1,792万円〜1,924万円
坪単価291万円/坪〜303万円/坪
最終更新2025年05月20日
プレール・ドゥーク上北沢部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,856万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 202 | 1,856万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 203 | 1,916万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 204 | 1,862万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 301 | 1,862万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 302 | 1,862万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 303 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 304 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 401 | 1,863万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 402 | 1,863万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 403 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 404 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 501 | 1,841万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 502 | 1,841万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 503 | 1,902万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 601 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 602 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 603 | 1,881万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 701 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 702 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 703 | 1,865万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 801 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 802 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 803 | 1,850万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 901 | 1,793万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 902 | 1,793万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 903 | 1,850万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 1001 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 1002 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 1003 | 1,853万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 21.00m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,856万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 20.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,856万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 20.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,916万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,862万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 20.40m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1,862万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 20.33m²
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- 参考相場価格
- 1,862万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 20.33m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 21.00m²
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- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 20.33m²
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- 新築時価格
- 2,230万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク上北沢資産性スコア
4.25上位10%
プレール・ドゥーク上北沢の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク上北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク上北沢居住エリアの評価
プレール・ドゥーク上北沢新築時価格からの騰落率
新築騰落率
86%築17年新築時価格
2,170万円-314万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク上北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,856万円27万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 91.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.5万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク上北沢201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク上北沢口コミ(15件)
- 共用部分4
マンション全体の設備が充実しており、特に宅配ボックスは不在時でも荷物を受け取れるので助かります。
- 管理・お手入れ5
共用部の清掃が定期的に行われており、いつも清潔な状態が保たれています。ただゴミ出しルールを守らない住民がいるのが残念です。
- アクセス4
上北沢駅からのアクセスが良く、駅周辺には日常生活に必要な店舗が揃っているので便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク上北沢マンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。
プレール・ドゥーク上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク上北沢（プレール・ドゥークかみきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸3丁目1-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.33㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | 2170万円〜2390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.33m² | 1,854万円 | 1,866万円 |
プレール・ドゥーク上北沢売買履歴
- 2021/06
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円277〜316万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2022/03
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円270〜309万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 9階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,890万円〜2,130万円297〜335万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
サーラコモド八幡山ヴェローナ現在築21年 - 2023/11
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円297〜321万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
グランシーナ八幡山リスパイア現在築16年 - 2022/09
- 売出価格
- 3,660万円〜4,020万円275〜302万円/坪
- 42〜48m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築16年
ドメイン芦花公園現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。