5,191万円〜1億2,647万円
坪単価329万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年11月18日
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート
品川区・高輪台駅 徒歩8分・築20年
5,191万円〜1億2,647万円
329万円/坪〜347万円/坪
上位5%
4.38最終更新
2025年11月18日
2025年11月18日
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート部屋別の参考相場価格
16部屋 / 111部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,085万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 69.54m² | - |
| 302 | 7,952万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 77.74m² | - |
| 303 | 9,083万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 3LDK | 87.70m² | - |
| 304 | 8,223万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 79.79m² | - |
| 305 | 8,223万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 79.79m² | - |
| 306 | 7,778万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
| 307 | 8,245万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 80.00m² | - |
| 308 | 9,016万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 3LDK | 86.65m² | - |
| 309 | 9,525万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 3LDK | 91.44m² | - |
| 310 | 7,144万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 2LDK | 70.38m² | - |
| 311 | 7,125万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 2LDK | 70.19m² | - |
| 312 | 7,059万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 70.38m² | - |
| 313 | 7,144万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 70.38m² | - |
| 314 | 7,125万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 70.19m² | - |
| 315 | 8,509万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 82.52m² | - |
| 316 | 8,084万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 1LDK | 79.85m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,085万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 69.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,952万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 2LDK
- 77.74m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 9,083万円
- 新築時価格
- 7,630万円
- 3LDK
- 87.70m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,223万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 3LDK
- 79.79m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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305
- 参考相場価格
- 8,223万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 3LDK
- 79.79m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,778万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 3LDK
- 75.52m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 8,245万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 3LDK
- 80.00m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 9,016万円
- 新築時価格
- 7,540万円
- 3LDK
- 86.65m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 9,525万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 3LDK
- 91.44m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 7,144万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 2LDK
- 70.38m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート資産性スコア
4.38上位5%
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,085万円177万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 101.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 95.8万円/m²
想定売買価格
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコートマンションの口コミ・評判(455件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて住民の修繕意識も高い
周辺環境
5畠山記念館の森に面していて夜はとても静かで、近隣の音もほとんど気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2高輪台
桜田通り沿いは交通量も多く、深夜でも車の音が結構します。
教育環境
3白金台
駅周辺の公立学校は評判が良いですが、私立志向の家庭が多いので、進学先の選択肢が多い分、子どもに合った学校選びが必要だと感じました。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコートマンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数148戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田4丁目6−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（148部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.11㎡〜124.58㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜13280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜347万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 92台 駐車費※1：38000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.47m² | 6,229万円 | 7,019万円 |
| 2LDK | 70.38m² | 7,125万円 | 1億905万円 |
| 3LDK | 82.52m² | 8,510万円 | 1億5,436万円 |
| 4LDK | 111.01m² | 1億1,429万円 | 1億7,951万円 |
パークハウス池田山公園-白金台の杜-E棟 ヒルサイドコート売買履歴
- 2019/10
- 2011/10
- 2008/07
- 2006/07
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/07 | 成約6,270万円 | 89万円/m² | 3階 | 70.19m² | 2LDK | 築2年 |
| 2006/07 | 成約6,400万円 | 91万円/m² | 6階 | 70.19m² | 1SLDK | -- |
| 2005/11 | 新築8,610万円 | 99万円/m² | 7階 | 86.65m² | 3LDK | -- |
| 2005/11 | 新築6,990万円 | 87万円/m² | 9階 | 79.79m² | 3LDK | -- |
| 2005/11 | 新築7,040万円 | 93万円/m² | 10階 | 75.52m² | 3LDK | -- |
| 2005/11 | 新築6,740万円 | 89万円/m² | 8階 | 75.52m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億1,700万円 | 172万円/m² | 8階 | 67.86m² | 2LDK | ユニーブル東五反田 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億9,800万円 | 246万円/m² | 13階 | 80.18m² | 3LDK | プラウドタワー東五反田 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約2億1,100万円 | 274万円/m² | 17階 | 76.87m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
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| 2025/09 | 成約1億5,800万円 | 272万円/m² | 35階 | 58.04m² | 1SLDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/09 | 成約1億7,700万円 | 212万円/m² | 21階 | 83.15m² | 2LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約9,970万円 | 179万円/m² | 2階 | 55.59m² | 2LDK | アクシルコート島津山南 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2億7,900万円 | 298万円/m² | 27階 | 93.36m² | 3LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/07 | 成約9,790万円 | 236万円/m² | 14階 | 41.36m² | 1LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/06 | 成約9,000万円 | 107万円/m² | 2階 | 83.34m² | 1SLDK | 菱和パレス島津山 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2,740万円 | 130万円/m² | 8階 | 21.05m² | 1K | パレステュディオ五反田駅前 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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9,480万円- 3LDK
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。