1,807万円〜1,937万円
坪単価293万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレール・ドゥーク上北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク上北沢部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 202 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 203 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 204 | 1,884万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 301 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 302 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 303 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 304 | 1,884万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 401 | 1,879万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 402 | 1,879万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 403 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 404 | 1,885万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 501 | 1,856万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 502 | 1,856万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 503 | 1,914万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 601 | 1,836万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 602 | 1,836万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 603 | 1,893万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 701 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 702 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 703 | 1,874万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 801 | 1,807万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 802 | 1,807万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 803 | 1,864万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 901 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 902 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 903 | 1,866万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 1001 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 1002 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.33m² | - |
| 1003 | 1,871万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 21.00m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 20.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 20.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,937万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 20.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 20.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 20.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,937万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 20.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1,879万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 20.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,879万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 20.33m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク上北沢資産性スコア
4.33上位7%
プレール・ドゥーク上北沢の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク上北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク上北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,877万円4万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.5万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク上北沢201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク上北沢マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5エントランスや廊下の掃除が頻繁に行われており清潔感があります。ただしゴミ置場では規則違反のゴミが長期間放置されていることがあります。
周辺環境
4歓楽街がないため夜は比較的静かな環境です。交番も近くにあり、街灯も多いので夜でも暗い印象はありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
上北沢
5治安がとても良く、夜遅く帰宅しても不安を感じたことがありません。ファミリー層が多いので、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
子育て環境
八幡山
5公園が多く、子育て世帯が多いため治安が良いと感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク上北沢マンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。
プレール・ドゥーク上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク上北沢（プレール・ドゥークかみきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸3丁目1-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.33㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | 2170万円〜2390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.33m² | 1,872万円 | 1,873万円 |
プレール・ドゥーク上北沢売買履歴
- 2022/03
- 成約1,730万円85万円/m2
- 20.33m²
- 1K
- 9階
- 当時築14年
- 2021/06
- 成約1,840万円90万円/m2
- 20.33m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2008/01
- 新築2,400万円114万円/m2
- 21.00m²
- 1K
- 10階 0
- 2008/01
- 新築2,370万円112万円/m2
- 21.00m²
- 1K
- 9階 0
- 2008/01
- 新築2,340万円111万円/m2
- 21.00m²
- 1K
- 8階 0
- 2008/01
- 新築2,340万円111万円/m2
- 21.00m²
- 1K
- 7階 0
- 2008/01
- 新築2,310万円110万円/m2
- 21.00m²
- 1K
- 6階 0
- 2008/01
- 新築2,270万円108万円/m2
- 21.00m²
- 1K
- 5階 0
- 2008/01
- 新築2,270万円108万円/m2
- 21.00m²
- 1K
- 4階 0
- 2008/01
- 新築2,230万円106万円/m2
- 21.00m²
- 1K
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約1,730万円 | 85万円/m2 | 9階 | 20.33m² | 1K | 築14年 |
| 2021/06 | 成約1,840万円 | 90万円/m2 | 3階 | 20.33m² | 1K | 築13年 |
| 2008/01 | 新築2,400万円 | 114万円/m2 | 10階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/01 | 新築2,370万円 | 112万円/m2 | 9階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/01 | 新築2,340万円 | 111万円/m2 | 8階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/01 | 新築2,340万円 | 111万円/m2 | 7階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/01 | 新築2,310万円 | 110万円/m2 | 6階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/01 | 新築2,270万円 | 108万円/m2 | 5階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/01 | 新築2,270万円 | 108万円/m2 | 4階 | 21.00m² | 1K | -- |
| 2008/01 | 新築2,230万円 | 106万円/m2 | 3階 | 21.00m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/11
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/08
- 2021/06
- 2021/01
- 成約3,980万円65万円/m2
- 60.37m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- セボン八幡山
- 2020/09
- 2020/07
- 2020/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,960万円 | 93万円/m2 | 4階 | 21.05m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2023/11 | 成約4,700万円 | 93万円/m2 | 4階 | 50.48m² | 2LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築14年 |
| 2022/09 | 成約3,800万円 | 86万円/m2 | 2階 | 44.03m² | 1SLDK | ドメイン芦花公園 | 築16年 |
| 2022/08 | 成約1,700万円 | 77万円/m2 | 6階 | 22.03m² | 1K | パレ・ホームズ芦花公園 | 築19年 |
| 2022/08 | 成約4,130万円 | 89万円/m2 | 3階 | 46.27m² | 1LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築13年 |
| 2021/06 | 成約4,194万円 | 77万円/m2 | 9階 | 54.00m² | 2LDK | シェルゼ杉並高井戸 | 築13年 |
| 2021/01 | 成約3,980万円 | 65万円/m2 | 2階 | 60.37m² | 2LDK | セボン八幡山 | 築15年 |
| 2020/09 | 成約1,700万円 | 79万円/m2 | 3階 | 21.39m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築16年 |
| 2020/07 | 成約1,650万円 | 76万円/m2 | 1階 | 21.50m² | 1K | プレール・ドゥーク上高井戸 | 築13年 |
| 2020/01 | 成約1,760万円 | 81万円/m2 | 3階 | 21.50m² | 1K | プレール・ドゥーク上高井戸 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上高井戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
東武ハイライン桜新町
1,880万円- 1R
- 23.09m²
- 4階/6階建
プレール・ドゥーク上北沢の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。