アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A

江東区・豊洲駅 徒歩6分・築16年

4.45上位5%
4,671万円〜2億827万円
坪単価293万円/坪〜385万円/坪
最終更新2024年12月03日
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アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A

江東区・豊洲駅 徒歩6分・築16年

4,671万円〜2億827万円
293万円/坪〜385万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2024年12月03日

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A部屋別の参考相場価格

23部屋 / 1022部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
42015,646万円価格を確認する4,010万円1LDK60.52-
42028,649万円価格を確認する7,130万円2LDK88.20-
42037,671万円価格を確認する5,930万円3LDK80.38-
42047,811万円価格を確認する6,190万円3LDK80.35-
42057,687万円価格を確認する6,040万円3LDK80.38-
42066,722万円価格を確認する5,170万円3LDK70.55-
42078,532万円価格を確認する7,430万円2LDK86.18-
42089,049万円価格を確認する7,620万円2LDK90.75-
42096,722万円価格を確認する5,590万円3LDK70.55-
42106,722万円価格を確認する5,590万円3LDK70.55-
42117,687万円価格を確認する6,250万円3LDK80.38-
42128,132万円価格を確認する6,810万円2LDK83.75-
42138,200万円価格を確認する6,160万円3LDK84.19-
42146,776万円価格を確認する4,340万円3LDK71.38-
42156,776万円価格を確認する4,320万円3LDK71.38-
42166,776万円価格を確認する4,320万円3LDK71.38-
42177,687万円価格を確認する4,800万円3LDK80.38-
42188,393万円価格を確認する6,070万円2LDK85.38-
42195,643万円価格を確認する4,120万円1LDK60.57-
42205,660万円価格を確認する3,880万円2LDK60.17-
42215,697万円価格を確認する3,870万円2LDK60.59-
42225,697万円価格を確認する3,900万円2LDK60.59-
42235,598万円価格を確認する3,850万円1LDK60.17-
4201
参考相場価格
5,646万円
新築時価格
4,010万円
  • 1LDK
  • 60.52
  • -
4202
参考相場価格
8,649万円
新築時価格
7,130万円
  • 2LDK
  • 88.20
  • -
4203
参考相場価格
7,671万円
新築時価格
5,930万円
  • 3LDK
  • 80.38
  • -
4204
参考相場価格
7,811万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 80.35
  • -
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4205
参考相場価格
7,687万円
新築時価格
6,040万円
  • 3LDK
  • 80.38
  • -
4206
参考相場価格
6,722万円
新築時価格
5,170万円
  • 3LDK
  • 70.55
  • -
4207
参考相場価格
8,532万円
新築時価格
7,430万円
  • 2LDK
  • 86.18
  • -
4208
参考相場価格
9,049万円
新築時価格
7,620万円
  • 2LDK
  • 90.75
  • -
4209
参考相場価格
6,722万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 70.55
  • -
4210
参考相場価格
6,722万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 70.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A利回り・空室率を診断します。

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A資産性スコア

4.45
上位5%
アーバンドックパークシティ豊洲Tower−Aの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A居住エリアの評価

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築16年

新築時価格

4,010万円+1,636万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A価格推移と将来予測

参考相場価格

5,646万円95万円12ヶ月前

新築時価格4,010万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−Aマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、52階建て総戸数1438戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A詳細情報

基本情報

建物名アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A(あーばんどっくぱーくしてぃとよすタワー−エー)
住所東京都江東区豊洲2丁目5-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)52階建(1438部屋)
建築構造RC造
専有面積50.21㎡〜180.39㎡
新築時価格2980万円〜25000万円
参考相場価格
  • 1LDK:4671万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:5374万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6338万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:10717万円〜(110m²〜)
参考相場価格の坪単価293万円/坪〜385万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水4.50江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化1.00江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園シンフォニア保育園 (認可)他
保育園を見る
学区豊洲北小学校
深川第五中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1025
駐車費※123000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊洲駅
平均
1LDK60.52m²5,577万円5,503万円
2LDK77.99m²7,034万円7,504万円
3LDK76.93m²6,972万円8,005万円
4LDK110.1m²1億1,013万円8,690万円

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A売買履歴

  • 2008/06
    売出価格
    7,230万円〜7,630万円280〜296万円/坪
    • 80〜90
    • 2LDK
    • 49階
    • 0
  • 2009/07
    売出価格
    7,270万円〜7,670万円299〜316万円/坪
    • 75〜85
    • 2LDK
    • 48階
    • 当時築1
  • 2010/05
    売出価格
    5,700万円〜6,100万円267〜286万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 23階
    • 当時築2

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    1億5,000万円〜1億6,000万円585〜623万円/坪
    • 80〜90
    • 2LDK
    • 32階
    • 当時築15
    THE TOYOSU TOWER現在築15
  • 2024/11
    売出価格
    1億4,680万円〜1億5,680万円566〜605万円/坪
    • 80〜90
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15
    THE TOYOSU TOWER現在築15
  • 2024/11
    売出価格
    8,530万円〜9,030万円513〜543万円/坪
    • 52〜59
    • 1LDK
    • 26階
    • 当時築15
    シティタワーズ豊洲ザ・ツイン現在築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

アーバンドックパークシティ豊洲Tower−A
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売買希望状況

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

豊洲駅のマンション

豊洲駅は東京都江東区にあり、東京メトロ有楽町線とゆりかもめが乗り入れています。豊洲周辺では近年、タワーマンションの建設ラッシュが続いており、家族向けの物件が多いことから住環境の整備も進み、また、オリンピックとからめて注目されている人気のエリアです。駅前にはショッピングに便利なららぽーとがあり、映画館やキッザニアなど、子ども連れでも楽しめる施設が併設されています。

その他の最寄り駅: