パークホームズ氷川台フォレストコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
パークホームズ氷川台フォレストコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
| 105 | 7,232万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 106 | 6,660万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 107 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
| 108 | 6,993万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 70.49m² | - |
| 109 | 6,991万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 110 | 7,805万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 201 | 7,029万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 202 | 7,597万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 203 | 7,564万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 204 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
| 205 | 7,317万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 206 | 6,740万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 207 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
| 208 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 209 | 7,119万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 210 | 8,008万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 301 | 7,170万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 302 | 7,795万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 303 | 7,761万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 304 | 6,240万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
| 305 | 7,515万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 306 | 6,915万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 307 | 6,176万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
| 308 | 7,285万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 309 | 7,278万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 310 | 8,225万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 401 | 9,549万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 4LDK | 91.18m² | - |
| 402 | 8,198万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 77.83m² | - |
| 403 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 57.68m² | - |
| 404 | 9,739万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 4LDK | 92.36m² | - |
| 405 | 7,652万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 72.49m² | - |
| 406 | 7,652万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 72.20m² | - |
| 407 | 9,214万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 4LDK | 87.65m² | - |
- 参考相場価格
- 5,971万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 60.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,232万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 3LDK
- 72.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,660万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 67.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,941万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 2LDK
- 60.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,993万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 3LDK
- 70.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,991万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 7,805万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,650万円
- 3LDK
- 69.82m²
- -
- 参考相場価格
- 7,597万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 75.98m²
- -
- 参考相場価格
- 7,564万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 3LDK
- 75.64m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ氷川台フォレストコート販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ氷川台フォレストコート売買履歴
- 2025/11
- 2023/11
- 2022/02
- 2020/02
- 2018/07
- 2017/11
- 2016/08
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約5,100万円 | 75万円/m² | 2階 | 67.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/02 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 3階 | 72.72m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/07 | 成約4,880万円 | 69万円/m² | 2階 | 69.82m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/11 | 成約4,840万円 | 71万円/m² | 1階 | 67.38m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/08 | 成約4,200万円 | 68万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | 築8年 |
| 2016/04 | 成約6,400万円 | 73万円/m² | 4階 | 87.65m² | 4LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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- 2025/05
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- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,200万円 | 95万円/m² | 1階 | 75.70m² | 3LDK | ファインレジデンス氷川台パークサイドヴィラ | 築13年 |
| 2025/09 | 成約5,100万円 | 69万円/m² | 1階 | 73.50m² | 3LDK | エンゼル氷川台コート1 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約6,080万円 | 90万円/m² | 4階 | 67.45m² | 3LDK | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 築19年 |
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| 2025/05 | 成約6,200万円 | 80万円/m² | 2階 | 76.92m² | 3LDK | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 築19年 |
| 2025/03 | 成約5,570万円 | 88万円/m² | 4階 | 63.00m² | 3LDK | セイガステージ氷川台 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約4,470万円 | 71万円/m² | 2階 | 62.29m² | 2LDK | Angel氷川台コートII | 築20年 |
| 2024/02 | 成約5,000万円 | 70万円/m² | 1階 | 70.79m² | 3LDK | Angel氷川台コートI | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,850万円 | 76万円/m² | 4階 | 63.21m² | 3LDK | パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 築18年 |
| 2023/05 | 成約5,798万円 | 83万円/m² | 4階 | 69.78m² | 3LDK | Angel氷川台コートI | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ氷川台フォレストコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ氷川台フォレストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,971万円313万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 98.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 85万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ氷川台フォレストコートマンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住人の雰囲気は良好で、特に問題は感じられません。コミュニケーションも取りやすい環境です。
周辺環境
3日頃はとても静かですが、年2回の神社の大祭時には騒がしく、敷地内に不特定多数の人が入ってくることがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4氷川台
氷川台駅周辺は防犯カメラやパトロールがあり、子育て世帯や女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じます。
資産性
4平和台
平和台駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2024年には坪単価197万円と前年比で約9％上がっています。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ氷川台フォレストコートQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ氷川台フォレストコートマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
パークホームズ氷川台フォレストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ氷川台フォレストコート（パークホームズひかわだいフォレストコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台4丁目47-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.68㎡〜92.36㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜8220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜350万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ氷川台フォレストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.2m² | 6,062万円 | 4,331万円 |
| 3LDK | 72.35m² | 7,301万円 | 5,810万円 |
| 4LDK | 91.18m² | 9,549万円 | 7,219万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 94.25m²
- 2階/3階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。