パークコート神宮前The Air

渋谷区・明治神宮前駅 徒歩6分・築16年

4.58上位3%
4,125万円〜2億4,364万円
坪単価360万円/坪〜416万円/坪
最終更新2025年07月01日
お気に入り

パークコート神宮前The Air

渋谷区・明治神宮前駅 徒歩6分・築16年

4,125万円〜2億4,364万円
360万円/坪〜416万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年07月01日

パークコート神宮前The Air部屋別の参考相場価格

47部屋 / 375部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5017,361万円価格を確認する4,720万円2LDK65.83-
5026,920万円価格を確認する4,600万円2LDK61.85-
5034,303万円価格を確認する2,990万円1LDK38.30-
5044,553万円価格を確認する3,040万円1LDK40.54-
5054,231万円価格を確認する2,794万円1LDK37.55-
5064,360万円価格を確認する2,910万円1LDK38.80-
5074,360万円価格を確認する2,914万円1LDK38.80-
5087,453万円価格を確認する5,288万円2LDK66.97-
5099,007万円価格を確認する6,800万円2LDK79.13-
5105,038万円価格を確認する3,825万円1LDK44.73-
5114,973万円価格を確認する3,825万円1LDK44.31-
5125,130万円価格を確認する3,970万円1LDK45.61-
5135,177万円価格を確認する3,950万円1LDK46.11-
5145,176万円価格を確認する3,855万円1LDK46.10-
5155,202万円価格を確認する3,855万円1LDK46.35-
5165,193万円価格を確認する3,950万円1LDK46.26-
5178,592万円価格を確認する6,709万円2LDK77.31-
5186,138万円価格を確認する4,790万円1LDK54.61-
5195,176万円価格を確認する4,290万円1LDK46.14-
5208,201万円価格を確認する6,790万円2LDK73.29-
5215,987万円価格を確認する4,880万円1LDK53.38-
5227,178万円価格を確認する6,000万円2LDK64.12-
5236,264万円価格を確認する4,960万円1LDK55.82-
5248,438万円価格を確認する6,980万円1LDK75.86-
5258,471万円価格を確認する6,980万円2LDK75.80-
5267,878万円価格を確認する6,480万円2LDK70.59-
5277,387万円価格を確認する5,980万円2LDK66.24-
5284,922万円価格を確認する4,000万円1LDK43.78-
5295,528万円価格を確認する4,200万円1LDK49.34-
5305,176万円価格を確認する4,100万円1LDK46.17-
5314,547万円価格を確認する3,980万円1LDK40.38-
5329,014万円価格を確認する7,980万円2LDK79.91-
5331億629万円価格を確認する8,980万円2LDK92.13-
5347,947万円価格を確認する6,240万円2LDK71.12-
5355,845万円価格を確認する4,780万円1LDK52.11-
5366,130万円価格を確認する4,880万円1LDK54.64-
5378,538万円価格を確認する6,770万円2LDK76.37-
5387,976万円価格を確認する6,270万円2LDK71.42-
5397,553万円価格を確認する5,840万円2LDK67.83-
5407,553万円価格を確認する5,360万円2LDK67.83-
5417,612万円価格を確認する5,240万円2LDK68.32-
5425,513万円価格を確認する3,790万円1LDK49.20-
5435,208万円価格を確認する3,590万円1LDK46.44-
5444,182万円価格を確認する3,160万円1LDK37.10-
5454,180万円価格を確認する3,160万円1LDK37.09-
5464,588万円価格を確認する3,410万円1LDK40.68-
5476,761万円価格を確認する4,870万円2LDK59.96-
501
参考相場価格
7,361万円
新築時価格
4,720万円
  • 2LDK
  • 65.83
  • -
502
参考相場価格
6,920万円
新築時価格
4,600万円
  • 2LDK
  • 61.85
  • -
503
参考相場価格
4,303万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 38.30
  • -
504
参考相場価格
4,553万円
新築時価格
3,040万円
  • 1LDK
  • 40.54
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
505
参考相場価格
4,231万円
新築時価格
2,794万円
  • 1LDK
  • 37.55
  • -
506
参考相場価格
4,360万円
新築時価格
2,910万円
  • 1LDK
  • 38.80
  • -
507
参考相場価格
4,360万円
新築時価格
2,914万円
  • 1LDK
  • 38.80
  • -
508
参考相場価格
7,453万円
新築時価格
5,288万円
  • 2LDK
  • 66.97
  • -
509
参考相場価格
9,007万円
新築時価格
6,800万円
  • 2LDK
  • 79.13
  • -
510
参考相場価格
5,038万円
新築時価格
3,825万円
  • 1LDK
  • 44.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークコート神宮前The Air利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークコート神宮前The Air販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

