1,949万円〜2,240万円
坪単価302万円/坪〜334万円/坪
最終更新2025年10月21日
スカイコート大塚第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スカイコート大塚第2部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 102 | 1,949万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 201 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 202 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 203 | 2,036万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 204 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 301 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 302 | 2,057万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 303 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 304 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 401 | 2,229万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 402 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 403 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 404 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 501 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 502 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 503 | 2,050万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 504 | 2,210万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 601 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 602 | 2,058万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 603 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 604 | 2,212万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 701 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 23.01m² | - |
| 702 | 2,056万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.44m² | - |
| 703 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 704 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.36m² | - |
| 801 | 2,039万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.34m² | - |
| 802 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 22.36m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,100万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 23.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,949万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 20.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 23.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 20.44m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,036万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 20.34m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,184万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 22.36m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 2,223万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 23.01m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 20.44m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 20.34m²
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304
- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
スカイコート大塚第2資産性スコア
4.40上位5%
スカイコート大塚第2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スカイコート大塚第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート大塚第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,100万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
スカイコート大塚第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート大塚第2マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
大塚駅前
5大塚駅周辺は飲食店やスーパーが多く、日常の買い物で困ることはありません。老舗の飲食店からチェーン店まで幅広く、価格も味も満足できるお店が多いです。
子育て環境
新大塚
2保育園の数は多いですが、人気の園は応募が多く、希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイコート大塚第2マンション概要
このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
スカイコート大塚第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート大塚第2（スカイコートおおつかだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目41-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.34㎡〜23.01㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート大塚第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.4m² | 2,082万円 | 2,176万円 |
スカイコート大塚第2売買履歴
- 2008/04
- 新築2,350万円105万円/m2
- 22.36m²
- 1K
- 8階 0
- 2008/04
- 新築2,270万円111万円/m2
- 20.34m²
- 1K
- 8階 0
- 2008/04
- 新築2,350万円105万円/m2
- 22.36m²
- 1K
- 7階 0
- 2008/04
- 新築2,270万円111万円/m2
- 20.34m²
- 1K
- 7階 0
- 2008/04
- 新築2,260万円110万円/m2
- 20.44m²
- 1K
- 7階 0
- 2008/04
- 新築2,380万円103万円/m2
- 23.01m²
- 1K
- 7階 0
- 2008/04
- 新築2,330万円104万円/m2
- 22.36m²
- 1K
- 6階 0
- 2008/04
- 新築2,250万円110万円/m2
- 20.34m²
- 1K
- 6階 0
- 2008/04
- 新築2,270万円111万円/m2
- 20.44m²
- 1K
- 6階 0
- 2008/04
- 新築2,360万円102万円/m2
- 23.01m²
- 1K
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2008/04 | 新築2,350万円 | 105万円/m2 | 8階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,270万円 | 111万円/m2 | 8階 | 20.34m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,350万円 | 105万円/m2 | 7階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,270万円 | 111万円/m2 | 7階 | 20.34m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,260万円 | 110万円/m2 | 7階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,380万円 | 103万円/m2 | 7階 | 23.01m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,330万円 | 104万円/m2 | 6階 | 22.36m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,250万円 | 110万円/m2 | 6階 | 20.34m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,270万円 | 111万円/m2 | 6階 | 20.44m² | 1K | -- |
| 2008/04 | 新築2,360万円 | 102万円/m2 | 6階 | 23.01m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 成約5,600万円110万円/m2
- 50.88m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
- 日神パレステージ巣鴨
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 105万円/m2 | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 112万円/m2 | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/07 | 成約1億1,100万円 | 161万円/m2 | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,880万円 | 148万円/m2 | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,900万円 | 171万円/m2 | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,780万円 | 130万円/m2 | 4階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築12年 |
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 121万円/m2 | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約5,600万円 | 110万円/m2 | 8階 | 50.88m² | 2LDK | 日神パレステージ巣鴨 | 築14年 |
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 123万円/m2 | 2階 | 29.23m² | 1K | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約3,800万円 | 130万円/m2 | 4階 | 29.23m² | 1K | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンテミリオン池袋Ⅱ
2,200万円- 1K
- 21.00m²
スカイコート大塚第2の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。