ディアナコート文京本郷台

文京区・湯島駅 徒歩3分・築8年

4.68上位3%
液状化注意
5,424万円〜1億8,396万円
坪単価493万円/坪〜564万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ディアナコート文京本郷台

文京区・湯島駅 徒歩3分・築8年

5,424万円〜1億8,396万円
493万円/坪〜564万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

ディアナコート文京本郷台部屋別の参考相場価格

11部屋 / 127部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6017,063万円価格を確認する4,710万円1LDK43.17-
6029,747万円価格を確認する6,650万円2LDK59.17-
6031億1,984万円価格を確認する8,480万円3LDK71.90-
6046,591万円価格を確認する5,310万円1LDK40.17-
6055,763万円価格を確認する4,500万円1LDK35.06-
6065,574万円価格を確認する4,380万円1LDK33.91-
6078,995万円価格を確認する6,880万円2LDK54.57-
6081億1,381万円価格を確認する8,810万円3LDK68.54-
6091億1,355万円価格を確認する8,190万円3LDK68.51-
6106,423万円価格を確認する4,300万円1LDK39.14-
6115,970万円価格を確認する4,000万円1LDK36.47-
601
参考相場価格
7,063万円
新築時価格
4,710万円
  • 1LDK
  • 43.17
  • -
602
参考相場価格
9,747万円
新築時価格
6,650万円
  • 2LDK
  • 59.17
  • -
603
参考相場価格
1億1,984万円
新築時価格
8,480万円
  • 3LDK
  • 71.90
  • -
604
参考相場価格
6,591万円
新築時価格
5,310万円
  • 1LDK
  • 40.17
  • -
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605
参考相場価格
5,763万円
新築時価格
4,500万円
  • 1LDK
  • 35.06
  • -
606
参考相場価格
5,574万円
新築時価格
4,380万円
  • 1LDK
  • 33.91
  • -
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607
参考相場価格
8,995万円
新築時価格
6,880万円
  • 2LDK
  • 54.57
  • -
608
参考相場価格
1億1,381万円
新築時価格
8,810万円
  • 3LDK
  • 68.54
  • -
609
参考相場価格
1億1,355万円
新築時価格
8,190万円
  • 3LDK
  • 68.51
  • -
610
参考相場価格
6,423万円
新築時価格
4,300万円
  • 1LDK
  • 39.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ディアナコート文京本郷台販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ディアナコート文京本郷台資産性スコア

4.68
上位3%
ディアナコート文京本郷台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ディアナコート文京本郷台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ディアナコート文京本郷台居住エリアの評価

ディアナコート文京本郷台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ディアナコート文京本郷台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築8年

新築時価格

4,710万円+2,353万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ディアナコート文京本郷台価格推移と将来予測

参考相場価格

7,063万円154万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ディアナコート文京本郷台601の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ディアナコート文京本郷台マンションの口コミ・評判(317件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    専有面積がしっかり確保されていて広さに満足できる

  • 住民の雰囲気

    4

    居住者の管理や修繕への意識が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    湯島

    2

    文京区は教育への関心が高い地域ですが、小中学校の教員数が不足気味で、子ども一人ひとりに目が届きにくいと感じることもあります。

  • 住みやすさ

    上野広小路

    5

    上野広小路駅の周辺には飲食店が本当に多くて、外食派の自分にはとても便利です。お気に入りの店をローテーションしても1週間では回りきれないほどで、食事に困ることはありません。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ディアナコート文京本郷台マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、16階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ディアナコート文京本郷台詳細情報

基本情報

建物名ディアナコート文京本郷台(ディアナコートぶんきょうほんごうだい)
住所東京都文京区湯島3丁目28-12
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)16階建(127部屋)
建築構造RC造
専有面積33.91㎡〜105.46㎡
新築時価格3880万円〜19500万円
参考相場価格
  • 1LDK:5424万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:8759万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:11056万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価493万円/坪〜564万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園分園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場29
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱モリモトクオリティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ディアナコート文京本郷台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1LDK39.14m²6,423万円5,663万円
2LDK59.17m²9,441万円8,949万円
3LDK76.02m²1億2,064万円1億2,177万円

ディアナコート文京本郷台売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    9,440万円〜9,940万円573〜603万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2024/02
    売出価格
    5,620万円〜6,020万円510〜546万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2025/03
    売出価格
    1億4,190万円〜1億5,190万円686〜734万円/坪
    • 64〜72
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築7
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ディアナコート文京本郷台
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    1億4,460万円〜1億5,460万円877〜938万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2025/08
    売出価格
    1億5,230万円〜1億6,230万円715〜762万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2025/07
    売出価格
    6,310万円〜6,710万円618〜657万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築6
    シャリエ御茶ノ水現在築6
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ディアナコート文京本郷台
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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湯島の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはディアナコート文京本郷台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: