4,029万円〜2億3,792万円
坪単価355万円/坪〜398万円/坪
最終更新2025年08月18日
パークコート神宮前The Forest資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークコート神宮前The Forest部屋別の参考相場価格
47部屋 / 379部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,151万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 65.83m² | - |
| 402 | 6,669万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 61.85m² | - |
| 403 | 4,199万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 38.30m² | - |
| 404 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 40.54m² | - |
| 405 | 4,134万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1LDK | 37.55m² | - |
| 406 | 4,257万円 | 価格を確認する | 2,885万円 | 1LDK | 38.80m² | - |
| 407 | 4,257万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 38.80m² | - |
| 408 | 7,249万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 2LDK | 66.97m² | - |
| 409 | 8,760万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 2LDK | 79.13m² | - |
| 410 | 4,890万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 44.73m² | - |
| 411 | 4,847万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 44.31m² | - |
| 412 | 4,974万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 45.61m² | - |
| 413 | 5,035万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1LDK | 46.11m² | - |
| 414 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 46.10m² | - |
| 415 | 5,051万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 46.35m² | - |
| 416 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1LDK | 46.26m² | - |
| 417 | 8,496万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 2LDK | 77.31m² | - |
| 418 | 5,921万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 1LDK | 54.61m² | - |
| 419 | 5,005万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 1LDK | 46.14m² | - |
| 420 | 7,962万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 73.29m² | - |
| 421 | 5,776万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 1LDK | 53.38m² | - |
| 422 | 6,928万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 2LDK | 64.12m² | - |
| 423 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 1LDK | 55.82m² | - |
| 424 | 8,243万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 1LDK | 75.86m² | - |
| 425 | 8,252万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 75.80m² | - |
| 426 | 7,639万円 | 価格を確認する | 6,459万円 | 2LDK | 70.59m² | - |
| 427 | 7,156万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 2LDK | 66.24m² | - |
| 428 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 43.78m² | - |
| 429 | 5,342万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 49.34m² | - |
| 430 | 5,004万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 1LDK | 46.17m² | - |
| 431 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 40.38m² | - |
| 432 | 8,783万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 79.91m² | - |
| 433 | 1億351万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 92.13m² | - |
| 434 | 7,701万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 2LDK | 71.12m² | - |
| 435 | 5,645万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 52.11m² | - |
| 436 | 5,909万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 54.64m² | - |
| 437 | 8,311万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 2LDK | 76.37m² | - |
| 438 | 7,765万円 | 価格を確認する | 6,179万円 | 2LDK | 71.42m² | - |
| 439 | 7,320万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 2LDK | 67.83m² | - |
| 440 | 7,320万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 67.83m² | - |
| 441 | 7,380万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 68.32m² | - |
| 442 | 5,327万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 49.20m² | - |
| 443 | 5,036万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 46.44m² | - |
| 444 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 37.10m² | - |
| 445 | 4,051万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 37.09m² | - |
| 446 | 4,452万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1LDK | 40.68m² | - |
| 447 | 6,500万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 59.96m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 2LDK
- 65.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,669万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 2LDK
- 61.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,199万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 38.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,429万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 1LDK
- 40.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,134万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 1LDK
- 37.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,257万円
- 新築時価格
- 2,885万円
- 1LDK
- 38.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,257万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 38.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 7,249万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 2LDK
- 66.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 8,760万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 2LDK
- 79.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 1LDK
- 44.73m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークコート神宮前The Forest販売中・賃貸の物件（0件）
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パークコート神宮前The Forest資産性スコア
4.59上位3%
パークコート神宮前The Forestの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークコート神宮前The Forestの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート神宮前The Forest価格推移と将来予測
参考相場価格
7,151万円63万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 108.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 124.5万円/m2
想定売買価格
パークコート神宮前The Forest401の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート神宮前The Forest口コミ(15件)
- アクセス4
立地が良く表参道や地下鉄も近い
- 共用部分5
図書館が隣にあり頻繁に利用できる
- 暮らし・子育て4
敷地内に幼稚園があり車がなくても生活できる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークコート神宮前The Forestマンション概要
東京メトロ千代田線明治神宮前駅より徒歩6分の距離にあるパークコート神宮前The Forest、駅からきわめて近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、16階建て総戸数388戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。
パークコート神宮前The Forest詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート神宮前The Forest |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前1丁目4−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（388部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.09㎡〜197.69㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜29800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜398万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 244台 駐車費※1：45000/月 ~ 62000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート神宮前The Forest間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明治神宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.11m² | 5,019万円 | 7,696万円 |
| 2LDK | 73.29m² | 7,968万円 | 1億2,709万円 |
| 3LDK | 158.04m² | 1億8,866万円 | 2億2,163万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークコート神宮前The Forestの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。