パークコート神宮前The Air

渋谷区・明治神宮前駅 徒歩6分・築17年

4.58上位3%
5,207万円〜3億5,679万円
坪単価 458万円/坪〜606万円/坪
想定賃料 24.3万円〜166.7万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークコート神宮前The Air

渋谷区・明治神宮前駅 徒歩6分・築17年

5,207万円〜3億5,679万円
坪単価 458万円/坪〜606万円/坪
想定賃料 24.3万円〜166.7万円/月
上位3%
4.58
最終更新
2026年04月20日

パークコート神宮前The Air部屋別の参考相場価格

47部屋 / 375部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
5019,405万円価格を確認する4,720万円46.7万円/月2LDK65.83
-
5028,960万円価格を確認する4,600万円42.1万円/月2LDK61.85
-
5035,435万円価格を確認する2,990万円25.8万円/月1LDK38.30
-
5045,736万円価格を確認する3,040万円27.4万円/月1LDK40.54
-
5055,259万円価格を確認する2,794万円25.3万円/月1LDK37.55
-
5065,468万円価格を確認する2,910万円26.1万円/月1LDK38.80
-
5075,468万円価格を確認する2,914万円26.1万円/月1LDK38.80
-
5089,817万円価格を確認する5,288万円47.4万円/月2LDK66.97
-
5091億1,843万円価格を確認する6,800万円54.4万円/月2LDK79.13
-
5106,412万円価格を確認する3,825万円29万円/月1LDK44.73
-
5116,365万円価格を確認する3,825万円28.8万円/月1LDK44.31
-
5126,564万円価格を確認する3,970万円29.6万円/月1LDK45.61
-
5136,626万円価格を確認する3,950万円30.1万円/月1LDK46.11
-
5146,617万円価格を確認する3,855万円30.1万円/月1LDK46.10
-
5156,647万円価格を確認する3,855万円30.3万円/月1LDK46.35
-
5166,648万円価格を確認する3,950万円30.2万円/月1LDK46.26
-
5171億1,698万円価格を確認する6,709万円53.7万円/月2LDK77.31
-
5188,060万円価格を確認する4,790万円35.8万円/月1LDK54.61
-
5196,763万円価格を確認する4,290万円30.2万円/月1LDK46.14
-
5201億1,199万円価格を確認する6,790万円50万円/月2LDK73.29
-
5217,878万円価格を確認する4,880万円35.2万円/月1LDK53.38
-
5229,692万円価格を確認する6,000万円45.4万円/月2LDK64.12
-
5238,255万円価格を確認する4,960万円36.6万円/月1LDK55.82
-
5241億1,494万円価格を確認する6,980万円51.6万円/月1LDK75.86
-
5251億1,582万円価格を確認する6,980万円52.5万円/月2LDK75.80
-
5261億723万円価格を確認する6,480万円49.7万円/月2LDK70.59
-
5279,962万円価格を確認する5,980万円47万円/月2LDK66.24
-
5286,396万円価格を確認する4,000万円28.4万円/月1LDK43.78
-
5297,185万円価格を確認する4,200万円32万円/月1LDK49.34
-
5306,725万円価格を確認する4,100万円30.2万円/月1LDK46.17
-
5315,918万円価格を確認する3,980万円27.3万円/月1LDK40.38
-
5321億2,454万円価格を確認する7,980万円55万円/月2LDK79.91
-
5331億4,436万円価格を確認する8,980万円62.4万円/月2LDK92.13
-
5341億688万円価格を確認する6,240万円49.9万円/月2LDK71.12
-
5357,687万円価格を確認する4,780万円34万円/月1LDK52.11
-
5368,079万円価格を確認する4,880万円35.8万円/月1LDK54.64
-
5371億1,519万円価格を確認する6,770万円52.9万円/月2LDK76.37
-
5381億736万円価格を確認する6,270万円50.1万円/月2LDK71.42
-
5391億105万円価格を確認する5,840万円48万円/月2LDK67.83
-
5409,948万円価格を確認する5,360万円48万円/月2LDK67.83
-
5419,933万円価格を確認する5,240万円48.4万円/月2LDK68.32
-
5427,039万円価格を確認する3,790万円31.9万円/月1LDK49.20
-
5436,619万円価格を確認する3,590万円30.4万円/月1LDK46.44
-
5445,338万円価格を確認する3,160万円25.2万円/月1LDK37.10
-
5455,336万円価格を確認する3,160万円25.2万円/月1LDK37.09
-
5465,874万円価格を確認する3,410万円27.4万円/月1LDK40.68
-
5478,868万円価格を確認する4,870万円41万円/月2LDK59.96
-
501
参考相場価格
9,405万円
新築時価格
4,720万円
想定賃料
46.7万円/月
  • 2LDK
  • 65.83
  • -
502
参考相場価格
8,960万円
新築時価格
4,600万円
想定賃料
42.1万円/月
  • 2LDK
  • 61.85
  • -
503
参考相場価格
5,435万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
25.8万円/月
  • 1LDK
  • 38.30
  • -
504
参考相場価格
5,736万円
新築時価格
3,040万円
想定賃料
27.4万円/月
  • 1LDK
  • 40.54
  • -
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505
参考相場価格
5,259万円
新築時価格
2,794万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 1LDK
  • 37.55
  • -
506
参考相場価格
5,468万円
新築時価格
2,910万円
想定賃料
26.1万円/月
  • 1LDK
  • 38.80
  • -
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507
参考相場価格
5,468万円
新築時価格
2,914万円
想定賃料
26.1万円/月
  • 1LDK
  • 38.80
  • -
508
参考相場価格
9,817万円
新築時価格
5,288万円
想定賃料
47.4万円/月
  • 2LDK
  • 66.97
  • -
509
参考相場価格
1億1,843万円
新築時価格
6,800万円
想定賃料
54.4万円/月
  • 2LDK
  • 79.13
  • -
510
参考相場価格
6,412万円
新築時価格
3,825万円
想定賃料
29万円/月
  • 1LDK
  • 44.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約6,038万132万円/m²5階45.61m²1LDKパークコート神宮前築17年
2026/03成約2億4,000万266万円/m²4階90.21m²1SLDKザ・神宮前レジデンス築12年
2026/02成約2億4,970万236万円/m²14階105.67m²1LDKパークコート神宮前築17年
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2026/02成約6,200万134万円/m²2階46.10m²1LDKパークコート神宮前築17年
2026/01成約4,081万106万円/m²7階38.30m²1LDKパークコート神宮前築17年
2026/01成約1億5,990万276万円/m²2階57.83m²2LDKジェントルエア神宮前築19年
2025/12成約1億4,362万155万円/m²4階92.13m²2LDKパークコート神宮前築16年
2025/12成約1億7,300万293万円/m²13階58.91m²1LDKジェントルエア神宮前築18年
2025/11成約8,580万117万円/m²2階73.29m²2LDKパークコート神宮前築16年
2025/11成約1億5,900万270万円/m²16階58.82m²1LDKジェントルエア神宮前築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークコート神宮前The Air資産性スコア

