高田馬場デュープレックスI・II1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
高田馬場デュープレックスI・II1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,026万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 202 | 6,524万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 203 | 7,187万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 301 | 6,995万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 302 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 65.45m² | 南 |
| 303 | 7,159万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 401 | 7,036万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 402 | 6,423万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 65.45m² | 南 |
| 403 | 7,201万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 501 | 7,067万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 502 | 6,562万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 503 | 7,234万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 601 | 7,035万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 602 | 6,423万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 65.45m² | 南 |
| 603 | 7,200万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 701 | 7,017万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 702 | 6,519万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 703 | 7,181万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 801 | 7,012万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 802 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 65.45m² | 南 |
| 803 | 7,174万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 901 | 7,004万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 902 | 6,509万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 903 | 7,165万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 1001 | 7,019万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 71.44m² | 南 |
| 1002 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1003 | 6,206万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 63.22m² | 南 |
| 1101 | 6,633万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 67.11m² | 南 |
| 1102 | 6,569万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1103 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 63.22m² | 南 |
| 1201 | 6,637万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 66.63m² | 南 |
| 1202 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 65.45m² | 南 |
| 1203 | 6,308万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 63.22m² | 南 |
| 1301 | 8,019万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 78.79m² | 南 |
| 1302 | 6,724万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 66.48m² | 南 |
| 1303 | 6,398万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 63.22m² | 南 |
| 1401 | 1億3,395万円 | 価格を確認する | 9,970万円 | 4LDK | 128.55m² | 南 |
| 1402 | 1億422万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 3LDK | 99.81m² | 南 |
| 1403 | 1億839万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 103.36m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,026万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,524万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 2LDK
- 66.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,187万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,995万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,384万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 2LDK
- 65.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,159万円
- 新築時価格
- 4,590万円
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- 参考相場価格
- 7,036万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,423万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 2LDK
- 65.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,201万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,067万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 2LDK
- 71.44m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
高田馬場デュープレックスI・II1販売中・賃貸の物件（0件）
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高田馬場デュープレックスI・II1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高田馬場デュープレックスI・II1価格推移と将来予測
参考相場価格
7,026万円88万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 98.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高田馬場デュープレックスI・II1マンションの口コミ・評判(378件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿駅から2駅で東西線や西武新宿線も利用できるため交通の便が良い
管理・お手入れ
4住民の管理や修繕への意識が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
下落合
2駅周辺は静かで落ち着いているので、騒がしいのが苦手な人には向いていると思いますが、夜遅くなると人通りが少なくて少し心細いです。
買い物・生活利便性
高田馬場
5高田馬場駅は3路線が使えて交通の便が良く、駅周辺にはさまざまな施設が揃っているので生活に不便を感じません。飲食店も多く、安くて美味しいお店が多いのでコスパ重視の人にもおすすめです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高田馬場デュープレックスI・II1マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数65戸のマンションです。
高田馬場デュープレックスI・II1詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高田馬場デュープレックスI・II1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目80-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜128.55㎡ |
| 新築時価格 | 3630万円〜9970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜347万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高田馬場デュープレックスI・II1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.48m² | 6,562万円 | 6,077万円 |
| 3LDK | 72.84m² | 7,200万円 | 8,773万円 |
| 4LDK | 128.55m² | 1億3,395万円 | 1億2,517万円 |
高田馬場デュープレックスI・II1売買履歴
- 2021/02
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円308〜328万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2022/10
- 売出価格
- 7,530万円〜7,930万円349〜367万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築21年
- 2022/10
- 売出価格
- 7,020万円〜7,420万円325〜344万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億2,000万円〜1億3,000万円493〜534万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ファミールグラン目白現在築25年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,128万円〜2,488万円305〜356万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
ガーラ新宿下落合現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円340〜390万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
トーシンフェニックス目白現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 47.10m²
- 4階/13階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。