エムクレール4資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エムクレール4部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,279万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.12m²
- 南
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エムクレール4資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムクレール4価格推移と将来予測
参考相場価格
1,721万円48万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 66.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 60.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムクレール4マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5梅島
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり、帰宅途中に気軽に買い物ができるので日常生活がとても便利です。飲食店も多く、深夜営業の店もあるため、仕事帰りでも困ることがありません。少し歩けばシ...
交通の利便性
4西新井
駅のラーメン屋さんで仕事帰りに食事ができるのが助かっています。駅周辺には飲食店も多く、帰宅時に立ち寄りやすいです。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エムクレール4マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数12戸のマンションです。
エムクレール4詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムクレール4 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田6丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.01㎡〜52.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムクレール4間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.01m² | 1,721万円 | 1,364万円 |
| 2DK | 52.12m² | 3,279万円 | 1,897万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- アーデルグラード梅島
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- 2024/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2023/12
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- 2023/05
- 成約4,650万円67万円/m²
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- 成約3,650万円65万円/m²
- 55.78m²
- 2LDK
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- アーデルグラード梅島
- 2023/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 79万円/m² | 6階 | 69.04m² | 3LDK | アーデルグラード梅島 | 築6年 |
| 2024/11 | 成約5,840万円 | 77万円/m² | 8階 | 75.00m² | 3LDK | ライオンズオーチャードガーデン | 築13年 |
| 2024/09 | 成約4,180万円 | 64万円/m² | 4階 | 64.33m² | 3LDK | パレステージ梅島シャインコート | 築9年 |
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| 2024/07 | 成約5,390万円 | 76万円/m² | 5階 | 70.14m² | 3LDK | ライオンズオーチャードガーデン | 築12年 |
| 2023/12 | 成約3,740万円 | 59万円/m² | 9階 | 62.54m² | 3LDK | パレステージ梅島 | 築12年 |
| 2023/08 | 成約4,580万円 | 65万円/m² | 4階 | 70.01m² | 3LDK | ライオンズオーチャードガーデン | 築11年 |
| 2023/05 | 成約4,650万円 | 67万円/m² | 4階 | 68.75m² | 3LDK | アーデルグラード梅島 | 築3年 |
| 2023/02 | 成約3,650万円 | 65万円/m² | 2階 | 55.78m² | 2LDK | アーデルグラード梅島 | 築3年 |
| 2023/01 | 成約3,740万円 | 58万円/m² | 2階 | 63.72m² | 3LDK | ウィルローズ梅島 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約4,470万円 | 65万円/m² | 2階 | 68.47m² | 3LDK | ライオンズオーチャードガーデン | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。