2,459万円〜4,877万円
坪単価 364万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 9.6万円〜15.7万円/月
3.7%〜4.8%
最終更新2026年07月01日
トーシンフェニックス目白
新宿区・目白駅 徒歩5分・築24年
2,459万円〜4,877万円
坪単価 364万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 9.6万円〜15.7万円/月
3.7%〜4.8%
上位5%
4.42最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
トーシンフェニックス目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス目白部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,774万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.4万円/月 3.9% | 2DK | 40.32m² - |
| 102 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 103 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 104 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 105 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 106 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 107 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 108 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 109 | 2,626万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.8万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 110 | 2,459万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 22.30m² - |
| 201 | 4,830万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15万円/月 3.7% | 2DK | 40.32m² - |
| 202 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 23.85m² - |
| 203 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 23.85m² - |
| 204 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 23.85m² - |
| 205 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 23.85m² - |
| 206 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 23.85m² - |
| 207 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 23.85m² - |
| 208 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 23.85m² - |
| 209 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 23.85m² - |
| 210 | 2,486万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.6万円/月 4.6% | 1K | 22.30m² - |
| 211 | 2,486万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.6万円/月 4.6% | 1K | 22.30m² - |
| 212 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 23.85m² - |
| 213 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 23.85m² - |
| 301 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 15.7万円/月 3.9% | 2DK | 40.32m² - |
| 302 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 303 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 304 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 305 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 306 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 307 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 308 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 309 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 310 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 10万円/月 4.8% | 1K | 22.30m² - |
| 311 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 10万円/月 4.8% | 1K | 22.30m² - |
| 312 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 313 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 23.85m² - |
| 401 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.4万円/月 3.8% | 2DK | 40.32m² - |
| 402 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.7万円/月 4.4% | 1K | 23.85m² - |
| 403 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.7万円/月 4.4% | 1K | 23.85m² - |
| 404 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.7万円/月 4.4% | 1K | 23.85m² - |
| 405 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.7万円/月 4.4% | 1K | 23.85m² - |
| 406 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.7万円/月 4.4% | 1K | 23.85m² - |
| 407 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.7万円/月 4.4% | 1K | 23.85m² - |
| 408 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.7万円/月 4.4% | 1K | 23.85m² - |
| 409 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.7万円/月 4.4% | 1K | 23.85m² - |
| 410 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9.7万円/月 4.6% | 1K | 22.30m² - |
| 411 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9.7万円/月 4.6% | 1K | 22.30m² - |
| 412 | 2,677万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.7万円/月 4.4% | 1K | 23.85m² - |
| 413 | 2,678万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.7万円/月 4.4% | 1K | 23.85m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,774万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 40.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.85m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.85m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.85m²
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- 手間なし
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 2,626万円
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- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.85m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
トーシンフェニックス目白販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス目白売買履歴
- 2025/07
- 2023/11
- 2021/10
- 2019/08
- 2016/05
- 2014/04
- 2014/03
- 2010/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約2,280万円 | 95万円/m² | 3階 | 23.85m² | 1K | 築19年 |
| 2019/08 | 成約2,085万円 | 87万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | 築17年 |
| 2016/05 | 成約1,850万円 | 77万円/m² | 2階 | 23.85m² | 1K | 築14年 |
| 2014/04 | 成約1,500万円 | 62万円/m² | 1階 | 23.85m² | 1K | 築12年 |
| 2014/03 | 成約1,700万円 | 71万円/m² | 2階 | 23.85m² | 1R | 築12年 |
| 2010/07 | 成約2,590万円 | 64万円/m² | 1階 | 40.32m² | 2DK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- オススメトーシンフェニックス目白の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億4,260万円 | 203万円/m² | 3階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 179万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億8,500万円 | 167万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| オススメ | トーシンフェニックス目白の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,850万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,935万円 | 100万円/m² | 2階 | 59.28m² | 3DK | 藤和シティホームズ下落合 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億3,400万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,290万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 155万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス目白販売履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/06
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,480万円 | 145万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,680万円 | 112万円/m² | 2階 | 23.85m² | 1K | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 2,670万円 | 111万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 2,460万円 | 110万円/m² | 3階 | 22.3m² | 1K | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トーシンフェニックス目白賃貸履歴
- 2025/12
- 9.9万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/11
- 11.8万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/10
- 8.9万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/09
- 10.5万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2025/09
- 9.2万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2025/07
- 9万円/月
- 22.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2025/07
- 11.7万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2025/07
- 12万円/月
- 22.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築23年
- 2025/06
- 9.4万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2025/05
- 8.7万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9.9万円/月 | 4階 | 23.85m² | 1K | 築24年 |
| 2025/11 | 11.8万円/月 | 4階 | 23.85m² | 1K | 築24年 |
| 2025/10 | 8.9万円/月 | 2階 | 23.85m² | 1K | 築24年 |
| 2025/09 | 10.5万円/月 | 3階 | 23.85m² | 1K | 築23年 |
| 2025/09 | 9.2万円/月 | 4階 | 23.85m² | 1K | 築23年 |
| 2025/07 | 9万円/月 | 4階 | 22.3m² | 1K | 築23年 |
| 2025/07 | 11.7万円/月 | 2階 | 23.85m² | 1K | 築23年 |
| 2025/07 | 12万円/月 | 1階 | 22.3m² | 1K | 築23年 |
| 2025/06 | 9.4万円/月 | 2階 | 23.85m² | 1K | 築23年 |
| 2025/05 | 8.7万円/月 | 2階 | 23.85m² | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トーシンフェニックス目白資産性スコア
4.42上位5%
トーシンフェニックス目白の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス目白の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス目白価格推移と将来予測
参考相場価格
4,774万円215万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 118.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス目白101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス目白マンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3上の階の足音は少し聞こえるが気にならない程度
アクセス
4始発駅で混雑時も座れることが多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5目白
目白駅周辺の地価は2025年で坪単価372万円と前年より約9.5%上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
子育て環境
5高田馬場
高田馬場駅周辺には幼稚園や小学校、公園があり、子育て世帯にとって住みやすいと感じています。新宿区は待機児童がゼロで、保育施設も増えているので安心して子育てできます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...トーシンフェニックス目白QAで解説！マンション購入ガイド
トーシンフェニックス目白マンション概要
トーシンフェニックス目白はＪＲ山手線目白駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く朝の貴重な時間も節約できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数49戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
トーシンフェニックス目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス目白（トーシンフェニックスめじろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.3㎡〜40.32㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜3650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.85m² | 2,651万円 | 2,307万円 |
| 2DK | 40.32m² | 4,839万円 | 3,838万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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