | 8,013万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 602 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 1LDK | 34.35m² | - |
| 701 | 8,016万円 | 価格を確認する | 6,818万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 702 | 4,250万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 1LDK | 34.35m² | - |
| 801 | 8,023万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 802 | 4,260万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 1LDK | 34.35m² | - |
| 901 | 8,036万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 902 | 4,265万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 1LDK | 34.35m² | - |
| 1001 | 8,050万円 | 価格を確認する | 7,008万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 1002 | 4,269万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 34.35m² | - |
201
- 参考相場価格
- 7,948万円
- 新築時価格
- 6,568万円
- 3LDK
- 65.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 1LDK
- 46.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,995万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 65.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,714万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 1LDK
- 46.95m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 8,005万円
- 新築時価格
- 6,628万円
- 3LDK
- 65.33m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,726万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 1LDK
- 46.95m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 8,009万円
- 新築時価格
- 6,658万円
- 3LDK
- 65.33m²
- -
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- 5,726万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 1LDK
- 46.95m²
- -
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601
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- 8,013万円
- 新築時価格
- 6,728万円
- 3LDK
- 65.33m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,227万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 1LDK
- 34.35m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア神楽坂 並木通り販売中・賃貸の物件（0件）
オープンレジデンシア神楽坂 並木通り資産性スコア
4.62上位3%
オープンレジデンシア神楽坂 並木通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア神楽坂 並木通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂 並木通り価格推移と将来予測
参考相場価格
7,948万円13万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 121.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 146.2万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア神楽坂 並木通り201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オープンレジデンシア神楽坂 並木通りマンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数18戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂 並木通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂 並木通り（オープンレジデンシアかぐらざか なみきどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町333-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.35㎡〜65.33㎡ |
| 新築時価格 | 3878万円〜7008万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜412万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂 並木通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.35m² | 4,269万円 | 4,965万円 |
| 3LDK | 65.33m² | 8,013万円 | 1億653万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億4,810万円〜1億5,810万円690〜737万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
ザ・パークハウス山吹神楽坂現在築7年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,379万円〜4,739万円563〜609万円/坪
- 24〜28m²
- 1DK
- 2階
- 当時築5年
- 2025/05
- 売出価格
- 1億3,350万円〜1億4,350万円608〜653万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
プレミスト山吹神楽坂現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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オープンレジデンシア神楽坂 並木通りの駅、市区町村、学区を知る
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