パークホームズ氷川台アリストヒルズ
練馬区・氷川台駅 徒歩9分・築21年
2026年07月06日
パークホームズ氷川台アリストヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ氷川台アリストヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,826万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 20.3万円/月 3.6% | 4LDK | 83.43m² - |
| 102 | 6,547万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 81.16m² - |
| 103 | 6,537万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 81.16m² - |
| 104 | 6,537万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 81.16m² - |
| 105 | 7,621万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.8万円/月 3.6% | 4LDK | 93.44m² - |
| 106 | 6,404万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.2万円/月 3.6% | 3LDK | 80.33m² - |
| 201 | 6,445万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.4万円/月 3.8% | 4LDK | 77.43m² - |
| 202 | 6,246万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 75.16m² - |
| 203 | 6,246万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 75.16m² - |
| 204 | 6,220万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 75.16m² - |
| 205 | 7,221万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 21.1万円/月 3.5% | 4LDK | 86.84m² - |
| 206 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 63.21m² - |
| 207 | 5,895万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 18万円/月 3.7% | 3LDK | 73.80m² - |
| 208 | 7,084万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20.7万円/月 3.5% | 4LDK | 85.17m² - |
| 209 | 6,152万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 74.33m² - |
| 301 | 6,481万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 20.5万円/月 3.8% | 4LDK | 77.43m² - |
| 302 | 6,255万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 75.16m² - |
| 303 | 6,255万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 75.16m² - |
| 304 | 6,253万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 75.16m² - |
| 305 | 7,263万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 21.1万円/月 3.5% | 4LDK | 86.84m² - |
| 306 | 5,187万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.1万円/月 3.7% | 3LDK | 63.21m² - |
| 307 | 6,003万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.80m² - |
| 308 | 7,124万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 20.8万円/月 3.5% | 4LDK | 85.17m² - |
| 309 | 6,181万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 74.33m² - |
| 401 | 6,570万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.5万円/月 3.8% | 4LDK | 77.43m² - |
| 402 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 75.16m² - |
| 403 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 75.16m² - |
| 404 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 75.16m² - |
| 405 | 7,278万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 21.2万円/月 3.5% | 4LDK | 86.84m² - |
| 406 | 5,217万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.2万円/月 3.7% | 3LDK | 63.21m² - |
| 407 | 6,064万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.1万円/月 3.6% | 3LDK | 73.80m² - |
| 408 | 7,103万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 20.9万円/月 3.5% | 4LDK | 85.17m² - |
| 409 | 6,206万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 74.33m² - |
| 501 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.3万円/月 3.5% | 4LDK | 85.72m² - |
| 502 | 7,793万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 22.8万円/月 3.5% | 4LDK | 90.71m² - |
- 参考相場価格
- 6,826万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 83.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,547万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,537万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,537万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,621万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 93.44m²
- -
- 参考相場価格
- 6,404万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
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- 3.6%
- 3LDK
- 80.33m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,445万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 77.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,246万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,246万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,220万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.16m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ氷川台アリストヒルズ売買履歴
- 2025/06
- 2024/02
- 2023/01
- 2010/10
- 2010/08
- 2007/12
- 2005/06
- 2005/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 2階 | 75.16m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/10 | 成約5,090万円 | 58万円/m² | 2階 | 86.84m² | 4LDK | 築5年 |
| 2010/08 | 成約3,480万円 | 55万円/m² | 4階 | 63.21m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/12 | 成約3,370万円 | 53万円/m² | 3階 | 63.21m² | 3LDK | 築2年 |
| 2005/06 | 新築5,970万円 | 69万円/m² | 5階 | 85.72m² | 4LDK | -- |
| 2005/06 | 新築6,500万円 | 71万円/m² | 5階 | 90.71m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/08
- 2025/05
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,080万円 | 96万円/m² | 1階 | 73.50m² | 3LDK | Angel氷川台コートI | 築22年 |
| 2026/05 | 成約7,300万円 | 81万円/m² | 3階 | 89.77m² | 4LDK | 藤和シティホームズ氷川台 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約7,780万円 | 93万円/m² | 9階 | 83.06m² | 2LDK | 藤和シティホームズ氷川台 | 築23年 |
| オススメ | パークホームズ氷川台アリストヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,170万円 | 93万円/m² | 1階 | 76.72m² | 3LDK | 藤和シティホームズ氷川台 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約7,990万円 | 118万円/m² | 3階 | 67.38m² | 3LDK | パークホームズ氷川台フォレストコート | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億円 | 109万円/m² | 4階 | 91.18m² | 4LDK | パークホームズ氷川台フォレストコート | 築17年 |
| 2025/09 | 成約5,300万円 | 72万円/m² | 1階 | 73.50m² | 3LDK | エンゼル氷川台コート1 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約6,070万円 | 89万円/m² | 4階 | 67.45m² | 3LDK | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約6,400万円 | 83万円/m² | 2階 | 76.92m² | 3LDK | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 築19年 |
| 2024/06 | 成約5,790万円 | 82万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | 藤和シティホームズ氷川台 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ氷川台アリストヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ氷川台アリストヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,826万円238万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ氷川台アリストヒルズマンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5氷川台
氷川台のと小児科クリニックにはアレルギー専門医が在籍していて、アレルギーの相談もできるので安心です。
買い物・生活利便性
4平和台
駅から少し歩けばスーパーやホームセンターがあるので、日用品の買い物には困りません。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ氷川台アリストヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
パークホームズ氷川台アリストヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ氷川台アリストヒルズ（パークホームズひかわだいアリストヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台4丁目39-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.21㎡〜93.44㎡ |
| 新築時価格 | 3020万円〜6400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ氷川台アリストヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.16m² | 6,246万円 | 5,827万円 |
| 4LDK | 85.17m² | 7,124万円 | 7,262万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.90m²
パークホームズ氷川台アリストヒルズの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。