サキ西小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サキ西小岩部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.53m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 成約6,180万円100万円/m²
- 61.24m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- プレシス小岩駅前
- オススメサキ西小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 成約7,470万円107万円/m²
- 69.20m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築5年
- プレシス小岩駅前
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 成約6,790万円96万円/m²
- 70.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
- サンリヤン小岩レジデンス
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 3階 | 72.53m² | 2SLDK | プレシス小岩イーズ | 築11年 |
| 2026/01 | 成約6,480万円 | 86万円/m² | 2階 | 75.34m² | 3LDK | ルネサンス西小岩 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約6,180万円 | 100万円/m² | 8階 | 61.24m² | 3LDK | プレシス小岩駅前 | 築6年 |
| オススメ | サキ西小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,200万円 | 81万円/m² | 7階 | 76.54m² | 3LDK | プレシス小岩イデアル | 築11年 |
| 2025/06 | 成約6,680万円 | 90万円/m² | 5階 | 73.51m² | 3LDK | ミオカステーロ小岩II | 築8年 |
| 2025/05 | 成約7,470万円 | 107万円/m² | 9階 | 69.20m² | 4LDK | プレシス小岩駅前 | 築5年 |
| 2025/05 | 成約6,470万円 | 94万円/m² | 5階 | 68.79m² | 2SLDK | ミオカステーロ小岩II | 築8年 |
| 2025/02 | 成約6,300万円 | 80万円/m² | 10階 | 78.56m² | 4LDK | プレシス小岩イーズ | 築10年 |
| 2024/12 | 成約6,300万円 | 82万円/m² | 3階 | 76.54m² | 3LDK | プレシス小岩イデアル | 築10年 |
| 2024/11 | 成約6,790万円 | 96万円/m² | 8階 | 70.15m² | 3LDK | サンリヤン小岩レジデンス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サキ西小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サキ西小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,994万円368万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 79万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サキ西小岩マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5小岩
小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。
資産性
5京成小岩
京成小岩駅周辺の土地価格は2024年に坪単価145万円となり、前年から12.2％上昇しています。地価は好調に推移しており、資産性の面でも期待できるエリアです。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サキ西小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数11戸のマンションです。
サキ西小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | サキ西小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩3丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.53㎡〜50.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サキ西小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.53m² | 3,994万円 | 3,885万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.28m²
- 5階/10階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。