パークホームズ氷川台フォレストコート 外観

パークホームズ氷川台フォレストコート

練馬区・氷川台駅 徒歩4分・築15年

4,628万円〜7,393万円
坪単価229万円/坪〜291万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ氷川台フォレストコート 外観

パークホームズ氷川台フォレストコート

練馬区・氷川台駅 徒歩4分・築15年

4,628万円〜7,393万円
229万円/坪〜291万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ氷川台フォレストコート部屋別の参考相場価格

絞り込み
34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1044,628万円価格を調べる4,480万円2LDK60.87-
1055,879万円価格を調べる5,940万円3LDK72.72-
1065,443万円価格を調べる5,050万円3LDK67.38-
1074,725万円価格を調べる4,610万円2LDK60.20-
1085,672万円価格を調べる5,460万円3LDK70.49-
1095,684万円価格を調べる5,380万円3LDK70.70-
1105,554万円価格を調べる5,750万円3LDK80.09-
2015,839万円価格を調べる5,650万円3LDK69.82-
2025,838万円価格を調べる5,790万円3LDK75.98-
2035,857万円価格を調べる5,760万円3LDK75.64-
2044,834万円価格を調べる4,590万円2LDK60.87-
2056,281万円価格を調べる6,080万円3LDK72.72-
2065,695万円価格を調べる5,180万円3LDK67.38-
2075,027万円価格を調べる4,740万円2LDK60.20-
2086,024万円価格を調べる5,780万円3LDK70.70-
2096,024万円価格を調べる5,770万円3LDK70.70-
2106,192万円価格を調べる6,160万円3LDK80.09-
3015,930万円価格を調べる5,800万円3LDK69.82-
3025,979万円価格を調べる6,020万円3LDK75.98-
3035,995万円価格を調べる5,990万円3LDK75.64-
3044,895万円価格を調べる4,750万円2LDK60.87-
3056,354万円価格を調べる6,300万円3LDK72.72-
306算出できません価格を調べる5,370万円3LDK67.38-
3075,298万円価格を調べる5,040万円2LDK60.20-
3086,100万円価格を調べる5,970万円3LDK70.70-
3096,100万円価格を調べる5,960万円3LDK70.70-
3106,376万円価格を調べる6,500万円3LDK80.09-
4017,225万円価格を調べる7,690万円4LDK91.18-
4026,620万円価格を調べる6,750万円3LDK77.83-
4034,669万円価格を調べる4,780万円2LDK57.68-
4047,393万円価格を調べる8,220万円4LDK92.36-
4056,269万円価格を調べる6,420万円3LDK72.49-
4066,369万円価格を調べる6,520万円3LDK72.20-
4077,142万円価格を調べる7,740万円4LDK87.65-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
104
参考相場価格
4,628万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 60.87
  • -
105
参考相場価格
5,879万円
新築時価格
5,940万円
  • 3LDK
  • 72.72
  • -
106
参考相場価格
5,443万円
新築時価格
5,050万円
  • 3LDK
  • 67.38
  • -
107
参考相場価格
4,725万円
新築時価格
4,610万円
  • 2LDK
  • 60.20
  • -
108
参考相場価格
5,672万円
新築時価格
5,460万円
  • 3LDK
  • 70.49
  • -
109
参考相場価格
5,684万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 70.70
  • -
110
参考相場価格
5,554万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 80.09
  • -
201
参考相場価格
5,839万円
新築時価格
5,650万円
  • 3LDK
  • 69.82
  • -
202
参考相場価格
5,838万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 75.98
  • -
203
参考相場価格
5,857万円
新築時価格
5,760万円
  • 3LDK
  • 75.64
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

パークホームズ氷川台フォレストコート価格推移と将来予測

参考相場価格

4,628万円674万円12ヶ月前

新築時価格4,480万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ氷川台フォレストコートマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ氷川台フォレストコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ氷川台フォレストコート(パークホームズひかわだいフォレストコート)
住所東京都練馬区氷川台4丁目47-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)4階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積57.68㎡〜92.36㎡
新築時価格4480万円〜8220万円
参考相場価格
  • 2LDK:4628万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:5443万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:7142万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.80練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園にじいろ保育園氷川台 (認可)他
保育園を見る
学区仲町小学校
開進第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※115000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ氷川台フォレストコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比氷川台駅
平均
2LDK60.2m²4,834万円
30万円
3,514万円
3LDK72.35m²5,987万円
38万円
4,926万円
4LDK91.18m²7,225万円
46万円
6,263万円

パークホームズ氷川台フォレストコート売買履歴

  • 2017/11
    売出価格
    4,740万円〜5,100万円233〜251万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2018/07
    売出価格
    4,730万円〜5,090万円224〜241万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2020/02
    売出価格
    5,830万円〜6,230万円265〜284万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションの参考相場価格が
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

氷川台の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ氷川台フォレストコート
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件大京穴吹不動産
藤和シティホームズ氷川台
5,990万
  • 3LDK
  • 78.58
  • 9階/10階

パークホームズ氷川台フォレストコートの駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

氷川台駅のマンション

氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。

その他の最寄り駅: