第3サンハイツ梅田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第3サンハイツ梅田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.35m² | - |
| 1階 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.50m² | - |
| 2階 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.50m² | - |
| 3階 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.35m² | - |
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.35m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第3サンハイツ梅田販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
第3サンハイツ梅田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3サンハイツ梅田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,898万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3サンハイツ梅田マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
梅島
4駅前にライフやマツキヨがあって、普段の生活で困ることはありません。
治安
五反野
4駅前には交番があり、定期的なパトロールも行われているので、夜間も比較的安心して歩けます。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第3サンハイツ梅田マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
第3サンハイツ梅田詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3サンハイツ梅田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田6丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.35㎡〜38.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3サンハイツ梅田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.35m² | 1,980万円 | 1,610万円 |
| 1LDK | 38.5m² | 2,508万円 | 2,302万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/08
- 2023/05
- 成約4,650万円67万円/m2
- 68.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- アーデルグラード梅島
- 2023/02
- 成約3,650万円65万円/m2
- 55.78m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
- アーデルグラード梅島
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約5,860万円 | 78万円/m2 | 8階 | 75.00m² | 3LDK | ライオンズオーチャードガーデン | 築13年 |
| 2024/09 | 成約4,180万円 | 64万円/m2 | 4階 | 64.33m² | 3LDK | パレステージ梅島シャインコート | 築9年 |
| 2024/07 | 成約5,380万円 | 76万円/m2 | 5階 | 70.14m² | 3LDK | ライオンズオーチャードガーデン | 築12年 |
| 2023/12 | 成約3,740万円 | 59万円/m2 | 9階 | 62.54m² | 3LDK | 日神パレステージ梅島 | 築12年 |
| 2023/08 | 成約4,570万円 | 65万円/m2 | 4階 | 70.01m² | 3LDK | ライオンズオーチャードガーデン | 築11年 |
| 2023/05 | 成約4,650万円 | 67万円/m2 | 4階 | 68.75m² | 3LDK | アーデルグラード梅島 | 築3年 |
| 2023/02 | 成約3,650万円 | 65万円/m2 | 2階 | 55.78m² | 2LDK | アーデルグラード梅島 | 築3年 |
| 2023/01 | 成約3,740万円 | 58万円/m2 | 2階 | 63.72m² | 3LDK | ウィルローズ梅島 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約4,490万円 | 65万円/m2 | 2階 | 68.47m² | 3LDK | ライオンズオーチャードガーデン | 築10年 |
| 2022/07 | 成約3,540万円 | 55万円/m2 | 6階 | 64.11m² | 2SLDK | ウィルローズ梅島BRIO | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梅田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.54m²
- 6階/地上10階建て
第3サンハイツ梅田の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。