パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス
練馬区・練馬高野台駅 徒歩10分・築17年
2026年06月22日
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,870万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 73.33m² - |
| 102 | 6,370万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 79.07m² - |
| 103 | 6,316万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 20万円/月 3.8% | 3LDK | 78.55m² - |
| 104 | 6,261万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 77.32m² - |
| 105 | 5,985万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 18.4万円/月 3.7% | 3LDK | 73.86m² - |
| 201 | 7,511万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 22.8万円/月 3.6% | 4LDK | 89.06m² - |
| 202 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 73.33m² - |
| 203 | 6,670万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 20.4万円/月 3.7% | 3LDK | 79.07m² - |
| 204 | 6,619万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 78.55m² - |
| 205 | 7,117万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 21.6万円/月 3.6% | 3LDK | 83.52m² - |
| 206 | 6,265万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.86m² - |
| 301 | 6,881万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 20.3万円/月 3.5% | 3LDK | 79.28m² - |
| 302 | 6,341万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 73.33m² - |
| 303 | 6,825万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 79.07m² - |
| 304 | 6,780万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.1万円/月 3.6% | 3LDK | 78.55m² - |
| 305 | 7,282万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.5万円/月 3.5% | 3LDK | 83.52m² - |
| 306 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.86m² - |
| 401 | 5,609万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.3万円/月 3.7% | 2LDK | 63.33m² - |
| 402 | 6,536万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18.8万円/月 3.5% | 3LDK | 73.33m² - |
| 403 | 7,036万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 79.07m² - |
| 404 | 6,988万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 78.55m² - |
| 405 | 7,498万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 83.52m² - |
| 406 | 4,713万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 14.9万円/月 3.8% | 1LDK | 52.58m² - |
| 501 | 5,312万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 16.9万円/月 3.8% | 2LDK | 58.50m² - |
| 502 | 5,628万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 17万円/月 3.6% | 2LDK | 60.92m² - |
| 503 | 7,257万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 79.07m² - |
| 504 | 7,209万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 78.55m² - |
| 505 | 8,662万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 24.6万円/月 3.4% | 4LDK | 93.81m² - |
| 601 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.2万円/月 3.5% | 2LDK | 66.07m² - |
| 602 | 7,312万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 19.6万円/月 3.2% | 3LDK | 75.46m² - |
| 603 | 7,918万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 21.2万円/月 3.2% | 3LDK | 80.92m² - |
- 参考相場価格
- 5,870万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,370万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 79.07m²
- -
- 参考相場価格
- 6,316万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 78.55m²
- -
- 参考相場価格
- 6,261万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 77.32m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,985万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.86m²
- -
- 参考相場価格
- 7,511万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 89.06m²
- -
- 無料
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- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,670万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 79.07m²
- -
- 参考相場価格
- 6,619万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 78.55m²
- -
- 参考相場価格
- 7,117万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 83.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス売買履歴
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/06 | 新築4,040万円 | 61万円/m² | 6階 | 66.07m² | 2LDK | -- |
| 2009/06 | 新築5,660万円 | 60万円/m² | 5階 | 93.81m² | 4LDK | -- |
| 2009/06 | 新築4,800万円 | 61万円/m² | 5階 | 78.55m² | 3LDK | -- |
| 2009/06 | 新築4,760万円 | 60万円/m² | 5階 | 79.07m² | 3LDK | -- |
| 2009/06 | 新築3,640万円 | 59万円/m² | 5階 | 60.92m² | 2LDK | -- |
| 2009/06 | 新築3,030万円 | 51万円/m² | 5階 | 58.50m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/01
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 成約4,290万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.74m² | 3LDK | ウイングヒルズ高野台 | 築9年 |
| 2014/11 | 成約4,280万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.74m² | 3LDK | ウイングヒルズ高野台 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,480万円 | 104万円/m² | 6階 | 80.92m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,870万円224万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスマンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅から徒歩9分で高台にあり、近くにスーパーや病院が揃っていて生活しやすい立地です
管理・お手入れ
5住民がごみの分別をきちんと行い、共用部が清潔に保たれています
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5練馬高野台
練馬高野台駅周辺の土地価格は過去10年で34.5%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。今後10年も18%の上昇が予想されているので、将来性にも期待しています。
地域コミュニティ
5石神井公園
ファミリー層が多くて、駅周辺には公園や学校、習い事施設も充実しているので、子育て世代にはとても住みやすいと感じます。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイスマンション概要
このマンションは西武池袋線練馬高野台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス（パークハウスねりまたかのだいヒルサイドプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高野台2丁目16-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.58㎡〜93.81㎡ |
| 新築時価格 | 3020万円〜5700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：16000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.58m² | 4,713万円 | 3,517万円 |
| 2LDK | 62.13m² | 5,618万円 | 4,730万円 |
| 3LDK | 78.55m² | 6,725万円 | 6,186万円 |
| 4LDK | 91.44m² | 8,086万円 | 7,255万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。
路線：