※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 9,405万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 46.7万円/月 | 2LDK | 65.83m² - |
| 502 | 8,960万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 42.1万円/月 | 2LDK | 61.85m² - |
| 503 | 5,435万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 25.8万円/月 | 1LDK | 38.30m² - |
| 504 | 5,736万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 27.4万円/月 | 1LDK | 40.54m² - |
| 505 | 5,259万円 | 価格を確認する | 2,794万円 | 25.3万円/月 | 1LDK | 37.55m² - |
| 506 | 5,468万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 26.1万円/月 | 1LDK | 38.80m² - |
| 507 | 5,468万円 | 価格を確認する | 2,914万円 | 26.1万円/月 | 1LDK | 38.80m² - |
| 508 | 9,817万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 47.4万円/月 | 2LDK | 66.97m² - |
| 509 | 1億1,843万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 54.4万円/月 | 2LDK | 79.13m² - |
| 510 | 6,412万円 | 価格を確認する | 3,825万円 | 29万円/月 | 1LDK | 44.73m² - |
| 511 | 6,365万円 | 価格を確認する | 3,825万円 | 28.8万円/月 | 1LDK | 44.31m² - |
| 512 | 6,564万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 29.6万円/月 | 1LDK | 45.61m² - |
| 513 | 6,626万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 30.1万円/月 | 1LDK | 46.11m² - |
| 514 | 6,617万円 | 価格を確認する | 3,855万円 | 30.1万円/月 | 1LDK | 46.10m² - |
| 515 | 6,647万円 | 価格を確認する | 3,855万円 | 30.3万円/月 | 1LDK | 46.35m² - |
| 516 | 6,648万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 30.2万円/月 | 1LDK | 46.26m² - |
| 517 | 1億1,698万円 | 価格を確認する | 6,709万円 | 53.7万円/月 | 2LDK | 77.31m² - |
| 518 | 8,060万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 35.8万円/月 | 1LDK | 54.61m² - |
| 519 | 6,763万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 30.2万円/月 | 1LDK | 46.14m² - |
| 520 | 1億1,199万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 50万円/月 | 2LDK | 73.29m² - |
| 521 | 7,878万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 35.2万円/月 | 1LDK | 53.38m² - |
| 522 | 9,692万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 45.4万円/月 | 2LDK | 64.12m² - |
| 523 | 8,255万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 36.6万円/月 | 1LDK | 55.82m² - |
| 524 | 1億1,494万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 51.6万円/月 | 1LDK | 75.86m² - |
| 525 | 1億1,582万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 52.5万円/月 | 2LDK | 75.80m² - |
| 526 | 1億723万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 49.7万円/月 | 2LDK | 70.59m² - |
| 527 | 9,962万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 47万円/月 | 2LDK | 66.24m² - |
| 528 | 6,396万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 28.4万円/月 | 1LDK | 43.78m² - |
| 529 | 7,185万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 32万円/月 | 1LDK | 49.34m² - |
| 530 | 6,725万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 30.2万円/月 | 1LDK | 46.17m² - |
| 531 | 5,918万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 27.3万円/月 | 1LDK | 40.38m² - |
| 532 | 1億2,454万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 55万円/月 | 2LDK | 79.91m² - |
| 533 | 1億4,436万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 62.4万円/月 | 2LDK | 92.13m² - |
| 534 | 1億688万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 49.9万円/月 | 2LDK | 71.12m² - |
| 535 | 7,687万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 34万円/月 | 1LDK | 52.11m² - |
| 536 | 8,079万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 35.8万円/月 | 1LDK | 54.64m² - |
| 537 | 1億1,519万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 52.9万円/月 | 2LDK | 76.37m² - |
| 538 | 1億736万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 50.1万円/月 | 2LDK | 71.42m² - |
| 539 | 1億105万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 48万円/月 | 2LDK | 67.83m² - |
| 540 | 9,948万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 48万円/月 | 2LDK | 67.83m² - |
