シティタワー東陽町 外観

シティタワー東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩14分・築17年

4.46上位5%
液状化注意
6,226万円〜7,136万円
坪単価281万円/坪〜312万円/坪
最終更新2025年10月06日
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シティタワー東陽町 外観

シティタワー東陽町

江東区・東陽町駅 徒歩14分・築17年

6,226万円〜7,136万円
281万円/坪〜312万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

シティタワー東陽町部屋別の参考相場価格

4部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,242万円価格を確認する5,680万円3LDK73.10-
4026,455万円価格を確認する5,980万円3LDK75.62-
4036,455万円価格を確認する5,980万円3LDK75.62-
4046,242万円価格を確認する5,580万円3LDK73.10-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティタワー東陽町資産性スコア

4.46
上位5%
シティタワー東陽町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティタワー東陽町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワー東陽町居住エリアの評価

シティタワー東陽町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティタワー東陽町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築17年

新築時価格

5,680万円+562万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー東陽町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,242万円64万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティタワー東陽町401の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワー東陽町マンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    東陽町

    2

    駅周辺の病院は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。

  • 地域コミュニティ

    南砂町

    5

    南砂町駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので地域の雰囲気がとても穏やかに感じます。

江東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティタワー東陽町マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。

シティタワー東陽町詳細情報

基本情報

建物名シティタワー東陽町(シティタワーとうようちょう)
住所東京都江東区南砂2丁目31-20
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)19階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積73.1㎡〜75.62㎡
新築時価格4980万円〜7180万円
参考相場価格
  • 3LDK:6226万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価281万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園江東区南砂保育ルーム (その他)他
保育園を見る
学区第四砂町小学校
第二南砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場53
駐車費※120000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー東陽町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
3LDK74.36m²6,729万円6,424万円

シティタワー東陽町売買履歴

  • 2025/07
    成約7,990万105万円/m2
    • 75.62m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築17
  • 2025/02
    成約7,580万100万円/m2
    • 75.62m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2025/01
    成約7,720万102万円/m2
    • 75.62m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築16
  • 2024/04
    成約7,370万97万円/m2
    • 75.62m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築16
  • 2023/12
    成約6,660万91万円/m2
    • 73.10m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2023/10
    成約6,600万90万円/m2
    • 73.10m²
    • 3LDK
    • 18階
    • 当時築15
  • 2023/08
    成約5,600万74万円/m2
    • 75.62m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2023/06
    成約6,950万91万円/m2
    • 75.62m²
    • 2LDK
    • 15階
    • 当時築15
  • 2021/11
    成約5,500万72万円/m2
    • 75.62m²
    • 2LDK
    • --
    • 当時築13
  • 2021/05
    成約5,100万69万円/m2
    • 73.10m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約7,990万105万円/m212階75.62m²3LDK築17年
2025/02成約7,580万100万円/m22階75.62m²3LDK築17年
2025/01成約7,720万102万円/m29階75.62m²3LDK築16年
2024/04成約7,370万97万円/m210階75.62m²3LDK築16年
2023/12成約6,660万91万円/m27階73.10m²3LDK築15年
2023/10成約6,600万90万円/m218階73.10m²3LDK築15年
2023/08成約5,600万74万円/m23階75.62m²3LDK築15年
2023/06成約6,950万91万円/m215階75.62m²2LDK築15年
2021/11成約5,500万72万円/m2--75.62m²2LDK築13年
2021/05成約5,100万69万円/m24階73.10m²3LDK築13年
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シティタワー東陽町
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,900万118万円/m211階75.22m²2LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/08成約1億114万円/m213階87.16m²3LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2025/06成約5,890万100万円/m22階58.76m²2LDKパークホームズ東陽町四季の庭築15年
2025/05成約3,690万67万円/m24階54.62m²2LDKノヴェル南砂築19年
2025/03成約2,130万97万円/m211階21.93m²1Kロイズスクエア東陽町築16年
2025/03成約5,300万98万円/m24階54.03m²2LDKコスモプレイス東陽町築18年
2025/02成約5,800万98万円/m211階58.76m²2LDKパークホームズ東陽町四季の庭築15年
2025/02成約7,670万97万円/m26階78.42m²3LDKプラウド東陽町ガーデンズ築14年
2024/09成約5,900万77万円/m25階75.90m²3LDKコスモ東陽町シティフォルム築18年
2024/09成約7,380万100万円/m28階73.60m²3LDKテラス東陽町ネクスタワー築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。