パークホームズ氷川台フォレストコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,161万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
| 105 | 6,192万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 106 | 5,728万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 107 | 5,097万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
| 108 | 6,012万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 70.49m² | - |
| 109 | 6,030万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 110 | 6,823万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 201 | 5,985万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 202 | 6,517万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 203 | 6,487万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 204 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
| 205 | 6,232万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 206 | 5,766万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 207 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
| 208 | 6,068万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 209 | 6,068万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 210 | 6,876万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 301 | 5,985万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 302 | 6,515万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 303 | 6,485万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 304 | 5,198万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 60.87m² | - |
| 305 | 6,232万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 306 | 5,765万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 307 | 5,138万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 60.20m² | - |
| 308 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 309 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 310 | 6,869万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 401 | 7,846万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 4LDK | 91.18m² | - |
| 402 | 6,690万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 77.83m² | - |
| 403 | 4,928万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 57.68m² | - |
| 404 | 7,951万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 4LDK | 92.36m² | - |
| 405 | 6,213万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 72.49m² | - |
| 406 | 6,203万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 72.20m² | - |
| 407 | 7,541万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 4LDK | 87.65m² | - |
- 参考相場価格
- 5,161万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 60.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 3LDK
- 72.72m²
- -
- 参考相場価格
- 5,728万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 67.38m²
- -
- 参考相場価格
- 5,097万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 2LDK
- 60.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,012万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 3LDK
- 70.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,030万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 3LDK
- 70.70m²
- -
- 参考相場価格
- 6,823万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 80.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,985万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 3LDK
- 69.82m²
- -
- 参考相場価格
- 6,517万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 75.98m²
- -
- 参考相場価格
- 6,487万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 3LDK
- 75.64m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ氷川台フォレストコート販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ氷川台フォレストコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ氷川台フォレストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,161万円53万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 84.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ氷川台フォレストコート口コミ(15件)
- 管理・お手入れ4
三井のマンションは管理費が高い分、管理体制はしっかりしています。安心して住める環境です。
- 周辺環境3
宗教団体の建物は氷川台駅と石神井川の反対側にある小さな道場なので、このマンションへの影響はほとんどないと思います。
- 周辺環境2
サミットのすぐ先の角地に宗教団体の練馬道場が建築中で、気になる方もいるようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
パークホームズ氷川台フォレストコートマンション概要
東京メトロ有楽町線氷川台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
パークホームズ氷川台フォレストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ氷川台フォレストコート（パークホームズひかわだいフォレストコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区氷川台4丁目47-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.68㎡〜92.36㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜8220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ氷川台フォレストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.2m² | 5,138万円 | 3,919万円 |
| 3LDK | 72.35m² | 6,197万円 | 5,169万円 |
| 4LDK | 91.18m² | 7,846万円 | 6,299万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,100万円〜6,500万円262〜280万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
シティホームズ氷川台二丁目レジデンス現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円278〜299万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
セイガステージ氷川台現在築13年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円230〜249万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
Angel氷川台コートII現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。