パークホームズ氷川台フォレストコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
パークホームズ氷川台フォレストコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
| 105 | 6,230万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 106 | 5,774万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 107 | 5,119万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
| 108 | 6,041万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 70.49m² | - |
| 109 | 6,059万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 110 | 6,853万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 201 | 6,019万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 202 | 6,553万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 203 | 6,524万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 204 | 5,214万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
| 205 | 6,267万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 206 | 5,810万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 207 | 5,154万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
| 208 | 6,093万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 209 | 6,093万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 210 | 6,908万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 301 | 6,013万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 302 | 6,547万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 303 | 6,519万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 304 | 5,213万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
| 305 | 6,264万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 306 | 5,807万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 307 | 5,152万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
| 308 | 6,091万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 309 | 6,091万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 310 | 6,902万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 401 | 7,879万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 4LDK | 91.18m² | - |
| 402 | 6,710万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 77.83m² | - |
| 403 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 57.68m² | - |
| 404 | 7,978万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 4LDK | 92.36m² | - |
| 405 | 6,249万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 72.49m² | - |
| 406 | 6,229万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 72.20m² | - |
| 407 | 7,565万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 4LDK | 87.65m² | - |
- 参考相場価格
- 5,182万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 60.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,230万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 3LDK
- 72.72m²
- -
- 参考相場価格
- 5,774万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 67.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,119万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 2LDK
- 60.20m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,041万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 3LDK
- 70.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 3LDK
- 70.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,853万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 80.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,019万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 3LDK
- 69.82m²
- -
- 参考相場価格
- 6,553万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 75.98m²
- -
- 参考相場価格
- 6,524万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 3LDK
- 75.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ氷川台フォレストコート販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ氷川台フォレストコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ氷川台フォレストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,182万円47万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ氷川台フォレストコートマンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住人の雰囲気は良好で、特に問題は感じられません。コミュニケーションも取りやすい環境です。
周辺環境
3日頃はとても静かですが、年2回の神社の大祭時には騒がしく、敷地内に不特定多数の人が入ってくることがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
氷川台
5氷川台駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約50%上昇しており、資産性の高さが感じられます。
医療・福祉
平和台
4駅周辺は夜も静かで、騒音やトラブルが少ないので、落ち着いて暮らせる環境です。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ氷川台フォレストコートマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
パークホームズ氷川台フォレストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ氷川台フォレストコート（パークホームズひかわだいフォレストコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台4丁目47-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.68㎡〜92.36㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜8220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ氷川台フォレストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.2m² | 5,154万円 | 3,892万円 |
| 3LDK | 72.35m² | 6,229万円 | 5,260万円 |
| 4LDK | 91.18m² | 7,879万円 | 6,487万円 |
パークホームズ氷川台フォレストコート売買履歴
- 2023/11
- 成約6,270万円93万円/m2
- 67.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2022/02
- 成約5,300万円78万円/m2
- 67.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2020/02
- 成約6,000万円82万円/m2
- 72.72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2018/07
- 成約4,870万円69万円/m2
- 69.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2017/11
- 成約4,860万円72万円/m2
- 67.38m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2016/08
- 成約4,100万円67万円/m2
- 60.87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2016/04
- 成約6,300万円71万円/m2
- 87.65m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2016/03
- 成約4,790万円71万円/m2
- 67.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2016/03
- 成約3,540万円58万円/m2
- 60.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2013/05
- 成約4,600万円60万円/m2
- 75.98m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約6,270万円 | 93万円/m2 | 2階 | 67.38m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/02 | 成約5,300万円 | 78万円/m2 | 2階 | 67.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/02 | 成約6,000万円 | 82万円/m2 | 3階 | 72.72m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/07 | 成約4,870万円 | 69万円/m2 | 2階 | 69.82m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/11 | 成約4,860万円 | 72万円/m2 | 1階 | 67.38m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/08 | 成約4,100万円 | 67万円/m2 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | 築8年 |
| 2016/04 | 成約6,300万円 | 71万円/m2 | 4階 | 87.65m² | 4LDK | 築8年 |
| 2016/03 | 成約4,790万円 | 71万円/m2 | 3階 | 67.38m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/03 | 成約3,540万円 | 58万円/m2 | 3階 | 60.87m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/05 | 成約4,600万円 | 60万円/m2 | 3階 | 75.98m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/05
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,100万円 | 69万円/m2 | 1階 | 73.50m² | 3LDK | エンゼル氷川台コート1 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約6,080万円 | 90万円/m2 | 4階 | 67.45m² | 3LDK | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約6,370万円 | 85万円/m2 | 2階 | 74.33m² | 3LDK | パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 築20年 |
| 2025/05 | 成約6,200万円 | 80万円/m2 | 2階 | 76.92m² | 3LDK | シティホームズ氷川台二丁目レジデンス | 築19年 |
| 2025/03 | 成約5,590万円 | 88万円/m2 | 4階 | 63.00m² | 3LDK | セイガステージ氷川台 | 築13年 |
| 2024/02 | 成約4,480万円 | 71万円/m2 | 2階 | 62.29m² | 2LDK | Angel氷川台コートI | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 1階 | 70.79m² | 3LDK | Angel氷川台コートII | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,850万円 | 76万円/m2 | 4階 | 63.21m² | 3LDK | パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 築18年 |
| 2023/05 | 成約5,788万円 | 82万円/m2 | 4階 | 69.78m² | 3LDK | Angel氷川台コートI | 築19年 |
| 2023/01 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 2階 | 75.16m² | 3LDK | パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
氷川台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.19m²
- 4階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。