4,297万円〜9,242万円
坪単価 375万円/坪〜405万円/坪
想定賃料 11.1万円〜23.5万円/月
最終更新2026年06月08日
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
江戸川区・小岩駅 徒歩3分・築2年
4,297万円〜9,242万円
坪単価 375万円/坪〜405万円/坪
想定賃料 11.1万円〜23.5万円/月
上位7%
4.34最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント部屋別の参考相場価格
8部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,068万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 70.27m² 北 |
| 302 | 8,688万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 21.8万円/月 | 4LDK | 75.88m² 西 |
| 303 | 7,462万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 65.52m² 西 |
| 304 | 6,248万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 53.55m² 西 |
| 305 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 36.85m² 西 |
| 306 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 11.1万円/月 | 1LDK | 36.85m² 西 |
| 307 | 8,090万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.95m² 西 |
| 308 | 8,392万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 73.29m² 西 |
301
- 参考相場価格
- 8,068万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 70.27m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,688万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 4LDK
- 75.88m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 7,462万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 65.52m²
- 西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,248万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 53.55m²
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305
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 36.85m²
- 西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 36.85m²
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307
- 参考相場価格
- 8,090万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 70.95m²
- 西
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308
- 参考相場価格
- 8,392万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 73.29m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約4,440万円 | 120万円/m² | 3階 | 36.85m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/03 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/02 | 成約8,700万円 | 114万円/m² | 14階 | 75.88m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/07 | 新築6,790万円 | 92万円/m² | 9階 | 73.29m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築6,530万円 | 92万円/m² | 9階 | 70.95m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築6,720万円 | 95万円/m² | 9階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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オープンレジデンシア小岩ステーションフロント販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,980万円 | 126万円/m² | 6階 | 70.95m² | 3LDK | 2年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,580万円 | 117万円/m² | 6階 | 73.29m² | 3LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 7,750万円 | 105万円/m² | 4階 | 73.29m² | 3LDK | 2年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア小岩ステーションフロント資産性スコア
4.34上位7%
オープンレジデンシア小岩ステーションフロントの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア小岩ステーションフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア小岩ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
8,068万円255万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.8万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント301の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オープンレジデンシア小岩ステーションフロントマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数87戸のマンションです。
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント（オープンレジデンシアこいわステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.85㎡〜75.88㎡ |
| 新築時価格 | 3930万円〜7630万円 83.6万円/m²〜110.7万円/m² 平均：6273万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜405万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：12000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 174台 駐輪場設置率：212% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月197円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 984円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.85m² | 4,310万円 | 2,786万円 |
| 2LDK | 56.7m² | 6,716万円 | 3,927万円 |
| 3LDK | 70.27m² | 8,356万円 | 5,633万円 |
| 4LDK | 75.88m² | 8,931万円 | 6,057万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
西小岩パーク・ホームズ
7,980万円- 4LDK
- 93.07m²
- 5階/7階建
オープンレジデンシア小岩ステーションフロントの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。