スカイコート高田馬場第6
新宿区・下落合駅 徒歩2分・築24年
2026年07月21日
スカイコート高田馬場第6資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
スカイコート高田馬場第6部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,109万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 7.7万円/月 4.4% | 1K | 20.06m² - |
| 201 | 2,126万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.00m² - |
| 202 | 2,137万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 20.15m² - |
| 203 | 2,128万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.06m² - |
| 301 | 2,135万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.1万円/月 4.6% | 1K | 20.00m² - |
| 302 | 2,147万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 20.15m² - |
| 303 | 2,137万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.1万円/月 4.6% | 1K | 20.06m² - |
| 401 | 2,135万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 20.00m² - |
| 402 | 2,147万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 20.15m² - |
| 403 | 2,137万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 20.06m² - |
| 501 | 2,131万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.3万円/月 4.7% | 1K | 20.00m² - |
| 502 | 2,143万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.3万円/月 4.7% | 1K | 20.15m² - |
| 503 | 2,134万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.3万円/月 4.7% | 1K | 20.06m² - |
| 601 | 2,114万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 19.96m² - |
| 602 | 2,127万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 20.15m² - |
| 603 | 2,114万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 20.02m² - |
| 701 | 2,099万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 19.96m² - |
| 702 | 2,110万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.5万円/月 4.8% | 1K | 20.15m² - |
| 703 | 2,099万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 20.02m² - |
| 801 | 2,082万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.5万円/月 4.9% | 1K | 19.96m² - |
| 802 | 2,091万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.5万円/月 4.9% | 1K | 20.15m² - |
| 803 | 2,079万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.5万円/月 4.9% | 1K | 20.02m² - |
| 901 | 2,069万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.2万円/月 4.8% | 1K | 19.96m² - |
| 902 | 2,077万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 20.15m² - |
| 903 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.2万円/月 4.8% | 1K | 20.02m² - |
| 1001 | 2,079万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 19.96m² - |
| 1002 | 2,090万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 20.15m² - |
| 1003 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.2万円/月 4.8% | 1K | 20.02m² - |
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,128万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.00m²
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- 参考相場価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
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- 4.6%
- 1K
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.06m²
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- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.00m²
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- 参考相場価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.15m²
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- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スカイコート高田馬場第6販売中・賃貸の物件（0件）
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スカイコート高田馬場第6売買履歴
- 2023/10
- 2022/11
- 2016/04
- 2012/05
- 2012/01
- 2002/04
- 2002/04
- 2002/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約1,420万円 | 70万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | 築14年 |
| 2012/05 | 成約1,400万円 | 69万円/m² | 8階 | 20.15m² | 1K | 築10年 |
| 2012/01 | 成約1,250万円 | 62万円/m² | 6階 | 20.02m² | 1K | 築9年 |
| 2002/04 | 新築2,020万円 | 100万円/m² | 10階 | 20.02m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築1,900万円 | 94万円/m² | 10階 | 20.15m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,100万円 | 105万円/m² | 10階 | 19.96m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/03
- オススメスカイコート高田馬場第6の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億2,940万円 | 184万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億4,260万円 | 203万円/m² | 3階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 179万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| オススメ | スカイコート高田馬場第6の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億8,400万円 | 166万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,000万円 | 185万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,860万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,925万円 | 99万円/m² | 2階 | 59.28m² | 3DK | 藤和シティホームズ下落合 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億3,400万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,290万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイコート高田馬場第6販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 2,230万円 | 111万円/m² | 4階 | 20m² | 1K | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...スカイコート高田馬場第6資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート高田馬場第6価格推移と将来予測
参考相場価格
2,109万円27万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート高田馬場第6マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5ガヤガヤしているのでうるさい若者などはいますが物騒な話は聞かないので平和だと思います。
アクセス
5いろいろな線と繋がっているので非常に便利でどこからでも行けます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2下落合
駅の近くに大きなスーパーがないので、買い物の利便性はあまり高くないと感じました。資産性を考えると、もう少しお店が増えてほしいです。
資産性
4中井
駅周辺は新しいマンションが増えてきて、これからもっと便利になりそうな気がします。昔から住んでいると、街の変化を感じます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...スカイコート高田馬場第6QAで解説！マンション購入ガイド
スカイコート高田馬場第6マンション概要
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西武新宿線下落合駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
スカイコート高田馬場第6詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート高田馬場第6（スカイコートたかだのばばだいろく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.96㎡〜20.15㎡ |
| 新築時価格 | 1800万円〜2020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
スカイコート高田馬場第6間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.04m² | 2,114万円 | 2,352万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
スカイコート高田馬場第6の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。