| 541 | 9,933万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 48.4万円/月 | 2LDK | 68.32m² - |
| 542 | 7,039万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 31.9万円/月 | 1LDK | 49.20m² - |
| 543 | 6,619万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 30.4万円/月 | 1LDK | 46.44m² - |
| 544 | 5,338万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 25.2万円/月 | 1LDK | 37.10m² - |
| 545 | 5,336万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 25.2万円/月 | 1LDK | 37.09m² - |
| 546 | 5,874万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 27.4万円/月 | 1LDK | 40.68m² - |
| 547 | 8,868万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 41万円/月 | 2LDK | 59.96m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約4,312万円 | 114万円/m² | 7階 | 37.55m² | 1LDK | 築12年 |
| 2022/01 | 成約9,604万円 | 121万円/m² | 5階 | 79.13m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/07 | 成約1億527万円 | 112万円/m² | 12階 | 93.26m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/06 | 成約9,134万円 | 115万円/m² | 7階 | 79.13m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/02 | 成約1億6,298万円 | 154万円/m² | 11階 | 105.67m² | 2LDK | 築12年 |
| 2019/10 | 成約5,550万円 | 119万円/m² | 5階 | 46.26m² | 1LDK | 築10年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,038万円 | 132万円/m² | 5階 | 45.61m² | 1LDK | パークコート神宮前 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2億4,000万円 | 266万円/m² | 4階 | 90.21m² | 1SLDK | ザ・神宮前レジデンス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約2億4,970万円 | 236万円/m² | 14階 | 105.67m² | 1LDK | パークコート神宮前 | 築17年 |
| オススメ | パークコート神宮前The Airの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 134万円/m² | 2階 | 46.10m² | 1LDK | パークコート神宮前 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約4,081万円 | 106万円/m² | 7階 | 38.30m² | 1LDK | パークコート神宮前 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約1億5,990万円 | 276万円/m² | 2階 | 57.83m² | 2LDK | ジェントルエア神宮前 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億4,362万円 | 155万円/m² | 4階 | 92.13m² | 2LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1億7,300万円 | 293万円/m² | 13階 | 58.91m² | 1LDK | ジェントルエア神宮前 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約8,580万円 | 117万円/m² | 2階 | 73.29m² | 2LDK | パークコート神宮前 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約1億5,900万円 | 270万円/m² | 16階 | 58.82m² | 1LDK | ジェントルエア神宮前 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
199%築17年新築時価格
4,720万円+4,685万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,405万円479万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...暮らし・子育て
幼稚園や小中学校が近く子育てしやすい環境
周辺環境
警察署や図書館が近く治安が良く落ち着いた環境で暮らせる
治安
明治神宮前
駅周辺は観光地なので、昼夜問わず人が多くて賑やかです。治安面で大きな不安はありませんが、時々酔っ払いやマナーの悪い人を見かけることもあります。
資産性
原宿
原宿駅の近くは昔から人気があるので、マンションの価格も高めだと感じました。新しい建物が増えてきているけど、なかなか手が届かない印象です。
子育て環境
渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
教育環境
渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ千代田線明治神宮前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数388戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。マンションの近くには渋谷パルコがあります。ファッションアイテムを豊富に揃えたショップが数多く店舗を構えています。渋谷文化の発信地となっているとても魅力的なスポットです。また、映画館もあり映画がいつでも楽しめます。
| 建物名 | パークコート神宮前The Air(パークコート じんぐうまえ ザ エール) |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前1丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 16階建(388部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.09㎡〜197.69㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜41825万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 458万円/坪〜606万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.3万円〜166.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 244台 駐車費※1:45000/月 ~ 62000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 明治神宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.11m² | 6,591万円 | 9,909万円 |
| 2LDK | 73.29m² | 1億1,196万円 | 1億6,737万円 |
| 3LDK | 158.04m² | 2億8,979万円 | 2億9,090万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。