パークホームズ氷川台フォレストコート
練馬区・氷川台駅 徒歩4分・築18年
2026年08月03日
パークホームズ氷川台フォレストコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
パークホームズ氷川台フォレストコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 6,391万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.5万円/月 3.1% | 2LDK | 60.87m² - |
| 105 | 7,762万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 19.5万円/月 3.0% | 3LDK | 72.72m² - |
| 106 | 7,087万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 18.3万円/月 3.1% | 3LDK | 67.38m² - |
| 107 | 6,343万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 16.1万円/月 3.0% | 2LDK | 60.20m² - |
| 108 | 7,448万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 70.49m² - |
| 109 | 7,443万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.70m² - |
| 110 | 8,353万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 21万円/月 3.0% | 3LDK | 80.09m² - |
| 201 | 7,511万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 19.2万円/月 3.1% | 3LDK | 69.82m² - |
| 202 | 8,044万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20万円/月 3.0% | 3LDK | 75.98m² - |
| 203 | 8,008万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 19.9万円/月 3.0% | 3LDK | 75.64m² - |
| 204 | 6,452万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.7万円/月 3.1% | 2LDK | 60.87m² - |
| 205 | 7,827万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 19.7万円/月 3.0% | 3LDK | 72.72m² - |
| 206 | 7,165万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 18.5万円/月 3.1% | 3LDK | 67.38m² - |
| 207 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.3万円/月 3.0% | 2LDK | 60.20m² - |
| 208 | 7,613万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.3万円/月 3.0% | 3LDK | 70.70m² - |
| 209 | 7,613万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 19.3万円/月 3.0% | 3LDK | 70.70m² - |
| 210 | 8,496万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 20.8万円/月 2.9% | 3LDK | 80.09m² - |
| 301 | 7,645万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 19.7万円/月 3.1% | 3LDK | 69.82m² - |
| 302 | 8,257万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 20.5万円/月 3.0% | 3LDK | 75.98m² - |
| 303 | 8,205万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 20.4万円/月 3.0% | 3LDK | 75.64m² - |
| 304 | 6,596万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.2万円/月 3.1% | 2LDK | 60.87m² - |
| 305 | 7,988万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 20.1万円/月 3.0% | 3LDK | 72.72m² - |
| 306 | 7,339万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 67.38m² - |
| 307 | 6,593万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 16.7万円/月 3.0% | 2LDK | 60.20m² - |
| 308 | 7,758万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 19.7万円/月 3.0% | 3LDK | 70.70m² - |
| 309 | 7,750万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 19.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.70m² - |
| 310 | 8,747万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 21.3万円/月 2.9% | 3LDK | 80.09m² - |
| 401 | 9,990万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 25.2万円/月 3.0% | 4LDK | 91.18m² - |
| 402 | 8,567万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 20.9万円/月 2.9% | 3LDK | 77.83m² - |
| 403 | 6,358万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.6万円/月 3.1% | 2LDK | 57.68m² - |
| 404 | 1億182万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 25.5万円/月 3.0% | 4LDK | 92.36m² - |
| 405 | 8,018万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 20.3万円/月 3.0% | 3LDK | 72.49m² - |
| 406 | 8,013万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 20.2万円/月 3.0% | 3LDK | 72.20m² - |
| 407 | 9,646万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 24.2万円/月 3.0% | 4LDK | 87.65m² - |
- 参考相場価格
- 6,391万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,762万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,087万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.38m²
- -
- 参考相場価格
- 6,343万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 7,448万円
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.49m²
- -
- 参考相場価格
- 7,443万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 21万円/月
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- 3.0%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 7,511万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 69.82m²
- -
- 参考相場価格
- 8,044万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.98m²
- -
- 参考相場価格
- 8,008万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ氷川台フォレストコート売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2023/11
- 2022/02
- 2020/02
- 2018/07
- 2017/11
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約6,280万円 | 93万円/m² | 2階 | 67.38m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/02 | 成約5,100万円 | 75万円/m² | 2階 | 67.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/02 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 3階 | 72.72m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/07 | 成約4,880万円 | 69万円/m² | 2階 | 69.82m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/11 | 成約4,840万円 | 71万円/m² | 1階 | 67.38m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/08 | 成約4,200万円 | 68万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/09
- オススメパークホームズ氷川台フォレストコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,070万円 | 96万円/m² | 1階 | 73.50m² | 3LDK | Angel氷川台コートI | 築22年 |
| 2026/01 | 成約7,100万円 | 93万円/m² | 1階 | 75.70m² | 3LDK | ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ | 築13年 |
| 2025/09 | 成約5,200万円 | 70万円/m² | 1階 | 73.50m² | 3LDK | エンゼル氷川台コート1 | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ氷川台フォレストコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,090万円 | 90万円/m² | 4階 | 67.45m² | 3LDK | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約6,380万円 | 85万円/m² | 2階 | 74.33m² | 3LDK | パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 築20年 |
| 2025/05 | 成約6,300万円 | 81万円/m² | 2階 | 76.92m² | 3LDK | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 築19年 |
| 2025/03 | 成約5,570万円 | 88万円/m² | 4階 | 63.00m² | 3LDK | セイガステージ氷川台 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約4,490万円 | 72万円/m² | 2階 | 62.29m² | 2LDK | Angel氷川台コートI | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 1階 | 70.79m² | 3LDK | Angel氷川台コートI | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,830万円 | 76万円/m² | 4階 | 63.21m² | 3LDK | パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ氷川台フォレストコート賃貸履歴
- 2020/04
- 14万円/月
- 60.87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2014/12
- 17.8万円/月
- 60.2m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04 | 14万円/月 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/12 | 17.8万円/月 | 2階 | 60.2m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ氷川台フォレストコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ氷川台フォレストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,391万円348万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 105万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ氷川台フォレストコートマンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4マンションの管理会社と理事会の対応は良好で、特に問題は感じられませんでした。
アクセス
4都心勤務の方にとって、氷川台は利便性と環境のバランスの取れたいいところだと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4氷川台
氷川台駅周辺は緑が多く、駅から少し歩くと静かな住宅街や公園が広がっていて、自然を身近に感じられます。
教育環境
5平和台
平和台駅周辺には公立小中学校が複数あり、どの学校も駅から徒歩15分圏内なので通学が安全です。学習塾や習い事教室も充実していて、子どもの教育環境が整っています。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ氷川台フォレストコートQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ氷川台フォレストコートマンション概要
東京メトロ有楽町線氷川台駅より徒歩4分の距離にあるパークホームズ氷川台フォレストコート、駅からとても近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
パークホームズ氷川台フォレストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ氷川台フォレストコート（パークホームズひかわだいフォレストコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台4丁目47-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.68㎡〜92.36㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜8220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ氷川台フォレストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.2m² | 6,427万円 | 4,405万円 |
| 3LDK | 72.35m² | 7,794万円 | 5,886万円 |
| 4LDK | 91.18m² | 9,990万円 | 7,301万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.90m²
パークホームズ氷川台フォレストコートの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。