オープンレジデンシア神楽坂 並木通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア神楽坂 並木通り部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,298万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 202 | 5,856万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 1LDK | 46.95m² | - |
| 301 | 8,346万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 302 | 5,880万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 1LDK | 46.95m² | - |
| 401 | 8,354万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 402 | 5,884万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 1LDK | 46.95m² | - |
| 501 | 8,357万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 502 | 5,887万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 1LDK | 46.95m² | - |
| 601 | 8,358万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 602 | 4,310万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 1LDK | 34.35m² | - |
| 701 | 8,362万円 | 価格を確認する | 6,818万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 702 | 4,308万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 1LDK | 34.35m² | - |
| 801 | 8,362万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 802 | 4,307万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 1LDK | 34.35m² | - |
| 901 | 8,359万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 902 | 4,304万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 1LDK | 34.35m² | - |
| 1001 | 8,364万円 | 価格を確認する | 7,008万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 1002 | 4,305万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 34.35m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,298万円
- 新築時価格
- 6,568万円
- 3LDK
- 65.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 1LDK
- 46.95m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 8,346万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 65.33m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,880万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 1LDK
- 46.95m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 8,354万円
- 新築時価格
- 6,628万円
- 3LDK
- 65.33m²
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,884万円
- 新築時価格
- 4,548万円
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501
- 参考相場価格
- 8,357万円
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- 6,658万円
- 3LDK
- 65.33m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 5,887万円
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- 4,678万円
- 1LDK
- 46.95m²
- -
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601
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- 8,358万円
- 新築時価格
- 6,728万円
- 3LDK
- 65.33m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 4,310万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア神楽坂 並木通り販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア神楽坂 並木通り資産性スコア
4.63上位3%
オープンレジデンシア神楽坂 並木通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア神楽坂 並木通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア神楽坂 並木通り価格推移と将来予測
参考相場価格
8,298万円81万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 127万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 146.6万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア神楽坂 並木通り201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア神楽坂 並木通りマンションの口コミ・評判(437件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4江戸川橋
江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。
治安
2神楽坂
神楽坂駅周辺は夜になると人通りが減り、女性一人だと少し不安に感じることがあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア神楽坂 並木通りマンション概要
オープンレジデンシア神楽坂 並木通りは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数18戸のマンションです。
オープンレジデンシア神楽坂 並木通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア神楽坂 並木通り（オープンレジデンシアかぐらざか なみきどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町333-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.35㎡〜65.33㎡ |
| 新築時価格 | 3878万円〜7008万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 412万円/坪〜423万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア神楽坂 並木通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.35m² | 4,310万円 | 5,135万円 |
| 3LDK | 65.33m² | 8,358万円 | 1億1,408万円 |
オープンレジデンシア神楽坂 並木通り売買履歴
- 2022/03
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 新築6,828万円 | 104万円/m² | 7階 | 65.33m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築4,098万円 | 119万円/m² | 10階 | 34.35m² | 1LDK | -- |
| 2016/04 | 新築6,998万円 | 107万円/m² | 10階 | 65.33m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築4,078万円 | 118万円/m² | 9階 | 34.35m² | 1LDK | -- |
| 2016/04 | 新築6,978万円 | 106万円/m² | 9階 | 65.33m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築3,928万円 | 114万円/m² | 8階 | 34.35m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 成約1億3,900万円191万円/m²
- 72.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- プレミスト山吹神楽坂
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,800万円 | 151万円/m² | 4階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/10 | 成約3,780万円 | 150万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/08 | 成約3,940万円 | 152万円/m² | 1階 | 25.80m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築6年 |
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| 2025/07 | 成約1億5,270万円 | 215万円/m² | 8階 | 71.00m² | 2LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,619万円 | 179万円/m² | 2階 | 25.74m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億3,900万円 | 191万円/m² | 2階 | 72.69m² | 3LDK | プレミスト山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約3,775万円 | 164万円/m² | 3階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築5年 |
| 2025/01 | 成約1億100万円 | 180万円/m² | 4階 | 55.83m² | 2LDK | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
| 2024/12 | 成約5,160万円 | 144万円/m² | 2階 | 35.81m² | 1LDK | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築4年 |
| 2024/11 | 成約1億3,900万円 | 192万円/m² | 10階 | 72.32m² | 3LDK | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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