パークアクシス豊洲キャナル 外観

パークアクシス豊洲キャナル

江東区・新豊洲のマンション
総合評価
参考相場価格4,232万円〜5,792万円
坪単価314万円/坪〜485万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2階4,546万円価格を調べる-1DK33.29南東
3階4,232万円価格を調べる-1K29.47南東
3階4,565万円価格を調べる-1DK33.29北西
4階5,168万円価格を調べる-1LDK47.44北西
5階4,322万円価格を調べる-1K29.47南西
5階5,792万円価格を調べる-2LDK61.01北東
7階4,676万円価格を調べる-1DK34.32南西
7階4,727万円価格を調べる-1LDK35.72南東
7階5,155万円価格を調べる-1LDK47.44北東
8階4,674万円価格を調べる-1DK33.29北西

2階

参考相場価格
4,546万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 33.29
  • 南東

3階

参考相場価格
4,232万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 29.47
  • 南東

3階

参考相場価格
4,565万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 33.29
  • 北西

4階

参考相場価格
5,168万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 47.44
  • 北西

5階

参考相場価格
4,322万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 29.47
  • 南西

5階

参考相場価格
5,792万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 61.01
  • 北東

7階

参考相場価格
4,676万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 34.32
  • 南西

7階

参考相場価格
4,727万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.72
  • 南東

7階

参考相場価格
5,155万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 47.44
  • 北東

8階

参考相場価格
4,674万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 33.29
  • 北西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

4,546万円(過去3年で483万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新豊洲駅
平均
1K29.47m²4,277万円
290万円
2,608万円
1DK33.29m²4,619万円
313万円
4,196万円
1LDK47.44m²5,155万円
350万円
4,877万円
2LDK61.01m²5,792万円
393万円
6,654万円

売買履歴

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2021年
  • 21階
  • 2LDK
  • 51〜58m²
  • 築4年
売出価格
6,090万円〜6,490万円
坪単価
363〜387万円
2021年
  • 21階
  • 2LDK
  • 53〜60m²
  • 築4年
売出価格
6,630万円〜7,030万円
坪単価
389〜412万円
2021年
  • 19階
  • 2LDK
  • 70〜78m²
  • 築6年
売出価格
7,740万円〜8,240万円
坪単価
346〜369万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名パークアクシス豊洲キャナル
      住所東京都江東区豊洲6丁目2-11
      築年数築5年
      階建(総戸数)19階建(497部屋)
      建築構造RC造
      専有面積29.47㎡〜61.01㎡
      参考相場価格
      • 1K:4220万円〜(29m²〜)
      • 1DK:4533万円〜(33m²〜)
      • 1LDK:4714万円〜(35m²〜)
      • 2LDK:5776万円〜(61m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域第一種住居地域

      建物詳細・周辺情報

      このマンションはゆりかもめ新豊洲駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスも良好です。築5年でとても綺麗で、RC造り、19階建て総戸数497戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

      江東区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +21%
      • 平均坪単価
        219万円

      東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

      新豊洲駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +13%
      • 平均坪単価
        310万円

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      新豊洲駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      築年数について、新豊洲駅に最も多いのは、2005〜2009年建造(築7〜11年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:20%
      6~10年:20%
      11~20年:50%
      21年以上:10%
      築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

      新豊洲駅の周辺環境

      交通アクセス

      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には霞ヶ関(東京)東京上野品川の4駅があり、最も近い駅は霞ヶ関(東京)駅(23分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

      出産・育児制度

      新豊洲駅が位置する江東区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大5万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大7万円)、保護者補助金(最大18万2,400円/年)。全体的に平均的な補助額ですが、その他にも、認可外保育園に3人とも在園している場合に限り、第3子以降の保育料が免除されるという制度もあります。
      また、待機児童数は277人(2016年4月時点)。23区内で比較すると7番目に多く、少ないとは言えない人数です。豊洲や門前仲町・清澄白河などの人気エリアを有し、急激に人口が増えている江東区。区も2017年4月までに1000人の定員増を目指し対策をおこなっています。

      医療状況

      新豊洲駅が最寄り駅の病院数は0件です。特定科目のかかりつけ病院を住まいの最寄り駅で探したい方は、他の駅を候補に探した方が良いのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      新豊洲駅でお探しの方へのおすすめ駅

      新豊洲駅とアクセスの利便性やマンションの価格(坪単価)が近しいエリアとしては、飯田橋代々木参宮橋が挙げられます。ターミナル駅である霞ヶ関(東京)東京上野品川に30分以内に行くことができ、平日の通勤通学から休日のお出かけなどの利便性が魅力です。こちらの駅も検討してみてはいかがでしょうか。

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      失敗しない売却への一歩です。