号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,237万円	価格を確認する	6,190万円	4LDK	80.10m²	-
402	6,104万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	78.42m²	-
403	6,104万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	78.42m²	-
404	6,084万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	78.30m²	-
405	6,084万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	78.30m²	-
406	6,112万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	78.65m²	-
407	6,112万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	78.65m²	-
408	5,909万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	76.01m²	-
409	6,107万円	価格を確認する	4,910万円	3LDK	78.62m²	-
410	6,278万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	80.27m²	-
411	5,679万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	73.25m²	-
412	5,679万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	73.25m²	-
413	5,678万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	73.17m²	-
414	5,678万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	73.17m²	-
415	6,293万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	80.34m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,237万円

新築時価格: 6,190万円

4LDK
80.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 6,104万円

新築時価格: 4,960万円

3LDK
78.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 6,104万円

新築時価格: 4,960万円

3LDK
78.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 6,084万円

新築時価格: 4,910万円

3LDK
78.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

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405

参考相場価格: 6,084万円

新築時価格: 4,910万円

3LDK
78.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 6,112万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
78.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 6,112万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
78.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 5,909万円

新築時価格: 4,720万円

3LDK
76.01m²
-

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409

参考相場価格: 6,107万円

新築時価格: 4,910万円

3LDK
78.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 6,278万円

新築時価格: 4,830万円

3LDK
80.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

久我山ガーデンヒルズ一番館資産性スコア

3.95

久我山ガーデンヒルズ一番館の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

久我山ガーデンヒルズ一番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

久我山ガーデンヒルズ一番館居住エリアの評価

久我山ガーデンヒルズ一番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

久我山ガーデンヒルズ一番館新築時価格からの騰落率

/6階

4LDK
80.1m²

新築騰落率

89%築20年

新築時価格

6,190万円+47万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

久我山ガーデンヒルズ一番館価格推移と将来予測

/6階

4LDK
80.1m²

401の参考相場価格 2025/4: 6,237万円
161万円前年比

参考相場価格

6,237万円161万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 77.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 世田谷区・築20年以上の平均値: 77.8万円/m2

久我山ガーデンヒルズ一番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

パークシティ牟礼南

3LDK
75.22m²

中央線「吉祥寺駅」バス14分　徒歩4分

久我山ガーデンヒルズ一番館マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。

久我山ガーデンヒルズ一番館詳細情報

基本情報

建物名	久我山ガーデンヒルズ一番館
住所	東京都三鷹市牟礼2丁目18-45
アクセス	京王井の頭線「久我山」徒歩17分京王井の頭線「三鷹台」徒歩23分京王井の頭線「富士見ヶ丘」徒歩27分
築年数	築20年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.17㎡〜80.34㎡
新築時価格	3970万円〜6190万円
参考相場価格	3LDK：5600万円〜（73m²〜） 4LDK：6237万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	253万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	にじいろ保育園三鷹牟礼（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームジム宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	322台駐車費^※1：13000/月 ~ 19000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

久我山ガーデンヒルズ一番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	久我山駅平均
3LDK	78.42m²	6,096万円	6,684万円
4LDK	80.1m²	6,237万円	7,709万円

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久我山ガーデンヒルズ一番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,252万円〜4,612万円222〜241万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート現在築21年
2025/01
売出価格
5,830万円〜6,230万円275〜294万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート現在築21年
2024/11
売出価格
5,420万円〜5,820万円245〜263万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築19年
久我山ガーデンヒルズ二番館現在築20年