※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,809万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 20.1万円/月 | 4LDK | 83.43m² - |
| 102 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 81.16m² - |
| 103 | 6,565万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 81.16m² - |
| 104 | 6,547万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 81.16m² - |
| 105 | 7,603万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 93.44m² - |
| 106 | 6,424万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 80.33m² - |
| 201 | 6,419万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.4万円/月 | 4LDK | 77.43m² - |
| 202 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.16m² - |
| 203 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.16m² - |
| 204 | 6,186万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.16m² - |
| 205 | 7,189万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20.8万円/月 | 4LDK | 86.84m² - |
| 206 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 63.21m² - |
| 207 | 5,875万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 18万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 208 | 7,053万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20.5万円/月 | 4LDK | 85.17m² - |
| 209 | 6,118万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 74.33m² - |
| 301 | 6,454万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19.7万円/月 | 4LDK | 77.43m² - |
| 302 | 6,231万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 75.16m² - |
| 303 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 75.16m² - |
| 304 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 75.16m² - |
| 305 | 7,219万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 21.1万円/月 | 4LDK | 86.84m² - |
| 306 | 5,206万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16万円/月 | 3LDK | 63.21m² - |
| 307 | 5,998万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 308 | 7,082万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 20.8万円/月 | 4LDK | 85.17m² - |
| 309 | 6,156万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 74.33m² - |
| 401 | 6,550万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.3万円/月 | 4LDK | 77.43m² - |
| 402 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 75.16m² - |
| 403 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 75.16m² - |
| 404 | 6,248万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 75.16m² - |
| 405 | 7,250万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 21.9万円/月 | 4LDK | 86.84m² - |
| 406 | 5,200万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 63.21m² - |
| 407 | 6,043万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 408 | 7,072万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 21.6万円/月 | 4LDK | 85.17m² - |
| 409 | 6,171万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 74.33m² - |
| 501 | 7,309万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.9万円/月 | 4LDK | 85.72m² - |
| 502 | 7,770万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 23万円/月 | 4LDK | 90.71m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 2階 | 75.16m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/10 | 成約5,090万円 | 58万円/m² | 2階 | 86.84m² | 4LDK | 築5年 |
| 2010/08 | 成約3,480万円 | 55万円/m² | 4階 | 63.21m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/12 | 成約3,370万円 | 53万円/m² | 3階 | 63.21m² | 3LDK | 築2年 |
| 2005/06 | 新築5,970万円 | 69万円/m² | 5階 | 85.72m² | 4LDK | -- |
| 2005/06 | 新築6,500万円 | 71万円/m² | 5階 | 90.71m² | 4LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,190万円 | 93万円/m² | 1階 | 76.72m² | 3LDK | 藤和シティホームズ氷川台 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約7,990万円 | 118万円/m² | 3階 | 67.38m² | 3LDK | パークホームズ氷川台フォレストコート | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億円 | 109万円/m² | 4階 | 91.18m² | 4LDK | パークホームズ氷川台フォレストコート | 築17年 |
| オススメ | パークホームズ氷川台アリストヒルズの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,100万円 | 69万円/m² | 1階 | 73.50m² | 3LDK | エンゼル氷川台コート1 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約6,070万円 | 89万円/m² | 4階 | 67.45m² | 3LDK | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約6,400万円 | 83万円/m² | 2階 | 76.92m² | 3LDK | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 築19年 |
| 2024/06 | 成約5,780万円 | 82万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | 藤和シティホームズ氷川台 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約5,980万円 | 76万円/m² | 9階 | 78.58m² | 3LDK | 藤和シティホームズ氷川台 | 築21年 |
| 2024/02 | 成約4,490万円 | 72万円/m² | 2階 | 62.29m² | 2LDK | Angel氷川台コートI | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 1階 | 70.79m² | 3LDK | Angel氷川台コートI | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
148%築20年新築時価格
4,610万円+2,199万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,809万円267万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...防災・安全性
氷川台
氷川台駅では洪水時に自衛水防隊が編成される体制があり、災害時の備えがされています。
医療・福祉
平和台
駅周辺には小児科や総合病院があり、子どもの健康管理にも配慮された立地です。急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
自然環境
練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
| 建物名 | パークホームズ氷川台アリストヒルズ(パークホームズひかわだいアリストヒルズ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台4丁目39-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(35部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.21㎡〜93.44㎡ |
| 新築時価格 | 3020万円〜6400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.16m² | 6,223万円 | 5,792万円 |
| 4LDK | 85.17m² | 7,082万円 | 7,237万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。