パークコート神宮前The Air資産性スコア

4.58
上位3%
パークコート神宮前The Airの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート神宮前The Air

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート神宮前The Air居住エリアの評価

パークコート神宮前The Air

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート神宮前The Air新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築16年

新築時価格

4,720万円+2,641万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、129%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート神宮前The Air価格推移と将来予測

参考相場価格

7,361万円113万円前年比

501の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート神宮前The Air501の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート神宮前The Air口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    隣に警察署があり治安面で安心できる

  • 買い物・食事
    3

    表参道や青山エリアが徒歩圏内で買い物に便利

  • 暮らし・子育て
    4

    敷地内に幼稚園があり車がなくても生活できる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークコート神宮前The Airマンション概要

東京メトロ千代田線明治神宮前駅より徒歩6分の距離にあるパークコート神宮前The Air、駅から至近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、16階建て総戸数388戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。マンションの近くには渋谷パルコがあります。ファッションアイテムを豊富に揃えたショップが数多く店舗を構えています。渋谷文化の発信地となっているとても魅力的なスポットです。また、映画館もあり映画がいつでも楽しめます。

パークコート神宮前The Air詳細情報

基本情報

建物名パークコート神宮前The Air(パークコート じんぐうまえ ザ エール)
住所東京都渋谷区神宮前1丁目4-17
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)16階建(388部屋)
建築構造RC造
専有面積37.09㎡〜197.69㎡
新築時価格2620万円〜41825万円
参考相場価格
  • 1LDK:4125万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:6717万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:14694万円〜(120m²〜)
参考相場価格の坪単価360万円/坪〜416万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区千駄谷小学校
原宿外苑中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場244
駐車費※145000/月 ~ 62000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート神宮前The Air間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
明治神宮前駅
平均
1LDK46.11m²5,159万円7,705万円
2LDK73.29m²8,222万円1億2,626万円
3LDK158.04m²1億9,870万円2億2,187万円

パークコート神宮前The Air売買履歴

  • 2022/01
    売出価格
    4,192万円〜4,552万円370〜401万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2022/01
    売出価格
    9,344万円〜9,844万円391〜412万円/坪
    • 75〜83
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2023/04
    売出価格
    4,810万円〜5,170万円410〜441万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    9,102万円〜9,602万円424〜447万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2025/06
    売出価格
    1億1,796万円〜1億2,796万円505〜548万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築16
  • 2025/04
    売出価格
    1億3,440万円〜1億4,440万円796〜855万円/坪
    • 53〜60
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

神宮前の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークコート神宮前The Air

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

パークコート神宮前The Air利回り・空室率を診断します。

パークコート神宮前The Airの駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

明治神宮前駅のマンション

明治神宮前駅は東京都渋谷区にあり、千代田線・副都心線と2つの地下鉄が利用できるほか、山手線原宿駅での乗り換えもしやすく、どこのマンションに住んでも通勤には便利な地域です。交通の便は非常に良いと言えます。表参道という場所柄、タクシーも拾いやすいです。また、おしゃれなお店や美味しい話題のお店も多いので、外食するにはまったく困りません。アパレルショップも充実しているので、仕事終わりのウインドウショッピングも楽しめます。

その他の最寄り駅: