パークホームズ氷川台フォレストコート
練馬区・氷川台駅 徒歩4分・築18年
2026年04月20日
パークホームズ氷川台フォレストコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
パークホームズ氷川台フォレストコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 60.87m² - |
| 105 | 7,726万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 72.72m² - |
| 106 | 7,067万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 67.38m² - |
| 107 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 60.20m² - |
| 108 | 7,424万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.49m² - |
| 109 | 7,416万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.70m² - |
| 110 | 8,305万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 80.09m² - |
| 201 | 7,461万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 69.82m² - |
| 202 | 8,006万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 75.98m² - |
| 203 | 7,970万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 75.64m² - |
| 204 | 6,422万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 60.87m² - |
| 205 | 7,775万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 20万円/月 | 3LDK | 72.72m² - |
| 206 | 7,113万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 67.38m² - |
| 207 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 60.20m² - |
| 208 | 7,559万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.70m² - |
| 209 | 7,559万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.70m² - |
| 210 | 8,440万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 80.09m² - |
| 301 | 7,602万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 69.82m² - |
| 302 | 8,203万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 75.98m² - |
| 303 | 8,166万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21万円/月 | 3LDK | 75.64m² - |
| 304 | 6,569万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 60.87m² - |
| 305 | 7,935万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 72.72m² - |
| 306 | 7,286万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 67.38m² - |
| 307 | 6,555万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 60.20m² - |
| 308 | 7,704万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.70m² - |
| 309 | 7,702万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.70m² - |
| 310 | 8,704万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 22万円/月 | 3LDK | 80.09m² - |
| 401 | 9,955万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 24.9万円/月 | 4LDK | 91.18m² - |
| 402 | 8,515万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 77.83m² - |
| 403 | 6,326万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 57.68m² - |
| 404 | 1億136万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 25.2万円/月 | 4LDK | 92.36m² - |
| 405 | 7,953万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 72.49m² - |
| 406 | 7,961万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 72.20m² - |
| 407 | 9,599万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 87.65m² - |
- 参考相場価格
- 6,367万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 2LDK
- 60.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,726万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 72.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,067万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 67.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
- 60.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,424万円
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- 3LDK
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- 20.6万円/月
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ氷川台フォレストコート売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2023/11
- 2022/02
- 2020/02
- 2018/07
- 2017/11
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約6,270万円 | 93万円/m² | 2階 | 67.38m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/02 | 成約5,300万円 | 78万円/m² | 2階 | 67.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/02 | 成約6,000万円 | 82万円/m² | 3階 | 72.72m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/07 | 成約4,870万円 | 69万円/m² | 2階 | 69.82m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/11 | 成約4,860万円 | 72万円/m² | 1階 | 67.38m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/08 | 成約4,100万円 | 67万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,100万円 | 93万円/m² | 1階 | 75.70m² | 3LDK | ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ | 築13年 |
| 2025/09 | 成約5,100万円 | 69万円/m² | 1階 | 73.50m² | 3LDK | エンゼル氷川台コート1 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約6,070万円 | 89万円/m² | 4階 | 67.45m² | 3LDK | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 築19年 |
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| 2025/06 | 成約6,390万円 | 85万円/m² | 2階 | 74.33m² | 3LDK | パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 築20年 |
| 2025/05 | 成約6,400万円 | 83万円/m² | 2階 | 76.92m² | 3LDK | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 築19年 |
| 2025/03 | 成約5,580万円 | 88万円/m² | 4階 | 63.00m² | 3LDK | セイガステージ氷川台 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約4,490万円 | 72万円/m² | 2階 | 62.29m² | 2LDK | Angel氷川台コートI | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 1階 | 70.79m² | 3LDK | Angel氷川台コートI | 築20年 |
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| 2023/05 | 成約5,788万円 | 82万円/m² | 4階 | 69.78m² | 3LDK | Angel氷川台コートI | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2020/04
- 14万円/月
- 60.87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2014/12
- 17.8万円/月
- 60.2m²
- 3LDK
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04 | 14万円/月 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/12 | 17.8万円/月 | 2階 | 60.2m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ氷川台フォレストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,367万円380万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 104.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ氷川台フォレストコートマンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3日頃はとても静かですが、年2回の神社の大祭時には騒がしく、敷地内に不特定多数の人が入ってくることがあります。
アクセス
4都心勤務の方にとって、氷川台は利便性と環境のバランスの取れたいいところだと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4氷川台
保育園が増えてきているので、共働きの家庭にはとても便利だと思います。
医療・福祉
5平和台
駅周辺には小児科や総合病院があり、子どもの健康管理にも配慮された立地です。急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ氷川台フォレストコートQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ氷川台フォレストコートマンション概要
東京メトロ有楽町線氷川台駅より徒歩4分の距離にあるパークホームズ氷川台フォレストコート、駅からほど近く人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
パークホームズ氷川台フォレストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ氷川台フォレストコート（パークホームズひかわだいフォレストコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台4丁目47-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.68㎡〜92.36㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜8220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜25.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ氷川台フォレストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.2m² | 6,392万円 | 4,336万円 |
| 3LDK | 72.35m² | 7,750万円 | 5,821万円 |
| 4LDK | 91.18m² | 9,955万円 | 7,273万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 94.25m²
- 2階/3階建
パークホームズ氷川台フォレストコートの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。