6,733万円〜1億2,378万円
坪単価393万円/坪〜466万円/坪
最終更新2024年12月03日
パークホームズ豊洲ザレジデンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 693部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,438万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 67.30m² | - |
| 802 | 9,244万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 803 | 9,255万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 74.04m² | - |
| 804 | 7,672万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 61.74m² | - |
| 805 | 1億1,154万円 | 価格を確認する | 9,110万円 | 3LDK | 87.90m² | - |
| 806 | 8,096万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 2LDK | 64.87m² | - |
| 807 | 8,923万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 808 | 9,392万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 809 | 9,397万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 810 | 9,973万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 3LDK | 79.84m² | - |
| 811 | 7,150万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 2LDK | 57.10m² | - |
| 812 | 1億212万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 81.27m² | - |
| 813 | 9,113万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 814 | 9,229万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 3LDK | 73.81m² | - |
| 815 | 9,244万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 816 | 8,886万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 817 | 1億235万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 3LDK | 81.31m² | - |
| 818 | 8,735万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 69.69m² | - |
| 819 | 9,244万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 820 | 9,075万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 821 | 9,099万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 3LDK | 72.93m² | - |
| 822 | 8,418万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 2LDK | 67.51m² | - |
| 823 | 1億882万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 4LDK | 85.98m² | - |
| 824 | 7,056万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 2LDK | 56.47m² | - |
| 825 | 8,961万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 826 | 8,947万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 827 | 8,924万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 828 | 9,633万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 829 | 7,041万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 2LDK | 56.37m² | - |
| 830 | 8,939万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 71.60m² | - |
| 831 | 9,244万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 832 | 9,244万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 73.95m² | - |
| 833 | 8,871万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 70.95m² | - |
| 834 | 1億958万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
801
- 参考相場価格
- 8,438万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 67.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 9,244万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3LDK
- 73.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 9,255万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 74.04m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,672万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 2LDK
- 61.74m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 1億1,154万円
- 新築時価格
- 9,110万円
- 3LDK
- 87.90m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 8,096万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 2LDK
- 64.87m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 8,923万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 9,392万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 3LDK
- 75.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,397万円
- 新築時価格
- 7,520万円
- 3LDK
- 75.14m²
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- 参考相場価格
- 9,973万円
- 新築時価格
- 8,020万円
- 3LDK
- 79.84m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ豊洲ザレジデンス資産性スコア
4.68上位3%
パークホームズ豊洲ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ豊洲ザレジデンスの
パークホームズ豊洲ザレジデンス居住エリアの評価
パークホームズ豊洲ザレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
163%築7年新築時価格
6,190万円+2,248万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ豊洲ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,438万円329万円12ヶ月前
新築時価格6,190万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ豊洲ザレジデンス販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
パークホームズ豊洲ザレジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数695戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ豊洲ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ豊洲ザレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区豊洲5丁目6-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（695部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.37㎡〜88.47㎡ |
| 新築時価格 | 4970万円〜10990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜466万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.10（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 294台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ豊洲ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.42m² | 7,610万円 | 7,504万円 |
| 3LDK | 73.95m² | 9,265万円 | 8,005万円 |
| 4LDK | 85.98m² | 1億989万円 | 8,690万円 |
パークホームズ豊洲ザレジデンス売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 1億2,370万円〜1億3,370万円545〜589万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築7年
- 2024/08
- 売出価格
- 1億1,310万円〜1億2,310万円556〜605万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築7年
- 2024/08
- 売出価格
- 9,500万円〜1億509〜536万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 9,500万円〜1億410〜432万円/坪
- 72〜80m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築10年
オークプレイス豊洲現在築10年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億2,250万円〜1億3,250万円559〜604万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
ベイズタワー&ガーデン現在築8年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億7,420万円〜1億8,420万円785〜830万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 38階
- 当時築3年
ブランズタワー豊洲現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊洲の人気マンション
イエシルの売却実績
パークホームズ豊洲ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。