ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,251万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1DK | 39.04m² | - |
| 302 | 7,790万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 68.89m² | - |
| 303 | 6,859万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 60.71m² | - |
| 304 | 6,693万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 1LDK | 60.96m² | - |
| 305 | 1億309万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 3LDK | 86.07m² | - |
| 306 | 9,537万円 | 価格を確認する | 8,940万円 | 2LDK | 80.25m² | - |
| 307 | 1億1,035万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 3LDK | 91.02m² | - |
| 308 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 55.56m² | - |
| 309 | 5,822万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 53.16m² | - |
| 310 | 5,855万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 1LDK | 53.51m² | - |
| 311 | 7,856万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 68.92m² | - |
| 312 | 6,060万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 1LDK | 55.47m² | - |
| 313 | 1億294万円 | 価格を確認する | 1億840万円 | 3LDK | 85.42m² | - |
| 314 | 6,240万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 1LDK | 57.13m² | - |
| 315 | 8,511万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 3LDK | 73.75m² | - |
| 316 | 9,197万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 78.74m² | - |
| 317 | 8,848万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 76.61m² | - |
| 318 | 1億907万円 | 価格を確認する | 9,940万円 | 3LDK | 90.23m² | - |
- 参考相場価格
- 4,251万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 1DK
- 39.04m²
- -
- 参考相場価格
- 7,790万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 2LDK
- 68.89m²
- -
- 参考相場価格
- 6,859万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 2LDK
- 60.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,693万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 1LDK
- 60.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億309万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 3LDK
- 86.07m²
- -
- 参考相場価格
- 9,537万円
- 新築時価格
- 8,940万円
- 2LDK
- 80.25m²
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- 参考相場価格
- 1億1,035万円
- 新築時価格
- 1億480万円
- 3LDK
- 91.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 1LDK
- 55.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,822万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 1LDK
- 53.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,855万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 1LDK
- 53.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,251万円88万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 108.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 109.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(399件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
根津
2裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。
住みやすさ
京成上野
3駅の周辺には観光スポットが多く、外国人観光客もたくさん見かけます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンスマンション概要
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンスは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数211戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津2丁目1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（211部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.42㎡〜156.76㎡ |
| 新築時価格 | 4930万円〜17900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜452万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 66台 駐車費※1：35000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.04m² | 4,312万円 | 3,331万円 |
| 1LDK | 55.56m² | 6,206万円 | 5,184万円 |
| 2LDK | 70.05m² | 8,220万円 | 8,210万円 |
| 3LDK | 86.72m² | 1億727万円 | 1億755万円 |
| 4LDK | 100.74m² | 1億2,835万円 | 1億2,258万円 |
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円281〜329万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 8階
- 当時築19年
パレステュディオ文京根津現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円345〜371万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
コンシェリア文京根津現在築17年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円363〜387万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
クオリア文京根津現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.64m²
- 14階/30階建
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。