1億4,964万円〜3億1,484万円
坪単価 824万円/坪〜980万円/坪
想定賃料 35万円〜76.9万円/月
2.8%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
ザ・エクセレントシティ松濤
渋谷区・神泉駅 徒歩10分・築10年
1億4,964万円〜3億1,484万円
坪単価 824万円/坪〜980万円/坪
想定賃料 35万円〜76.9万円/月
2.8%〜3.0%
上位3%
4.69最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・エクセレントシティ松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・エクセレントシティ松濤部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億9,758万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 48.9万円/月 3.0% | 2LDK | 75.87m² - |
| 102 | 1億4,964万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 35万円/月 2.8% | 1LDK | 60.07m² - |
| 201 | 2億3,939万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 60.7万円/月 3.0% | 3LDK | 87.86m² - |
| 202 | 2億9,621万円 | 価格を確認する | 1億9,500万円 | 69.1万円/月 2.8% | 3LDK | 100.60m² - |
| 203 | 2億7,742万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 65.1万円/月 2.8% | 3LDK | 95.41m² - |
| 204 | 1億9,613万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 47.1万円/月 2.9% | 2LDK | 70.86m² - |
| 301 | 2億5,296万円 | 価格を確認する | 1億7,000万円 | 60.1万円/月 2.9% | 3LDK | 87.86m² - |
| 302 | 3億1,484万円 | 価格を確認する | 2億3,500万円 | 76.9万円/月 2.9% | 2LDK | 106.26m² - |
| 303 | 3億339万円 | 価格を確認する | 2億2,500万円 | 70.5万円/月 2.8% | 3LDK | 102.49m² - |
| 304 | 1億9,714万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 46.6万円/月 2.8% | 2LDK | 70.86m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億9,758万円
- 新築時価格
- 1億3,000万円
- 想定賃料
- 48.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
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- 1億4,964万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1LDK
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- 1億5,500万円
- 想定賃料
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億9,621万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 69.1万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 1億8,500万円
- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億9,613万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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301
- 参考相場価格
- 2億5,296万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 60.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 87.86m²
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302
- 参考相場価格
- 3億1,484万円
- 新築時価格
- 2億3,500万円
- 想定賃料
- 76.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 106.26m²
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- 3億339万円
- 新築時価格
- 2億2,500万円
- 想定賃料
- 70.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億9,714万円
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- 1億4,500万円
- 想定賃料
- 46.6万円/月
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- 2.8%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・エクセレントシティ松濤売買履歴
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 新築2億3,600万円 | 222万円/m² | 3階 | 106.26m² | 2LDK | -- |
| 2015/08 | 新築1億7,000万円 | 193万円/m² | 3階 | 87.86m² | 3LDK | -- |
| 2015/08 | 新築1億2,900万円 | 182万円/m² | 2階 | 70.86m² | 2LDK | -- |
| 2015/08 | 新築1億8,600万円 | 194万円/m² | 2階 | 95.41m² | 3LDK | -- |
| 2015/08 | 新築1億9,500万円 | 193万円/m² | 2階 | 100.60m² | 3LDK | -- |
| 2015/08 | 新築1億5,400万円 | 175万円/m² | 2階 | 87.86m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/02
- 2025/10
- オススメザ・エクセレントシティ松濤の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,970万円 | 219万円/m² | 8階 | 36.29m² | 1LDK | ライオンズアイル渋谷松濤 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 196万円/m² | 6階 | 30.00m² | 1DK | ライオンズアイル渋谷松濤 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約6,980万円 | 207万円/m² | 3階 | 33.65m² | 1LDK | ライオンズアイル渋谷松濤 | 築13年 |
| オススメ | ザ・エクセレントシティ松濤の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約5,700万円 | 157万円/m² | 3階 | 36.29m² | 1LDK | ライオンズアイル渋谷松濤 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約5,940万円 | 219万円/m² | 6階 | 27.11m² | 1K | VORT渋谷松濤レジデンス | 築9年 |
| 2024/03 | 成約4,000万円 | 151万円/m² | 9階 | 26.47m² | 1DK | ライオンズアイル渋谷松濤 | 築11年 |
| 2024/02 | 成約5,460万円 | 223万円/m² | 4階 | 24.39m² | 1K | VORT渋谷松濤レジデンス | 築8年 |
| 2023/12 | 成約4,580万円 | 152万円/m² | 4階 | 30.04m² | 1DK | ライオンズアイル渋谷松濤 | 築11年 |
| 2023/11 | 成約4,300万円 | 143万円/m² | 2階 | 30.00m² | 1DK | ライオンズアイル渋谷松濤 | 築11年 |
| 2023/07 | 成約4,008万円 | 151万円/m² | 3階 | 26.47m² | 1DK | ライオンズアイル渋谷松濤 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・エクセレントシティ松濤賃貸履歴
- 2021/10
- 33万円/月
- 60.07m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 33万円/月 | 1階 | 60.07m² | 1LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・エクセレントシティ松濤資産性スコア
4.69上位3%
ザ・エクセレントシティ松濤の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・エクセレントシティ松濤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・エクセレントシティ松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,758万円1623万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 260.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
ザ・エクセレントシティ松濤101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+92万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・エクセレントシティ松濤マンションの口コミ・評判(396件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2神泉
神泉駅周辺は渋谷に近いこともあり、夜間は人通りが多く、治安面で不安を感じることがあります。特に女性の一人暮らしの場合は注意が必要だと思います。
教育環境
5駒場東大前
駒場小学校の学区は教育意識の高い家庭が多く、東京大学の先生による特別授業もあり、子どもの学習意欲を大切にする取り組みが魅力です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・エクセレントシティ松濤マンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
ザ・エクセレントシティ松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・エクセレントシティ松濤 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目2−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.07㎡〜106.26㎡ |
| 新築時価格 | 9500万円〜23500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 824万円/坪〜980万円/坪 |
| 想定賃料 | 35万円〜76.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：48000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・エクセレントシティ松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.07m² | 1億4,964万円 | 8,613万円 |
| 2LDK | 73.37m² | 1億9,736万円 | 1億5,440万円 |
| 3LDK | 95.41m² | 2億7,742万円 | 2億1,986万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
松濤ホームズ
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。