ワクイエム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ワクイエム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.44m²
- 南
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ワクイエム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワクイエム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,431万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワクイエムマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
江戸川
5駅のすぐそばに江戸川が流れていて、春には河川敷の景色がとても気持ちよく、散歩やピクニックにぴったりの環境です。スーパーも近くにあり、日常の買い物にも困りません。物価も高くなく、コストパフォー...
住みやすさ
小岩
5駅前には商店街やスーパー、居酒屋、100円ショップや古着屋などが揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。昭和の雰囲気が残る街並みもあり、便利さと懐かしさが共存しています。新宿へ...
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワクイエムマンション概要
このマンションは京成本線江戸川駅から徒歩13分の距離にあります。築10年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。
ワクイエム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワクイエム |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩3丁目5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 37.44㎡〜37.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワクイエム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.44m² | 2,431万円 | 2,697万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/11
- 2021/11
- 2021/09
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,460万円 | 73万円/m2 | 3階 | 74.36m² | 3SLDK | サンクレイドル東小岩 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約5,680万円 | 77万円/m2 | 12階 | 73.76m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築8年 |
| 2024/06 | 成約5,588万円 | 85万円/m2 | 13階 | 65.25m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築7年 |
| 2024/01 | 成約4,290万円 | 63万円/m2 | 8階 | 68.03m² | 3LDK | ルネサンス小岩サウスアリーナ | 築12年 |
| 2023/09 | 成約4,790万円 | 67万円/m2 | 2階 | 70.98m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築6年 |
| 2023/06 | 成約4,780万円 | 73万円/m2 | 5階 | 65.25m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築6年 |
| 2022/11 | 成約5,270万円 | 74万円/m2 | 9階 | 70.98m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築5年 |
| 2021/11 | 成約4,690万円 | 70万円/m2 | 10階 | 66.30m² | 3LDK | サンクレイドル東小岩 | 築6年 |
| 2021/09 | 成約4,790万円 | 73万円/m2 | 5階 | 65.25m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築4年 |
| 2021/07 | 成約5,180万円 | 70万円/m2 | 12階 | 73.76m² | 3LDK | ライオンズ小岩グランテラス | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 73.45m²
- 2階/地上8階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
江戸川駅のマンション
江戸川駅は東京都江戸川区にあり、京成本線が乗り入れてます。江戸川駅周辺には飲食店やスーパー、病院、マンションなどが揃っています。また京成線は千葉方面や都心へのアクセスも良く、江戸川駅からすぐの小岩菖蒲園は、土日祝日は子供連れの家族が多く訪れ、サイクリングやウォーキングを楽しむ人も良く見かけます。夏になると江戸川花火大会が開催され人が多くの人で賑わっています。