1,990万円〜2,299万円
坪単価314万円/坪〜337万円/坪
最終更新2025年09月02日
スカイコート大塚第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スカイコート大塚第2部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,186万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 102 | 1,990万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 201 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 202 | 2,073万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 203 | 2,058万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 204 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 301 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 302 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 303 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 304 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 401 | 2,288万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 402 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 403 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 404 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 501 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 502 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 503 | 2,064万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 504 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 601 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 602 | 2,081万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 603 | 2,069万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 604 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 701 | 2,299万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 702 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 703 | 2,072万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 704 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 801 | 2,075万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 802 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 22.36m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 23.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 23.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 20.44m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 20.34m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 22.36m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 23.01m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 20.44m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 20.34m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- 2,300万円
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- 22.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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スカイコート大塚第2販売中・賃貸の物件（0件）
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スカイコート大塚第2資産性スコア
4.46上位5%
スカイコート大塚第2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スカイコート大塚第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート大塚第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,186万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 95万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.5万円/m2
スカイコート大塚第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
スカイコート大塚第2マンション概要
このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
スカイコート大塚第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート大塚第2（スカイコートおおつかだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目41-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.34㎡〜23.01㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜337万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート大塚第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.4m² | 2,136万円 | 2,199万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円357〜413万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
Genoviaotsukagreenveil現在築13年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億480万円〜1億1,480万円506〜554万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築13年
パークホームズ南大塚現在築13年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,660万円〜8,060万円477〜502万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
ルジェンテ南大塚現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。