4.58
上位3%
パークコート神宮前The Airの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート神宮前The Air

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート神宮前The Air居住エリアの評価

パークコート神宮前The Air

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート神宮前The Air新築時価格からの騰落率

新築騰落率

199%築17年

新築時価格

4,720万円+4,685万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、168%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート神宮前The Air価格推移と将来予測

参考相場価格

9,405万円479万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート神宮前The Air501の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート神宮前The Airマンションの口コミ・評判(491件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・子育て

    5

    幼稚園や小中学校が近く子育てしやすい環境

  • 周辺環境

    5

    警察署や図書館が近く治安が良く落ち着いた環境で暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    明治神宮前

    駅周辺は観光地なので、昼夜問わず人が多くて賑やかです。治安面で大きな不安はありませんが、時々酔っ払いやマナーの悪い人を見かけることもあります。

  • 資産性

    2

    原宿

    原宿駅の近くは昔から人気があるので、マンションの価格も高めだと感じました。新しい建物が増えてきているけど、なかなか手が届かない印象です。

渋谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークコート神宮前The Airマンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線明治神宮前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数388戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。マンションの近くには渋谷パルコがあります。ファッションアイテムを豊富に揃えたショップが数多く店舗を構えています。渋谷文化の発信地となっているとても魅力的なスポットです。また、映画館もあり映画がいつでも楽しめます。

パークコート神宮前The Air詳細情報

基本情報

建物名パークコート神宮前The Air(パークコート じんぐうまえ ザ エール)
住所東京都渋谷区神宮前1丁目4-17
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)16階建(388部屋)
建築構造RC造
専有面積37.09㎡〜197.69㎡
新築時価格2620万円〜41825万円
参考相場価格
  • 1LDK:5207万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:8787万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:21695万円〜(120m²〜)
参考相場価格の坪単価458万円/坪〜606万円/坪
想定賃料24.3万円〜166.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区千駄谷小学校
原宿外苑中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場244
駐車費※145000/月 ~ 62000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート神宮前The Air間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
明治神宮前駅
平均
1LDK46.11m²6,591万円9,909万円
2LDK73.29m²1億1,196万円1億6,737万円
3LDK158.04m²2億8,979万円2億9,090万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

神宮前の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークコート神宮前The Air

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

明治神宮前駅のマンション

明治神宮前駅は東京都渋谷区にあり、千代田線・副都心線と2つの地下鉄が利用できるほか、山手線原宿駅での乗り換えもしやすく、どこのマンションに住んでも通勤には便利な地域です。交通の便は非常に良いと言えます。表参道という場所柄、タクシーも拾いやすいです。また、おしゃれなお店や美味しい話題のお店も多いので、外食するにはまったく困りません。アパレルショップも充実しているので、仕事終わりのウインドウショッピングも楽しめます。

その他の最寄り駅: