パークタワー豊洲 外観
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パークタワー豊洲

江東区・豊洲駅 徒歩5分・築10年

4,738万円〜1億767万円
坪単価359万円/坪〜458万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークタワー豊洲 外観
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パークタワー豊洲

江東区・豊洲駅 徒歩5分・築10年

4,738万円〜1億767万円
359万円/坪〜458万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークタワー豊洲部屋別の参考相場価格

絞り込み
11部屋 / 185部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3019,122万円価格を調べる6,050万円3LDK79.20-
3028,326万円価格を調べる5,690万円3LDK73.32-
3037,929万円価格を調べる5,030万円2LDK70.24-
3046,690万円価格を調べる4,280万円2LDK57.16-
3056,771万円価格を調べる4,290万円2LDK57.38-
3068,715万円価格を調べる5,980万円3LDK76.04-
3078,424万円価格を調べる5,670万円3LDK73.04-
3087,480万円価格を調べる4,610万円2LDK65.09-
3095,140万円価格を調べる2,980万円1LDK41.13-
3106,437万円価格を調べる4,080万円2LDK56.38-
3115,205万円価格を調べる3,480万円1LDK47.88-
中立なプロが個別に算出
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301
参考相場価格
9,122万円
新築時価格
6,050万円
  • 3LDK
  • 79.20
  • -
302
参考相場価格
8,326万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 73.32
  • -
303
参考相場価格
7,929万円
新築時価格
5,030万円
  • 2LDK
  • 70.24
  • -
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参考相場価格
6,690万円
新築時価格
4,280万円
  • 2LDK
  • 57.16
  • -
305
参考相場価格
6,771万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 57.38
  • -
306
参考相場価格
8,715万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
307
参考相場価格
8,424万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 73.04
  • -
308
参考相場価格
7,480万円
新築時価格
4,610万円
  • 2LDK
  • 65.09
  • -
309
参考相場価格
5,140万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 41.13
  • -
310
参考相場価格
6,437万円
新築時価格
4,080万円
  • 2LDK
  • 56.38
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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パークタワー豊洲価格推移と将来予測

参考相場価格

9,122万円625万円12ヶ月前

新築時価格6,050万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

パークタワー豊洲販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

パークタワー豊洲マンション概要

東京メトロ有楽町線豊洲駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数186戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。様々な職業を体験できるキッザニア 東京に近いマンションです。子供が楽しみながら社会の仕組みを学べるように工夫されており、仕事によって専用通貨を受け取れます。その結果、働くことの重要性を感じたり、協調性を身に付けられるなど、様々なメリットをもたらします。

パークタワー豊洲詳細情報

基本情報

建物名パークタワー豊洲(パークタワーとよす)
住所東京都江東区豊洲4丁目11-3
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)19階建(186部屋)
建築構造RC造
専有面積41.13㎡〜79.2㎡
新築時価格2980万円〜7230万円
参考相場価格
  • 1LDK:4738万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6437万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:8326万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価359万円/坪〜458万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.80江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水4.50江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化1.10江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ぽけっとランドパークタワー豊洲 (認証保育所)他
保育園を見る
学区豊洲小学校
深川第五中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場58
駐車費※133000/月 ~ 36500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークタワー豊洲概要

南国風の植栽に包まれた緑豊かなプライベートガーデンは、「クラブ・リゾートサロン」というコンセプトに基づいた開放的な空間を演出しています。まるでリゾートホテルのような高級感漂うマンションです。

  • 駅徒歩5分
  • イオンまで徒歩4分

パークタワー豊洲利便性

交通

駅前メインストリートの晴海通りに隣接。駅まで5分、マンション前にはバス停もあり!

マンション前は、豊洲エリアのメインストリートとなる晴海通りです。右に進むと徒歩5分で東京メトロ有楽町線の豊洲駅。ここから有楽町駅までが7分、市ヶ谷駅までは15分です。 豊洲駅前交差点からすぐの陸橋を上がれば、東京臨海新交通ゆりかもめの豊洲駅も利用できます(徒歩7分)。新橋駅までは直通で30分です。 マンションを出ると目の前には、深川五中前バス停があります。晴海経由や月島経由の東京駅八重洲口行き、門前仲町や東京テレポート方面行きなどの都営バスが運行されています。

深川五中前バス停

パークタワー豊洲-外観

東京メトロ豊洲駅

ゆりかもめ豊洲駅

深川五中前バス停

パークタワー豊洲-外観

買い物

ららぽーとの豊洲地区、イオンの東雲地区、どちらも徒歩で買い物に出かけられる好立地!

マンション前の晴海通りを左に進み東雲橋を渡ると、イオン東雲店があります(徒歩4分)。店内は、1階が食と美と健康のフロア、2階は衣料品と暮らしのフロアとなっています。生鮮食品はもちろん、パン屋やお惣菜、お弁当なども充実の食料品売り場は、利用者には心強い24時間営業です。2階は衣料品の他、寝具やインテリア、文具や書店などが入っており、1階には三菱東京UFJ銀行、イオン銀行、ゆうちょ銀行のATM、江東区の証明書自動交付機も設置されています。 また、マンションから晴海通りを駅方向に進み、そのまま直進すると左手にアーバンドッグららぽーと豊洲が見えてきます(徒歩11分)。1階には生鮮食品を扱うフードストアあおきがあり、店先の階段には野菜や果物が所狭しと並んでいます。また、ららぽーと豊洲は人気のショッピングモールなので、最新のアイテムが揃うファッション系ショップの充実度は都心のお店と変わりません。こちらも店内には、みずほ銀行、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、りそな銀行、セブン銀行、千葉銀行などのATMが揃っています。 スーパーでの商品価格は、卵はイオン、あおき共に変わりなく、野菜類などは、イオンの方がリーズナブルな価格設定となっています。参考までに取材時の価格は、イオンが卵10個パック-208円、低脂肪乳1l-94円、タマネギ1個-48円、トマト1個-78円、豆腐1丁-75円。あおきが卵10個パック-208円、牛乳1l--168円、タマネギ1個-98円、トマト3個パック-398円、豆腐1丁-88円(全て税抜き)でした。

フードストアあおき

イオン東雲店

フードストアあおき

イオン東雲店

学校・保育園

学区は豊洲小学校(徒歩3分)、深川第五中学校(徒歩1分)が対象です。通学路は、ガードレール付きの歩道も整備されています。 保育施設は、マンション内にぽけっとランドパークタワー豊洲(認証保育所)があります。また、徒歩3分には、ひまわりキッズガーデン豊洲(認可保育所)。豊洲小学校と同じ敷地内には区立豊洲幼稚園(徒歩3分)、通りの並びには豊洲保育園(認可保育園)もあります(徒歩5分)。徒歩4分のイオン東雲店内にも江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール東雲(認可保育園)と東雲ルミナス保育園(認証保育園)が入っています。江東区待機児童数は約280人(2016年4月現在)、施設によっては10倍以上の申し込み倍率もあり、非常に厳しい状況です。

ぽけっとランド

豊洲小学校

深川第五中学校

ぽけっとランド

豊洲小学校

医療

子供の急な体調変化にも対応してもらえる夜9時まで診療のクリニックあり。

マンション前の晴海通りを渡った徒歩3分に小児科の有明こどもクリニック豊洲院があります。平日は9時〜21時までの夜間診療を行っています。 また、その先徒歩5分の近さには、昭和大学江東豊洲病院があります。例えば小児科だけでも、小児内科、小児外科、新生児内科と3つもある大きな総合病院です。通常の外来はもちろん、入院や手術、緊急外来にも対応しています。

昭和大学江東豊洲病院

有明こどもクリニック豊洲院

昭和大学江東豊洲病院

有明こどもクリニック豊洲院

飲食店

パークタワー豊洲は豊洲駅近くのため、通りには様々な店が軒を連ね外食には事欠きません。駅前交差点の豊洲シエルコートには、ファミリーレストランのジョナサンやなか卵の他、寿司、蕎麦、中華、居酒屋など、10店舗が出店していますし、マクドナルドやリンガーハットなどの入るイオン東雲店2階のフードコートも小さな子供連れのお母さんたちで常に賑わっています(徒歩4分)。 また、徒歩11分のアーバンドッグららぽーと豊洲まで足を延ばせば、ファストフードからカフェ、和洋中のレストランまで約50もの飲食店が軒を連ねています。

豊洲シエルコート

遊べる施設

子供向け体験学習施設からゲームセンターやシネコンまで。話題のプレイスポットがいっぱい!

晴海通りを月島方向に進んだ徒歩11分のアーバンドッグららぽーと豊洲には、リアルに作られた子供サイズの街で、子供たちが仕事をし得た施設内通貨でサービスを受けられるなど、遊びながら楽しく社会の仕組みを学べるキッザニアが大人気です。1日2部の入れ替え制で事前予約が必要。料金はプランによって異なり、園児(3歳〜)が2,950〜4,800円。小学生が3,250〜5,400。中学生は3,350〜5,500円です。 他にもキッズプレイエリアやアミューズメント施設のゲーム・アミュージアム。12のスクリーンを有する映画館・ユナイテッド・シネマ豊洲など家族で楽しめる施設が満載です。

ららぽーと豊洲

パークタワー豊洲環境

公園

アーバンドッグららぽーと豊洲に隣接するかたちで運河沿いにあるのが豊洲公園です。広い芝生の広場や様々なアスレチック遊具、砂場もあるので小さな子供が思いっきり遊べる公園として人気です。(徒歩9分)。環状3号線の手前側、マンションから徒歩6分には豊洲五丁目公園もあります。豊洲公園と比べれば小さめですが、アスレチック遊具や砂場も備えられた近隣住民に親しまれる公園です。

豊洲五丁目公園

豊洲公園

豊洲五丁目公園

豊洲公園

騒音

建物は、交通量の多い晴海通りに接していますので、低層階の一部で車の往来が気になるかもしれません。

周辺の建物

マンションの北東側は隣の建物と向かい合う形になっていますが、建物同志の空間は確保されています。

パークタワー豊洲共用設備・管理

施設・サービスの充実度

時の経つのも忘れてしまいそうな南国時間を感じさせるラグジュアリーガーデン。

ホテルのような高級志向のエントランスを入るとコンシェルジュカウンターがあり、優しい陽光が差し込む吹き抜けのガーデンラウンジの向こうには、百日紅や椰子など、南国のリゾートを彷彿させる色鮮やかな木々に彩られたプライベートガーデンが見えます。休日の穏やかな昼下がりには気心の知れた隣人たちと料理や飲み物を持ち寄って、ガーデンパーティーなどはいかがでしょうか。 他にも、クラブラウンジやゲストルームといった共用施設が用意されています。

パークタワー豊洲入口

セキュリティの充実度

風除室とエントランスホールでの解錠が必要なダブルオートロックシステムを採用。各住戸前でもカメラ付きインターフォンを設置し、3段階で来訪者の顔と声をチェックします。玄関の鍵は複製が不可能といわれるディンプルキーとダブルロックを採用。共用部に26台の防犯カメラが設置されています。さらに日中は管理員、夜は警備員常駐の24時間有人管理が実施されています。

パークタワー豊洲安全性

治安

マンションから徒歩6分、豊洲駅前交差点に豊洲交番があります。 豊洲駅前は、車や人共に往来が多く、近年特に賑わいをみせる地域です。パークタワー豊洲は晴海通り沿いのため、夜間でも人の目が近くに感じられるところです。

交通安全

豊洲駅前につながるマンション前の晴海通りは、完全歩車分離され、ガードレール付きの広い歩道が確保されています。マンション周辺の住宅街を走る道路も歩車分離、歩道が整備されています。

晴海通り東雲橋方向

液状化

地中に砕石を圧入し、地盤の密度を高めるサンドコンパクション工法を採用しています。地中を締め固め、地震時の液状化の発生を軽減します。

アセット 38地震

部材が効果的に地震エネルギーを吸収する制御構造の制震間柱LOYALを採用し、地震の揺れを軽減します。

浸水

江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する豊洲地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。

パークタワー豊洲間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比豊洲駅
平均
1LDK47.88m²5,205万円
298万円
6,408万円
2LDK64.56m²7,639万円
438万円
8,837万円
3LDK73.68m²9,103万円
522万円
9,230万円

パークタワー豊洲売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    4,570万円〜4,930万円368〜397万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築9
  • 2023/03
    売出価格
    7,120万円〜7,520万円362〜382万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2023/05
    売出価格
    6,700万円〜7,100万円388〜411万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    8,910万円〜9,410万円453〜478万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 31階
    • 当時築14
    シティタワーズ豊洲ザ・ツイン現在築14
  • 2024/03
    売出価格
    8,590万円〜9,090万円437〜462万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 15階
    • 当時築14
    シティタワーズ豊洲ザ・ツイン現在築14
  • 2024/03
    売出価格
    1億4,090万円〜1億5,090万円530〜568万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 21階
    • 当時築7

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

豊洲の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークタワー豊洲
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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イエシル査定

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パークタワー豊洲の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

豊洲駅のマンション

豊洲駅は東京都江東区にあり、東京メトロ有楽町線とゆりかもめが乗り入れています。豊洲周辺では近年、タワーマンションの建設ラッシュが続いており、家族向けの物件が多いことから住環境の整備も進み、また、オリンピックとからめて注目されている人気のエリアです。駅前にはショッピングに便利なららぽーとがあり、映画館やキッザニアなど、子ども連れでも楽しめる施設が併設されています。

その他の最寄り駅: