※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
104 | 5,164万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
105 | 6,173万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
106 | 5,724万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
107 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
108 | 5,994万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 70.49m² | - |
109 | 6,013万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
110 | 6,792万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
201 | 5,973万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
202 | 6,508万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
203 | 6,479万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
204 | 5,201万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
205 | 6,223万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
206 | 5,770万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
207 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
208 | 6,060万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
209 | 6,060万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
210 | 6,856万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
301 | 5,987万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
302 | 6,520万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
303 | 6,491万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
304 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
305 | 6,231万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
306 | 5,780万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
307 | 5,152万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
308 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
309 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
310 | 6,873万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
401 | 7,811万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 4LDK | 91.18m² | - |
402 | 6,676万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 77.83m² | - |
403 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 57.68m² | - |
404 | 7,910万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 4LDK | 92.36m² | - |
405 | 6,232万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 72.49m² | - |
406 | 6,202万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 72.20m² | - |
407 | 7,544万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 4LDK | 87.65m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
115%築17年新築時価格
4,480万円+684万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,164万円13万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三井のマンションは管理費が高い分、管理体制はしっかりしています。安心して住める環境です。
住人の雰囲気は良好で、特に問題は感じられません。コミュニケーションも取りやすい環境です。
都心勤務の方にとって、氷川台は利便性と環境のバランスの取れたいいところだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ氷川台フォレストコートは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
建物名 | パークホームズ氷川台フォレストコート(パークホームズひかわだいフォレストコート) |
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住所 | 東京都練馬区氷川台4丁目47-1 |
アクセス | |
築年数 | 築17年 |
階建(総戸数) | 4階建(34部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 57.68㎡〜92.36㎡ |
新築時価格 | 4480万円〜8220万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜284万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 8台 駐車費※1:15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 氷川台駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 60.2m² | 5,152万円 | 3,944万円 |
3LDK | 72.35m² | 6,187万円 | 5,240万円 |
4LDK | 91.18m² | 7,811万円 | 6,411万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。